Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
30 nov. 2011

Harta dezvoltărilor de malluri din Europa Centrală şi de Sud-Est. România, codaşă acum, dar fruntaşă la livrările pe anul viitor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Raportat la populaţie, ţara noastră are unul dintre cele mai mici stocuri de spaţii comerciale din regiune.

Deşi în ultimii ani au fost deschise la nivel naţional câteva centre moderne de retail de mari dimensiuni, ţara noastră se situează încă în urma altor ţări europene în ceea ce priveşte stocul de spaţii comerciale. Potrivit unui raport de piaţă realizat de Jones Lang LaSalle (JLL), ţara noastră ocupă penultimul loc la acest capitol între ţările din Europa Centrală şi de Sud-Est. Astfel, în România există în prezent un stoc de aproximativ 1.459.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale, ceea ce echivalează cu o medie de 68 de metri pătraţi la mia de locuitori. În regiune, o performanţă mai scăzută decât ţara noastră are doar Serbia, cu o medie de 42 de metri pătraţi la mia de locuitori.

Pe primul loc în clasamentul ţărilor cu cele mai multe spaţii comerciale moderne se situează Republica Cehă, cu o medie de 231 de metri pătraţi de spaţii comerciale la mia de locuitori. Aceasta este urmată de Polonia, cu 197 de metri pătraţi, apoi de Croaţia, cu 184 de metri pătraţi, de Slovacia, cu 173 de metri pătraţi, şi de Ungaria, cu 132 de metri pătraţi la mia de locuitori.

Polonia, cel mai mare volum anunţat pentru 2012
Gradul redus de dezvoltare a retailului modern în ţara noastră se dovedeşte însă a fi o reală oportunitate pentru dezvoltatorii din domeniu. Potrivit datelor JLL, România se situează pe locul al doilea în regiune din punctul de vedere al spaţiilor comerciale anunţate spre livrare pentru anul viitor, când ar trebui finalizaţi încă 127.000 de metri pătraţi la nivel naţional. Ţara cu cele mai multe livrări anunţate pentru 2012 este Polonia, cu un stoc estimat la 532.000 de metri pătraţi. Pe de altă parte, Cehia se situează în urma României, cu un volum de 112.000 de metri pătraţi previzionat pentru anul viitor. În acelaşi timp, stocul comercial actual al Slovaciei ar trebui să crească în 2012 cu 79.500 de metri pătraţi, cel al Croaţiei cu 72.000 de metri pătraţi, în vreme ce Ungaria şi Serbia mizează pe un plus de 46.800 şi, respectiv, de 31.000 de metri pătraţi.

Încă sub lupa retailerilor internaţionali
Potenţialul de dezvoltare al ţării noastre pe acest segment este întrevăzut şi de comercianţii internaţionali. “Interesul retailerilor pentru piaţa din România este în creştere faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Bucureştiul rămâne destinaţia preferată de retailerii care sunt interesaţi să intre pe piaţa românească, dar şi de cei deja prezenţi. Faptul că în această toamnă vedem un număr important de deschideri de centre comerciale este o dovadă clară a creşterii interesului pentru continuarea dezvoltărilor în România. Rămân încă oraşe cu potenţial de dezvoltare – oraşe mari, cum ar fi: Galaţi, Braşov, Ploieşti – unde deja s-au anunţat centre comerciale pentru anii următori”, spune Roxana Stănciulescu, şefa departamentului de retail din cadrul Jones Lang LaSalle în România. Aceasta precizează că retailerii sunt interesaţi atât de proiectele anunţate în 2012, cât şi de centrele comerciale existente, care sunt în proces de repoziţionare.

Citeşte şi Centrele comerciale româneşti, neatractive pentru investitori. Vezi harta achiziţiilor în regiune

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Până în momentul de față, vânzările consemnate pe această piață au înregistrat o recuperare destul de abruptă, în formă de V. Dată fiind închiderea centrelor comerciale în perioada stării...

citește mai departe
Perspectivele pieței de retail pentru 2020: spațiile comerciale moderne vor trece de 4 milioane de metri pătrați. Vezi proiectele programate!

Cu un total de 32 de proiecte comerciale, Bucureștiul deține o pondere de aproximativ o treime din stocul disponibil la nivel național. Potrivit analizelor efectuate de compania de consultanță...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe
Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există”

Pe lista dezvoltatorilor din oraș se numără și două ansambluri multifuncționale de amploare, ce includ și proprietăți rezidențiale. Potrivit datelor companiei de consultanță Uil Casa Imobiliare, piața ieșeană se...

citește mai departe
Colliers: Marile centre comerciale au făcut investiții de peste jumătate de milion de euro ca să se pregătească pentru redeschiderea din 15 iunie

Retailerii se așteaptă la o recuperare parțială a vânzărilor pe timpul verii și estimează că numărul vizitatorilor ar putea reveni la normal în decembrie. Potrivit datelor Colliers International, centrele...

citește mai departe