Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
26 oct. 2009

Imobiliare: doar o treime din locuintele noi din Capitala au fost finalizate

scris de Bloombiz in categoria Ştiri imobiliare

Dezvoltatorii imobiliari au finalizat pana la jumatate anului doar 37% din locuintele amplasate in ansamblurile din Bucuresti incepute in perioada 2006-2008, in timp ce jumatate din unitatile locative livrate de dezvoltatori, in ultimii patru ani, sunt inca disponibile spre vanzare, potrivit companiei Regatta.

Din cele 168 proiecte imobiliare incepute in perioada 2006-2008 in Bucuresti, un numar de 8.861 unitati locative aveau termenul de predare setat de dezvoltatorii imobiliari in 2009.

Dintre acestea, pana la sfarsitul primului semestru al acestui an, dezvoltatorii au predat circa 3.319, reprezentand doar 37% din numarul total de locuinte ce trebuiau livrate in piata, se arata intr-un comunicat al companiei de servicii imobiliare, preluat de Mediafax.

De asemenea, consultantii Regatta apreciaza ca incepand cu 2006, pana in 2009, la nivelul Capitalei au fost anuntate 202 proiecte, insumand aproximativ 121.936 unitati locative.

Dintre acestea, din 2006 pana in prezent au fost livrate doar 10.633 locuinte, din care 4.500-5.000 sunt aflate la vanzare, reprezentand aproape 50% din locuintele noi finalizate pana acum.

„Socul inregistrat pe piata jucatorilor imobiliari a fost cu atat mai mare cu cat sectorul rezidential a cunoscut cea mai spectaculoasa evolutie in ultimii trei ani in piata imobiliara romaneasca.

Dupa cativa ani in care dezvoltatorii incepusera sa construiasca din ce in ce mai mult, incurajati de cererea tot mai mare, numarul locuintelor anuntate crescand de la un an la altul, piata imobiliara rezidentiala a fost lovita in plin de criza economica si financiara”, se mentioneaza in comunicat.

Incepand cu a doua parte a anului trecut si continuand cu primul semestru din 2009, vanzarile de locuinte au scazut accentuat, in paralel cu incetinirea ritmului lucrarilor de constructie.

Consultantii imobiliari considera ca, desi cererea si oferta se ridica la un nivel foarte ridicat, sectorul rezidential a suferit cele mai mari pierderi din cauza crizei financiare.

Scaderea preturilor s-a produs, sustin reprezentantii Regatta, in special la apartamentele situate in imobilele vechi, unde proprietarii au scazut preturile cu pana la 40-45% fata de aceeasi perioada a anului 2008.

Pe de alta parte, in perioada septembrie-octombrie a acestui an, in urma demararii programului „Prima Casa”, pretul apartamentelor vechi a inregistrat o crestere de 20-30%, potrivit estimarilor Regatta.

„Diferenta mare intre preturile asteptate de catre cumparatori si pretul la care se poate vinde un imobil construit in perioada 2007-2008, face insa ca cererea sa ramana total nesatisfacuta pana la momentul la care finantarea va fi reluata de banci in conditii mai bune.

Astfel, se poate considera ca semestrul unu a fost caracterizat de un blocaj al segmentului rezidential„, a declarat, in comunnicat, Robert Teodorescu, seful departamentului rezidential al Regatta. 

Articol preluat de pe bloombiz.ro

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe