Vă propunem spre vânzare, in reprezentare exclusiva si fara comision din partea cumparatorilor, o proprietate cu potențial remarcabil, situată pe strada Gheorghe Pop de Băsești nr. 11, cartierului Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca.
Așezată chiar vis-a-vis de Parcul Narciselor, într-o zonă selectă, alcătuită exclusiv din case, proprietatea se desfășoară pe un teren drept de 571 mp, cu un front generos de 20 ml — proporții ideale pentru a da contur unei reședințe elegante, adaptată celor mai rafinate gusturi.
Casa, cu o amprentă la sol de 126 mp, este construită pe fundație solidă de beton și dispusă pe două niveluri. Compartimentarea actuală cuprinde:
-hol de acces
-living luminos
-dormitor
-bucătărie cu cămară
-baie
-două pivnițe
-garaj
-terasa acoperita
Dincolo de structura existentă, adevărata valoare a proprietății stă în potențialul său. Fundația robustă și deschiderea amplă permit renovarea și extinderea cu ușurință, oferind cadrul perfect pentru transformarea acestei case într-o locuință de lux, personalizată în cele mai fine detalii.
Unul dintre marile avantaje este amplasarea: o zonă semicentrală, ferită de agitația arterei principale Calea Turzii, cu acces preponderent destinat riveranilor. Intimitatea, liniștea și vecinătatea selectă definesc acest cadru rezidențial aparte.
Situația juridică este clară, iar proprietatea poate fi achiziționată inclusiv prin credit bancar.
UTR: ZCP_LIU pentru casa individuala sau maxim doua unitati locative
Regimul de înaltime nu poate depasi una dintre urmatoarele configuratii: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificatiile prescurtarilor: S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansarda, R – nivel retras).
Înaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depasi 8 m.
Înaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depasi 12 m
P.O.T. maxim = 35%
C.U.T. maxim = 0,9
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
92 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
139 m
European College Foundation (en)
aprox.
330 m
Cladirea C.I.A
aprox.
514 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
596 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
608 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
619 m
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
639 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
648 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
670 m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
aprox.
676 m
Colegiul național "Emil Racoviță"
aprox.
737 m
Colegiul National Emil Racovita
aprox.
748 m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
aprox.
761 m
Bathory Istvan High School (en)
aprox.
780 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
500 m
UBB Biologie si Geologie
aprox.
544 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
591 m
Sapientia
aprox.
619 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
622 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
625 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
666 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
672 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
676 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
706 m
Centrul Cultural German, Centrul Cultural Italian, UBB, Gradinita UBB
aprox.
712 m
Facultatea de Drept (UBB)
aprox.
720 m
UBB Drept
aprox.
728 m
Universitatea Babeș-Bolyai -Facultatea de Psihologie și Șiințele Educației-, sediu: Republicii
aprox.
755 m
Facultatea de Geologie.
aprox.
763 m
Grăd. Poenița
aprox.
512 m
Gradinita UBB
aprox.
716 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
721 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
729 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
739 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
748 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
770 m
Kinderland
aprox.
974 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
1086 m
Grăd.Universul copiilor str.1
aprox.
1101 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
1135 m
Gradinita Unitariana
aprox.
1169 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
1198 m
Grăd.Zâna Zorilor
aprox.
1221 m
Alba ca zapada
aprox.
1286 m
Lidl
aprox.
568 m
Sigma Shopping Center
aprox.
581 m
Carrefour Express
aprox.
874 m
Magazin Mixt
aprox.
922 m
Minimarket
aprox.
1000 m
Magazin Alimentar
aprox.
1018 m
Profi
aprox.
1148 m
Sora Shopping Center
aprox.
1191 m
Carrefour Express
aprox.
1225 m
Profi
aprox.
1259 m
Koncert
aprox.
1295 m
Central
aprox.
1343 m
Billa
aprox.
1347 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1379 m
Carrefour Market
aprox.
1380 m
parcare
aprox.
500 m
Parcare
aprox.
543 m
Parcare cu plata
aprox.
608 m
Parcare privata
aprox.
670 m
Parcare
aprox.
737 m
Parcare
aprox.
748 m
Parcare
aprox.
777 m
Parcare
aprox.
910 m
Parcare
aprox.
945 m
parcare
aprox.
950 m
Parcare pentru clienti
aprox.
962 m
Parcare
aprox.
964 m
Parcare
aprox.
973 m
Parcare
aprox.
991 m
Parcare
aprox.
1016 m
Parc
aprox.
30 m
Parc
aprox.
34 m
Parc
aprox.
39 m
Cimitirul evreiesc
aprox.
433 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
537 m
Parcul Iorga
aprox.
578 m
Parcul Iorga
aprox.
578 m
Serele
aprox.
597 m
Gradina japoneza
aprox.
648 m
Gradina japoneza
aprox.
656 m
Parc
aprox.
696 m
Parc
aprox.
720 m
Gradina Botanica
aprox.
727 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
785 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
785 m
Teren sportiv
aprox.
567 m
Teren sportiv
aprox.
659 m
Teren sportiv
aprox.
660 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
668 m
Teren sportiv
aprox.
781 m
Teren sportiv
aprox.
793 m
Teren sportiv
aprox.
866 m
Teren sportiv
aprox.
1074 m
Teren sportiv
aprox.
1367 m
Teren sportiv
aprox.
1380 m
Teren sportiv
aprox.
1381 m
Teren sportiv
aprox.
1460 m
Teren sportiv
aprox.
1520 m
Teren sportiv
aprox.
1526 m
Teren sportiv
aprox.
1652 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
978 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1531 m
Medicover Cluj
aprox.
344 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
615 m
Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță"
aprox.
706 m
Institutul Oncologic Prof. Dr. Ion Chiricuta
aprox.
709 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență: Clinica de Endocrinologie, Clinica de Medicina Muncii
aprox.
801 m
Spitalul CFR
aprox.
824 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
827 m
Clinica de Endocrinologie
aprox.
831 m
Spitalul Universitar C.F., Cluj
aprox.
838 m
Clinica de Neurologie
aprox.
853 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
877 m
Clinica de Neurologie - Psihiatrie - Neurochirurgie
aprox.
877 m
Policlinica Spital Salvosan Ciobanca
aprox.
900 m
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase
aprox.
943 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase
aprox.
943 m
Farmacia Observator
aprox.
680 m
Eco Farmacia
aprox.
723 m
Donna
aprox.
743 m
Dona
aprox.
802 m
Farmacia Kamill
aprox.
847 m
Elmafarm
aprox.
884 m
Casa Bio
aprox.
885 m
Catena
aprox.
887 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
902 m
Gedeon Richter
aprox.
906 m
Farmacia
aprox.
970 m
Cris Farm
aprox.
1029 m
Farmacia Richter
aprox.
1049 m
Farmacia Remedium
aprox.
1081 m
Sensiblu
aprox.
1118 m
Restaurant 86
aprox.
342 m
Restaurant Avocado
aprox.
344 m
Restaurant Shanghai
aprox.
349 m
Restaurant Shanghai
aprox.
353 m
Le Buffet
aprox.
538 m
SEOUL - Korean Healty Food
aprox.
567 m
Subway
aprox.
579 m
Salad Box
aprox.
580 m
Marty Sports&Grill
aprox.
588 m
Good Food
aprox.
597 m
Athena
aprox.
631 m
Athena
aprox.
640 m
Cantina Observator
aprox.
645 m
Cantina UTCN Observator
aprox.
648 m
Tango Cafe Bistro
aprox.
664 m
La Perne
aprox.
528 m
Tango Cafe
aprox.
650 m
Bistro 25
aprox.
677 m
Il caffe
aprox.
750 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
752 m
Lady Cat
aprox.
754 m
N8 Coffee & Social Affairs
aprox.
806 m
Irish Embassy
aprox.
813 m
Casa TIFF
aprox.
824 m
Sister's Cafe
aprox.
843 m
Insomnia Art Cafe
aprox.
856 m
Leonidas
aprox.
865 m
Invest Cafe
aprox.
872 m
Crazy Cafe
aprox.
873 m
Bulgakov
aprox.
876 m
Hard Club
aprox.
530 m
Phi 18
aprox.
551 m
The Jack
aprox.
801 m
Bistro
aprox.
808 m
La Tevi
aprox.
812 m
Gamerz.Pub
aprox.
880 m
Makeba
aprox.
890 m
Submarine
aprox.
892 m
Spatiu
aprox.
905 m
Che Guevara
aprox.
952 m
Crama Borissza
aprox.
1052 m
Bermuda's Pub
aprox.
1084 m
Buricu' Targului
aprox.
1088 m
Old Schepherd
aprox.
1137 m
Mates Pub
aprox.
1193 m
Caminul Zero
aprox.
557 m
Joben Bistro
aprox.
615 m
Ancuta Comimpex
aprox.
813 m
Toni's Pub
aprox.
832 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
844 m
Ema
aprox.
851 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
865 m
Broadway
aprox.
909 m
La Movida
aprox.
943 m
Tangaj
aprox.
953 m
Moonshine
aprox.
990 m
Seasons City Cafe
aprox.
1071 m
Milenium Bar
aprox.
1119 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1149 m
SHTO College Bar
aprox.
1152 m
BRD
aprox.
196 m
Banca Italo Romena
aprox.
588 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
601 m
BRD
aprox.
602 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
614 m
Raiffeisen Bank
aprox.
615 m
OTP Bank
aprox.
617 m
Banca Transilvania
aprox.
633 m
Procredit Bank
aprox.
660 m
Banca Transilvania
aprox.
689 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
713 m
BRD
aprox.
739 m
UniCredit
aprox.
739 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
743 m
OTP Bank
aprox.
761 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
710.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
3 camere
150 mp
600 mp teren
650.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
155 mp
240 mp teren
649.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
191 mp
300 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 2 camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Energy
Preț total3.484.823 RON (684.143 €)
Costuri cu achiziția26.201 RON
Preț de achiziție3.458.622 RON
Costuri cu achiziția26.201 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.013 RON
Taxă înscriere OCPI5.188 RON
Preț de achiziție3.458.622 RON
Preț locuință3.458.622 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total554.229 RON (108.806 €)
Avans (15%)518.793 RON
Cost achitat în prima lună5.241 RON
Costuri cu achiziția30.195 RON
Cost achitat în prima lună5.241 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.406 RON
Asigurare anuală imobil3.459 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția30.195 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.013 RON
Taxă întabulare OCPI5.188 RON
Autentificare contract credit3.994 RON
Preț de achiziție3.458.622 RON
Preț locuință3.458.622 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.458.622 RON
Preț locuință3.458.622 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.852.472 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM288 RON
Asigurare anuală imobil3.459 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.599 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.599 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
