Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 iul. 2012

Un alt centru comercial bucureştean la vânzare: cât cer proprietarii pe magazinul Cocor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Scoaterea la vânzare a mai multor proprietăţi imobiliare este menită să evite intrarea în executare silită a companiei.

Acţionarii societăţii Cocor SA şi-au anunţat astăzi, printr-un comunicat remis Bursei de Valori Bucureşti (BVB), intenţia de a vinde o serie de active imobiliare din Bucureşti. Printre acestea se numără şi centrul comercial Cocor, situat în zona centrală a Capitalei (peste drum de magazinul Unirea). Preţul propus pentru vânzare se ridică la 50 de milioane de euro, însă acesta poate scădea semnificativ sub această valoare, în funcţie de decizia Consiliului de Administraţie şi a Adunării Generale a Acţionarilor. „Faţă de preţul propus, Preşedintele Consiliului de Administraţie va putea vinde, cu aprobarea Consiliului de Administraţie, la un preţ care să nu fie sub 50% din valoarea propusă menţionată mai sus. Orice reducere de preţ sub 50% se poate face doar cu hotărârea Adunării Generale a Acţionarilor”, se arată în comunicatul transmis către BVB. Pe lista activelor ce urmează să fie valorificate se mai numără şase clădiri (situate pe Bulevardul Unirii, Splaiul Independenţei şi în zonele Ştefan Cel Mare şi Foişorul de Foc). Vânzarea tuturor acestor active se poate face şi în rate, în condiţiile unui avans de minim 25% din valoarea lor negociată.

Pierderi de opt milioane de euro pe 2011
Scoaterea pe piaţă a centrului comercial din centrul Capitalei, precum şi a celorlalte clădiri, face parte dintr-o strategie de reorganizare propusă de Consiliul de Administraţie în vederea achitării datoriilor către Banca Comercială Română (BCR). „Toate activele societăţii menţionate mai sus vor putea fi constituite ca garanţii, ipoteci imobiliare sau mobiliare în cazul acţiunilor şi creanţelor, în scopul obţinerii unei refinanţări totale sau parţiale a creditului contractat cu BCR sau al renegocierii contractelor de credit BCR, astfel încât să se evite scadenţa anticipată şi pericolul unei executări silite a societăţii”, notează reprezentanţii Cocor.

La finele anului trecut, Cocor SA avea datorii de aproximativ 19,67 milioane de euro (potrivit datelor publicate pe Ministerul Finanţelor Publice, luând în considerare cursul de 4,3197 lei pentru un euro, valabil în ultima zi lucrătoare din 2011). Asta în condiţiile în care cifra de afaceri netă a companiei s-a ridicat la puţin peste cinci milioane de euro în 2011. Pe de altă parte însă, pierderile firmei s-au cifrat la circa opt milioane de euro în aceeaşi perioadă.

Mai întâi au picat mallurile „de cartier”
Anunţul acţionarilor Cocor vine în contextul în care săptămâna trecută a fost publicat anunţul de vânzare la licitaţie a centrului comercial Liberty Center, din zona Rahova, ce ocupă un spaţiu comercial de aproape 26.000 de metri pătraţi. Acesta se află în proces de executare silită pentru datorii către bănci în valoare de aproximativ 61 de milioane de euro, preţul de vânzare pentru primul termen al licitaţiei fiind stabilit la 60 de milioane de euro, în urma evaluării imobilului.

Primul mall din Capitală supus procedurii de executare silită a fost City Mall. După mai multe licitaţii succesive, acesta a fost vândut, în toamna anului trecut, la un preţ de 17,3 milioane de euro, după ce fusese achiziţionat, în anul 2006, pentru suma de 103,5 milioane de euro.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Până în momentul de față, vânzările consemnate pe această piață au înregistrat o recuperare destul de abruptă, în formă de V. Dată fiind închiderea centrelor comerciale în perioada stării...

citește mai departe
Perspectivele pieței de retail pentru 2020: spațiile comerciale moderne vor trece de 4 milioane de metri pătrați. Vezi proiectele programate!

Cu un total de 32 de proiecte comerciale, Bucureștiul deține o pondere de aproximativ o treime din stocul disponibil la nivel național. Potrivit analizelor efectuate de compania de consultanță...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe
Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există”

Pe lista dezvoltatorilor din oraș se numără și două ansambluri multifuncționale de amploare, ce includ și proprietăți rezidențiale. Potrivit datelor companiei de consultanță Uil Casa Imobiliare, piața ieșeană se...

citește mai departe
Colliers: Marile centre comerciale au făcut investiții de peste jumătate de milion de euro ca să se pregătească pentru redeschiderea din 15 iunie

Retailerii se așteaptă la o recuperare parțială a vânzărilor pe timpul verii și estimează că numărul vizitatorilor ar putea reveni la normal în decembrie. Potrivit datelor Colliers International, centrele...

citește mai departe