Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 iul. 2012

Un alt centru comercial bucureştean la vânzare: cât cer proprietarii pe magazinul Cocor

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştirea zilei

Scoaterea la vânzare a mai multor proprietăţi imobiliare este menită să evite intrarea în executare silită a companiei.

Acţionarii societăţii Cocor SA şi-au anunţat astăzi, printr-un comunicat remis Bursei de Valori Bucureşti (BVB), intenţia de a vinde o serie de active imobiliare din Bucureşti. Printre acestea se numără şi centrul comercial Cocor, situat în zona centrală a Capitalei (peste drum de magazinul Unirea). Preţul propus pentru vânzare se ridică la 50 de milioane de euro, însă acesta poate scădea semnificativ sub această valoare, în funcţie de decizia Consiliului de Administraţie şi a Adunării Generale a Acţionarilor. „Faţă de preţul propus, Preşedintele Consiliului de Administraţie va putea vinde, cu aprobarea Consiliului de Administraţie, la un preţ care să nu fie sub 50% din valoarea propusă menţionată mai sus. Orice reducere de preţ sub 50% se poate face doar cu hotărârea Adunării Generale a Acţionarilor”, se arată în comunicatul transmis către BVB. Pe lista activelor ce urmează să fie valorificate se mai numără şase clădiri (situate pe Bulevardul Unirii, Splaiul Independenţei şi în zonele Ştefan Cel Mare şi Foişorul de Foc). Vânzarea tuturor acestor active se poate face şi în rate, în condiţiile unui avans de minim 25% din valoarea lor negociată.

Pierderi de opt milioane de euro pe 2011
Scoaterea pe piaţă a centrului comercial din centrul Capitalei, precum şi a celorlalte clădiri, face parte dintr-o strategie de reorganizare propusă de Consiliul de Administraţie în vederea achitării datoriilor către Banca Comercială Română (BCR). „Toate activele societăţii menţionate mai sus vor putea fi constituite ca garanţii, ipoteci imobiliare sau mobiliare în cazul acţiunilor şi creanţelor, în scopul obţinerii unei refinanţări totale sau parţiale a creditului contractat cu BCR sau al renegocierii contractelor de credit BCR, astfel încât să se evite scadenţa anticipată şi pericolul unei executări silite a societăţii”, notează reprezentanţii Cocor.

La finele anului trecut, Cocor SA avea datorii de aproximativ 19,67 milioane de euro (potrivit datelor publicate pe Ministerul Finanţelor Publice, luând în considerare cursul de 4,3197 lei pentru un euro, valabil în ultima zi lucrătoare din 2011). Asta în condiţiile în care cifra de afaceri netă a companiei s-a ridicat la puţin peste cinci milioane de euro în 2011. Pe de altă parte însă, pierderile firmei s-au cifrat la circa opt milioane de euro în aceeaşi perioadă.

Mai întâi au picat mallurile „de cartier”
Anunţul acţionarilor Cocor vine în contextul în care săptămâna trecută a fost publicat anunţul de vânzare la licitaţie a centrului comercial Liberty Center, din zona Rahova, ce ocupă un spaţiu comercial de aproape 26.000 de metri pătraţi. Acesta se află în proces de executare silită pentru datorii către bănci în valoare de aproximativ 61 de milioane de euro, preţul de vânzare pentru primul termen al licitaţiei fiind stabilit la 60 de milioane de euro, în urma evaluării imobilului.

Primul mall din Capitală supus procedurii de executare silită a fost City Mall. După mai multe licitaţii succesive, acesta a fost vândut, în toamna anului trecut, la un preţ de 17,3 milioane de euro, după ce fusese achiziţionat, în anul 2006, pentru suma de 103,5 milioane de euro.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
În contextul pandemiei, parcurile de retail au avut de câștigat în fața mallurilor

Mallurile au resimțit efectele închiderii magazinelor cu produse neesențiale, dar și a restaurantelor și cinematografelor. Parcurile de retail din România s-au dovedit a fi mult mai reziliente în timpul...

citește mai departe
În cadrul ansamblului Dimri Residence va fi finalizată o clădire mixtă, de retail și birouri, în vara lui 2021

Imobilul va avea o suprafață de 7.000 de metri pătrați, peste 40% dintre spațiile comerciale disponibile aflându-se în discuții în vederea închirierii. Dezvoltatorul imobiliar Dimri Construction & Development, de...

citește mai departe
Dezvoltatorii se extind și în județele care duceau lipsă de proiecte comerciale moderne. Parcurile de retail, „pariul” momentului

În ciuda epidemiei de Covid-19, capitalele de județ sunt atractive pentru investitorii în proiecte de retail, datorită potențialului lor economic. Cel mai recent raport de piață realizat de compania...

citește mai departe
Românii n-au renunțat la cumpărături: aproape o treime dintre retaileri au avut vânzări similare sau mai mari în T3 2020 față de 2019, în ciuda scăderii traficului în magazine

Evoluția celor doi indicatori relevă că, deși merg mai rar în magazine, consumatorii sunt dispuși să cheltuiască mai mult într-o singură „vizită”. Deși retailul a fost unul dintre cele...

citește mai departe
Cele mai recente livrări de pe piața de retail. La cât ajunge stocul autohton de asemenea spații

Potrivit reprezentanților Cushman & Wakefield Echinox, piața de profil prezintă în continuare potențial de dezvoltare. În urma celor mai recente livrări de centre comerciale, stocul de retail modern din...

citește mai departe