OPORTUNITATE INVESTITIE: Cladire Reprezentativa S+P+4E | Ultracentral
8

OPORTUNITATE INVESTITIE: Cladire Reprezentativa S+P+4E | Ultracentral

1.580.000 €

Dorobanți, București

Sup. utilă / mp. utili:
640 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
An constr.:
2006 (Există)
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

Va prezentam spre vanzare inchiriere un imobil de prestigiu situat intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti, la intersectia axelor strategice Calea Dorobanti – Calea Floreasca. Proprietatea este ideala pentru companii care cauta un sediu corporate, clinica medicala sau birouri de reprezentanta, oferind un mix perfect intre eficienta si pozitionare premium. 📐 Structura si Suprafete Detaliate Cladirea beneficiaza de o suprafata utila de 640 mp (688 mp totali), fiind compartimentata astfel incat sa permita desfasurarea mai multor activitati simultan: Subsol (67,86 mp): Spatiu logistic esential, compartimentat pentru arhiva depozitare, spatii tehnice si adapost ALA. Parter (128,38 mp): Zona de receptie si acces. Spatiul ofera flexibilitate maxima, putand gazdui pana la 4 locuri de parcare interioare sau fiind transformat in showroom open-space. Etaj 1 (121,95 mp): Unitate office independenta cu 3 birouri mari, bucatarie si 2 grupuri sanitare. Etaj 2 (121,95 mp): Spatiu de birouri similar etajului 1, excelent pentru echipe administrative sau operationale. Duplex Premium (Etaj 3 + Etaj 4 - aprox. 200 mp): Zona exclusivista cu design modern, incluzand o camera de zi de 37 mp, sufragerie, 4 birouri individuale, 5 bai si o terasa generoasa de 24 mp. ⚙️ Dotari Tehnice si Facilitati Imobilul este construit in anul 2006 si este dotat pentru a satisface cerintele moderne de business: Lift: Acces rapid pe toate nivelurile (de la parter la etajul 4). Independenta Termica: Cate o centrala termica proprie pentru fiecare nivel, asigurand controlul costurilor si confort personalizat. Compartimentare: 14-17 camere (in functie de configurare) si un total de 9 grupuri sanitare. Finisaje: Calitate buna, cu spatii luminoase si zone de logie balcon la fiecare etaj. 📍 Locatie si Accesibilitate Proprietatea se afla in zona Pitarul Hristache, oferind acces facil catre transportul public (metrou, autobuz) si zonele de interes din Sectorul 1. Pozitionarea intre Dorobanti si Floreasca garanteaza o vizibilitate excelenta si un prestigiu imediat pentru orice afacere. ✅ Avantaje Competitive Randament Imediat: Imobilul este in prezent inchiriat, fiind o investitie sigura cu flux de numerar existent. Versatilitate: Poate functiona ca un singur sediu de firma sau poate fi impartit pe chiriasi diferiti per etaj. Parcare: Facilitate rara in zona centrala, cu pana la 4 locuri protejate la parter.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X723141DH Copiat! 274807564 Copiat!
Actualizat în: 10 Februarie 2026
Clasă birouri: data_properties.office_class.superioara
Înălțime spațiu (m): 2.8
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare Căldură
Comision
1%

Vecinătăți:

Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Parc, Ultracentral, Hotel, Piata, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz, RATB

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Stații autobuz aprox. 167 m
tram-station
Calea Dorobantilor
Stații tramvai aprox. 398 m
metro-station
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou aprox. 661 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 1018 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Școli aprox. 179 m
school
Scoala nr. 15
Școli aprox. 196 m
kindergarten
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
Gradinițe aprox. 261 m
university
Universitatea Atenaeum
Universități aprox. 780 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 203 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 323 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 329 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 468 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, 688 mp în Dorobanți

1.580.000 €
București, Dorobanți
688 mp utili
Clădire de birouri
4E
Birou, 2706 mp în Bucureștii Noi

1.600.000 €
București, Bucureștii Noi
2.706 mp utili
Clădire de birouri
6E
Birou, 1060 mp în Bucureștii Noi

1.500.000 €
București, Bucureștii Noi
1.060 mp utili
Clădire de birouri
4E

Detalii de contact

24 REAL

Mihaela Sisu Business Development Manager

24 REAL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Dorobanți, Sector 1