Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 oct. 2012

Unde se vor construi cele mai multe malluri până în 2020

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Stocul de spaţii comerciale moderne din această piaţă ar trebui să crească cu 250% în următorii opt ani.

La nivel global, China este ţara cu cel mai mare potenţial pentru dezvoltarea de centre comerciale moderne în următorii opt ani, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă Jones Lang LaSalle (JLL). Această estimare are la bază, printre alţi factori, creşterea rapidă a populaţiei de clasă medie, care ar trebui să ajungă la peste 300 de milioane de locuitori până în 2020 (triplu faţă de momentul actual). „Un lucru este cert: China este o piaţă pe care mulţi jucători străini o văd ca o oportunitate prea mare pentru a fi ratată şi mulţi şi-au arătat deja intenţia de a ţinti atât partea de dezvoltări de retail, cât şi pe cea de investiţii”, notează autorii raportului.

Un stoc de 15 ori mai mare decât al României
În prezent, China dispune de un stoc de spaţii comerciale moderne de peste 40 de milioane de metri pătraţi – adică de 15 ori mai mare decât cel al României (de aproximativ 2,65 milioane de metri pătraţi). Spre comparaţie, în 2005, pe această piaţă asiatică funcţionau centre de cumpărături cu o suprafaţă totală de 13,4 milioane de metri pătraţi, proiectele fiind concentrate în mod preponderent în cele mai mari oraşe ale ţării. Până în prezent, stocul de retail a crescut la aproximativ 40 de milioane de metri pătraţi. Consultanţii JLL subliniază că, în acest răstimp, şi calitatea proiectelor de retail s-a îmbunătăţit semnificativ, observându-se o trecere graduală de la mici centre de cumpărături, dominate de supermarketuri şi hipermarketuri, la malluri în toată puterea cuvântului.

100 de milioane de metri pătraţi în opt ani
Până în 2020, specialiştii Jones Lang LaSalle estimează că suprafaţa cumulată a centrelor comerciale din China se va majora cu circa 250%. „Estimăm că această creştere a stocului de retail modern va continua, o suprafaţă de încă 100 de milioane de metri pătraţi urmând a fi livrată pe piaţă până în 2020, ceea ce reprezintă o rată de creştere de aproape 15% pe an pentru restul acestui deceniu”, se arată în studiul citat. Aceştia preconizează că ponderea oraşelor secundare şi terţiare în suprafaţa totală a spaţiilor comerciale va creşte semnificativ, de la 60% în prezent, până la 80%.

În vizorul investitorilor
În ciuda potenţialului său ridicat pe segmentul de retail, interesul investitorilor pentru achiziţia de astfel de active nu a fost foarte puternic până acum, asta şi datorită ofertei limitate de proprietăţi de înaltă calitate. Totuşi, 2011 şi primul semestru din 2012 au consemnat volume-record de tranzacţionare – 3,9 miliarde de dolari şi, respectiv, 2,5 miliarde de dolari -, cea dintâi jumătate a acestui an marcând o creştere de 68% comparativ cu perioada similară din 2011. „Este clar că, pentru o economie de o asemenea mărime, China are mult loc de creştere a volumului de investiţii în retail”, subliniază specialiştii Jones Lang LaSalle. Potrivit acestora, până în 2020 China ar putea atrage tranzacţii cu centre comerciale în valoare de 15 miliarde de dolari pe an.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Până în momentul de față, vânzările consemnate pe această piață au înregistrat o recuperare destul de abruptă, în formă de V. Dată fiind închiderea centrelor comerciale în perioada stării...

citește mai departe
Perspectivele pieței de retail pentru 2020: spațiile comerciale moderne vor trece de 4 milioane de metri pătrați. Vezi proiectele programate!

Cu un total de 32 de proiecte comerciale, Bucureștiul deține o pondere de aproximativ o treime din stocul disponibil la nivel național. Potrivit analizelor efectuate de compania de consultanță...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe
Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există”

Pe lista dezvoltatorilor din oraș se numără și două ansambluri multifuncționale de amploare, ce includ și proprietăți rezidențiale. Potrivit datelor companiei de consultanță Uil Casa Imobiliare, piața ieșeană se...

citește mai departe
Colliers: Marile centre comerciale au făcut investiții de peste jumătate de milion de euro ca să se pregătească pentru redeschiderea din 15 iunie

Retailerii se așteaptă la o recuperare parțială a vânzărilor pe timpul verii și estimează că numărul vizitatorilor ar putea reveni la normal în decembrie. Potrivit datelor Colliers International, centrele...

citește mai departe