Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
24 iul. 2020

Perspectivele pieței de retail pentru 2020: spațiile comerciale moderne vor trece de 4 milioane de metri pătrați. Vezi proiectele programate!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Sursă foto: Unsplash.com

Cu un total de 32 de proiecte comerciale, Bucureștiul deține o pondere de aproximativ o treime din stocul disponibil la nivel național.

Potrivit analizelor efectuate de compania de consultanță Cushman & Wakefield Echinox, stocul de retail modern din România – reprezentat de centre comerciale, parcuri de retail și galerii comerciale cu o suprafață închiriabilă de minimum 5.000 de metri pătrați – se situează, în prezent, la un nivel de 3,96 milioane de metri pătrați, urmând ca, până la finele acestui an, să depășească pragul de patru milioane de metri pătrați. Cu un total de 1,25 milioane metri pătrați, Bucureştiul este, în mod firesc, cea mai mare piață de retail din România: cele 32 de proiecte comerciale ale sale, cu o suprafață închiriabilă medie de 39.000 de metri pătrați, deservesc o populație de aproape 2,6 milioane de locuitori din regiunea București-Ilfov (potrivit ultimelor date ale Institutului Naţional de Statistică).

Citește și:
Studiu: Cum spun românii că-și vor schimba obiceiurile pe fondul noilor „măsuri de relaxare”. „Instinctele de a socializa și de a experimenta vor răzbate”

Mai e sau nu Bucureștiul „micul Paris”? O perspectivă modernă, prin vitrinele magazinelor de lux

Un nou parc de retail, pe DN1

Cel mai recent proiect de profil din zona Capitalei este DN1 Value Center, finalizat la sfârșitul anului trecut de către Prime Kapital și MAS Real Estate, pe raza localității Balotești. Având o suprafață închiriabilă de 27.000 de metri pătrați, centrul comercial a marcat crearea unui nou parc de retail, cu o suprafață de aproape 47.000 de metri pătrați, în alcătuirea căruia intră și două magazine deținute și operate de grupurile germane Hornbach și Lidl.

Stocul de retail din București este comparabil ca dimensiuni cu cel din regiunea Centru-Vest a ţării (1,33 milioane de metri pătrați), dar și de două ori mai mare decât cel din regiunea Est-Moldova (595.000 de metri pătrați). La nivel de orașe, printre cele mai dezvoltate piețe din punctul de vedere al stocului de spaţii comerciale moderne se numără Timișoara (cu un stoc de 254.000 de metri pătrați), Constanţa (211.000 de metri pătrați) și Oradea (199.000 de metri pătrați).

Citește și:
90% din spaţiile industriale și logistice autohtone gravitează în jurul a opt orașe. Vezi de ce este evitată zona Moldovei

Centrele comerciale își pot recâștiga, treptat, clienții

Potrivit reprezentanților Cushman & Wakefield Echinox, prima jumătate a anului 2020 a fost cea mai dificilă din istoria de 20 de ani a pieței locale de retail modern, în condițiile în care autoritățile au decis la finalul lunii martie suspendarea activității pentru toate magazinele considerate neesențiale care își desfășoară activitatea în centre comerciale. Începând cu 15 iunie, activitatea comercială a fost reluată, cinematografele și zonele de food-court fiind supuse, în continuare, restricțiilor.

„Piața de retail a traversat, într-adevăr, o perioadă extrem de dificilă, în care activitatea a numeroși retaileri a fost suspendată, situație ce a afectat, în lanț, și încasările proprietarilor de centre comerciale. Comerțul online a prins avânt, iar în condițiile în care situația medicală rămâne delicată, frecvenţa cumpărăturilor în cadrul centrelor comerciale rămâne sub nivelul anterior stării de urgenţă. Cu toate acestea, cumpărăturile online nu se pretează pentru toate categoriile de produse și nici pentru toate profilurile de cumpărători, iar alternativa comerțului stradal rămâne slab dezvoltată, cu prea puține zone care pot oferi o experiență plăcută de shopping. În aceste condiții, considerăm că centrele comerciale își vor recâștiga, treptat, clienții, chiar dacă asta va însemna o nouă «reinventare», pentru a răspunde unui profil de consumator mai pragmatic și mai prudent.”

Bogdan Marcu, Partner, Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox

 

Citește și:
Piața spațiilor industriale și logistice, impulsionată de comerțul online

AFI Europe și Prime Kapital vor deschide noi proiecte în 2020

Pe fondul măsurilor impuse pentru limitarea răspândirii COVID-19, dezvoltatorii de pe piața autohtonă de retail s-au văzut nevoiți să decaleze termenele de deschidere a unor noi centre comerciale. Astfel, în a doua jumătate a acestui an, cele mai importante inaugurări sunt așteptate la Brașov, unde AFI Europe va deschide cel de-al treilea centru comercial al companiei de pe piața locală, dar și la Târgoviște, unde Prime Kapital va deschide primul asemenea proiect din oraș. În prima jumătate a lui 2020, cele mai importante inaugurări au vizat centrul comercial Shopping City Târgu Mureș (dezvoltat de NEPI Rockcastle) și, respectiv, parcul de retail NEST Miercurea Ciuc (dezvoltat de RC Invest).

În ceea ce privește Bucureştiul, primele spaţii comerciale noi sunt așteptate, potrivit consultanților Cushman & Wakefield Echinox, în 2021, când urmează a fi inaugurată extensia centrului comercial Colosseum din nord-vestul orașului; tot anul viitor, grupul belgian Liebrecht & wooD va deschide prima etapă a Fashion House Cernica Village, cel de-al doilea centru de tip outlet din București și din ţară.

Sursă: Cushman & Wakefield Echinox
Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au mers tranzacțiile de investiții în active imobiliare în primul trimestru din 2021

Deși în perioada analizată a fost consemnată o scădere comparativ cu perioada similară a anului anterior, specialiștii se așteaptă la o intensificare a activității în perioada următoare. Potrivit celui...

citește mai departe
În cadrul ansamblului Dimri Residence va fi finalizată o clădire mixtă, de retail și birouri, în vara lui 2021

Imobilul va avea o suprafață de 7.000 de metri pătrați, peste 40% dintre spațiile comerciale disponibile aflându-se în discuții în vederea închirierii. Dezvoltatorul imobiliar Dimri Construction & Development, de...

citește mai departe
Dezvoltatorii se extind și în județele care duceau lipsă de proiecte comerciale moderne. Parcurile de retail, „pariul” momentului

În ciuda epidemiei de Covid-19, capitalele de județ sunt atractive pentru investitorii în proiecte de retail, datorită potențialului lor economic. Cel mai recent raport de piață realizat de compania...

citește mai departe
Românii n-au renunțat la cumpărături: aproape o treime dintre retaileri au avut vânzări similare sau mai mari în T3 2020 față de 2019, în ciuda scăderii traficului în magazine

Evoluția celor doi indicatori relevă că, deși merg mai rar în magazine, consumatorii sunt dispuși să cheltuiască mai mult într-o singură „vizită”. Deși retailul a fost unul dintre cele...

citește mai departe
Cele mai recente livrări de pe piața de retail. La cât ajunge stocul autohton de asemenea spații

Potrivit reprezentanților Cushman & Wakefield Echinox, piața de profil prezintă în continuare potențial de dezvoltare. În urma celor mai recente livrări de centre comerciale, stocul de retail modern din...

citește mai departe