Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 feb. 2013

Insolvenţa, salvarea proiectelor imobiliare cu probleme? Cât reuşesc să recupereze creditorii

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Pentru recuperarea unei ponderi cât mai mari din datorii, este foarte important ca procedura de reorganizare să fie declanşată în timp util.

În momentul de faţă, apreciază reprezentanţii Casei de Insolvenţă Transilvania (CITR), piaţa imobiliară din România este supraîncărcată de proiecte imobiliare, iar multe dintre acestea ajung să aibă dificultăţi financiare. „Considerăm că pentru proiectele imobiliare de tip mall sau complexuri rezidenţiale există posibilitatea de restructurare şi de salvare prin insolvenţă, dacă aceasta este accesată la timp. Principala problemă a acestor proiecte imobiliare o reprezintă supraîndatorarea. Ea poate fi remediată rapid, concomitent cu stabilizarea operaţională a proiectului, acolo unde este cazul. Este foarte important ca accesarea insolvenţei să se întâmple în mod firesc şi natural, fără amânări şi ezitări dăunătoare”, spune Andreea Anghelof, asociat coordonator al Casei de Insolvenţă Transilvania.

Tranzacţii de 200 de milioane euro
Potrivit estimărilor proprii, Casa de Insolvenţă Transilvania (CITR) a recuperat în ultimii doi ani creanţe în valoare de 200 de milioane de euro din proiecte imobiliare aflate în insolvenţă. „Experienţa proiectelor administrate de Casa de Insolvenţă Transilvania a arătat că acţiunile prompte şi eficiente pot evita eliminarea jucătorului din piaţă şi recuperarea unor sume însemnate de creanţe. Nerezolvarea la timp a acestor probleme duce la deconectarea afacerii de la realităţile pieţei şi la pagube enorme pentru creditori”, notează reprezentanţii CITR. Spre exemplu, Tiago Mall din Oradea şi City Mall din Bucureşti, ambele ajunse în faza de executare silită, au fost vândute la licitaţie pentru o sumă cumulată de 47,8 milioane de euro (plus TVA). Printre proiectele a căror procedură de insolvenţă a fost gestionată de CITR se mai numără şi Armonia Mall Brăila, Bellevue Residence Braşov, Alia Inmobiliaria Bucureşti, Euroholding Timişoara, dar şi hoteluri precum Pantex Braşov, Hanul Piraţilor Năvodari sau Tirol Poiana Braşov.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Apartamentele executate silit, cu 57% mai ieftine decât cele de pe piața liberă!

Primul semestru din 2017 a marcat o creștere importantă a numărului de oferte scoase la licitație. Se știe că principalul punct de atracție al imobilelor executate silit este cel...

citește mai departe
Oportunități la executări silite! Apartamente, case, terenuri

Dacă găsești o proprietate interesantă, poți face plata atât cash, cât și prin credit (inclusiv Prima Casă). Pentru consumatorul final, proprietățile executate silit prezintă o atractivitate sporită. Acestea oferă,...

citește mai departe
Cât poţi economisi la achiziţia unei locuinţe executate silit

Deşi nu întotdeauna, imobilele scoase la licitaţie pot avea preţuri semnificativ mai mici decât cele de pe piaţa liberă. Dacă dispui de un buget redus pentru cumpărarea unei case,...

citește mai departe
Băncile au mii de locuinţe pe care le ţin „ascunse”. 2013, anul avalanşei de executări silite?

Se apropie momentul în care instituţiile finanţatoare vor fi nevoite să-şi scoată pe piaţă activele neperformante. De cel puţin doi ani încoace diferiţi actori din piaţa imobiliară vorbesc despre...

citește mai departe
Case executate silit: apartamente cu trei şi patru camere, la preţ de două

Cei care dispun de cel mult 50.000 de euro şi au nevoie de mai mult decât o locuinţă bicamerală se pot orienta spre proprietăţile scoase la licitaţie de către...

citește mai departe