Fata de anul 2007, considerat de specialisti an de referinta pentru piata imobiliara si cand era mai avantajos sa locuiesti cu chirie decat sa fii proprietar, pretul chiriei fiind mai mic decat rata la banca, in 2009, lucrurile s-au inversat, adica este de preferat de platit un credit imobiliar decat chirie.
Cei care cumpara in 2009 un apartament prin programul “Prima casa” si au banii de avans sunt mai avantajati luna de luna la plata ratei decat daca ar plati chirie, facand economie de cateva zeci de euro lunar. In 2007, pretul chiriei era sub valoarea ratelor in urma contractarii unui credit imobiliar.
——————–
CONSTANTIN RUDNITCHI iti recomanda 3idei.ro
——————–
“Pentru 2009, suma finala este rezultatul pretului de strigare redus cu 10% (procentul mediu de negociere a vanzatorului care este mai rigid ca urmare a programului «Prima casa»). Rata finala se va calcula ca suma intre rata pentru creditul «Prima Casa» si avansul impartit la 300 de luni (25 de ani inmultit cu 12 luni).
Avansul este de 5% pentru un apartament care costa mai putin de 60.000 de euro. Daca apartamentul costa mai mult de 60.000 de euro, avansul va fi diferenta intre pretul apartamentului si 57.000 de euro. Pentru 2007 s-a luat o rata a dobanzii de 8%, iar pentru 2009 o DAE de 6,7%”, arata studiul magazinuldecase.ro.
Astfel, in 2009, chiria in cartierul Militari, la garsoniera, costa 280 de euro, in timp ce rata la credit este de 255 de euro pe luna. In 2007, in acelasi context se plateau 350 de euro chirie, iar rata la banca era de 445 de euro pe luna. In Rahova, avantajul celui care cumpara apartamentul este de 115 euro lunar, pentru ca inchirierea costa 290 de euro, iar rata la banca costa 175 de euro.
In cartierul Colentina se plateau in 2007 o chirie de 430 de euro si o rata lunara de 582 de euro. In acest an, chiria costa 400 de euro, iar rata la banca este cu 10 euro mai mica. Pentru inchirierea unui apartament de trei camere in Militari se platea in 2007 640 de euro, iar rata la banca era de 787 de euro.
Prin programul “Prima Casa” se plateste o rata de 428 de euro, iar chiria costa in aceasta perioada 520 de euro.
Articol preluat de pe bloombiz.ro
