Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 iul. 2009

„Prima Casa” la CEC, mai scumpa decat creditul standard in lei

scris de Bloombiz in categoria Ştiri imobiliare

Creditele in lei oferite de CEC Bank prin programul ”Prima Casa” sunt la fel de scumpe ca acelea din oferta standard. Ba mai mult, daca piata interbancara revine la situatia de dinainte de 1 iulie 2009, creditele garantate de stat vor deveni chiar mai scumpe.

Mai precis, in oferta CEC Bank, perioada de gratie (perioada in care clientul are posibilitatea de a nu plati ratele) este dubla comparativ cu cea oferita la creditele garantate de stat, adica 360 de zile fata de doar 180 de zile.

Lista dezavantajelor nu se opreste aici pentru ca suma maxima care poate fi contractata este de peste 10 ori mai mare in cazul creditelor clasice (2.800.000 de lei fata de doar 240.000 de lei in „Prima Casa”). Si asta nu este totul.

„Ca si la creditul standard, creditul de «Prima Casa» presupune acoperirea cu garantii in proportie de 120%.

Insa regula in cazul programului guvernamental este ca titularul nu are voie sa aiba alte proprietati imobiliare (nici chiar terenuri) sau credite ipotecare, prin urmare diferenta de 20% trebuie acoperita prin avans, deducem logic ca, in realitate, avansul minim de 5% nu va fi practicabil”, explica Ruxandra Andrei, director adjunct al Finzoom.

Dobanda la creditul standard este calculata dupa formula ROBOR la 12 luni+ 2,1%, iar cea la creditul de „Prima Casa” dupa formula ROBOR la trei luni +1,9%. In actualele conditii de piata dobanzile sunt de 11,96% la creditul standard, respectiv 11,88% la cel de „Prima Casa”.

Pana pe 1 iulie insa dobanzile erau de 10,48% la creditul standard si 12,23% la cel pentru „Prima Casa” in conditiile in care ROBOR la 12 luni era mai mic decat cel la trei luni. La nivelul costurilor totale, avantajul trece de partea creditului standard in conditiile in care DAE la „Prima Casa” este de 12,97%, iar la standard – de 12,83%.


S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe