Vânzare vilă ultracentrală | Parcul Carol – Piața Unirii | Ideal birouri / activități profesionale
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, situată în inima orașului, într-una dintre cele mai apreciate și bine cotate zone ale Bucureștiului – lângă Parcul Carol, cu acces rapid către Piața Unirii. Această vilă elegantă îmbină rafinamentul arhitectural cu funcționalitatea, oferind un spațiu versatil, ideal pentru activități profesionale și evenimente.
Descriere generală:
Cu o suprafață utilă totală de 120 mp, proprietatea este compartimentată inteligent pentru a răspunde unei game largi de utilizări, de la birouri corporate până la cabinete medicale sau activități comerciale.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 120 mp – spațiu generos, eficient organizat
4 birouri spațioase – ideale pentru un mediu de lucru productiv
Bucătărie complet echipată
2 băi, pentru confortul angajaților și al vizitatorilor
Subsol – spațiu suplimentar pentru depozitare sau activități auxiliare
Avantaje și detalii adiționale:
Localizare premium, ultracentrală, lângă Parcul Carol și Piața Unirii
Acces facil la transport public și principalele artere ale orașului
Design elegant și funcțional, cu atenție la detalii
Versatilitate ridicată – potrivită pentru birouri, cabinete medicale, activități comerciale sau reprezentative
Potențial de personalizare, în funcție de nevoile specifice ale viitorului proprietar
Această vilă se remarcă prin poziționarea strategică, compartimentarea eficientă și multiplele posibilități de utilizare, fiind o oportunitate excelentă pentru investiție sau pentru desfășurarea unei activități profesionale într-o zonă emblematică a Capitalei.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Confort, eleganță și vizibilitate într-un cadru distins – Parcul Carol | Unirii.
VAUNT ID: 108021
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat Lux
Curte comună
Aer condiționat
Centrală proprie
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
X7QH1127VCopiat!274282222Copiat!
Actualizat în: 22 Ianuarie 2026
Suprafață utilă totală:
120 mp
Suprafață construită:
150 mp
Nr. băi:
2
Front stradal:
11 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1941 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+P+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Tapet
Podele
Marmură
Ușă intrare
Parchet
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Cuptor microunde
Frigider
TV
Diverse
Șemineu
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Regina Maria
Stații tramvaiaprox.
188
m
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Chirigiu, linia 173, N114, 117, 23, 32
aprox.
906 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
1062 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1066 m
Piata Unirii 1
aprox.
1073 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
1080 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
1148 m
Tineretului (M2)
aprox.
1186 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1189 m
Piata Unirii 2
aprox.
1216 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1258 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1388 m
Izvor
aprox.
1399 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1400 m
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
aprox.
1417 m
Timpuri Noi
aprox.
1682 m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
aprox.
1703 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1753 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1823 m
Gradinita nr. 224
aprox.
119 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
127 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
604 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
618 m
Gradinita nr. 269
aprox.
644 m
Gradinita Prikindel
aprox.
759 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
838 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
850 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
885 m
Gradinita nr. 268
aprox.
952 m
Gradinita Cuibusorul Zanelor
aprox.
997 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1056 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
1142 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1396 m
GRĂDINIȚA DE COPII ELECTROMAGNETICA
aprox.
1407 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
333 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
369 m
Elohim Academi
aprox.
699 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
745 m
Scoala nr 94
aprox.
745 m
Gradinita Aniela
aprox.
856 m
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
aprox.
890 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
aprox.
908 m
Colegiul Economic Viilor
aprox.
979 m
Colegiul economic "Viilor"
aprox.
983 m
Scoala de Arta
aprox.
1058 m
scoala populara de arta
aprox.
1060 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
1093 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
1098 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
1114 m
Casa Academiei
aprox.
505 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
566 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
874 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
881 m
Academia de Studii Economice
aprox.
888 m
Facultatea de medicina veterinara
aprox.
1402 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1464 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1507 m
Facultatea de Medicina Veterinara (en)
aprox.
1575 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1651 m
Facultatea de Sociologie și Asistență Socială
aprox.
1663 m
Facultatea de Medicina Veterinara
aprox.
1689 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1725 m
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
1740 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1749 m
Profi Non-Stop
aprox.
265 m
Succes
aprox.
347 m
Shop & Go
aprox.
359 m
Mega Image
aprox.
654 m
Mega Image
aprox.
795 m
Mega Image (en)
aprox.
833 m
Carrefour Express
aprox.
853 m
Mega Image
aprox.
1059 m
Carrefour Market
aprox.
1168 m
Liberty Center Mall
aprox.
1172 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
1195 m
dm
aprox.
1210 m
Mega Image
aprox.
1269 m
Mega Image
aprox.
1277 m
ClicMarket
aprox.
1321 m
Parcare
aprox.
212 m
Parcare
aprox.
283 m
Parcare
aprox.
311 m
Parcare
aprox.
341 m
Parcare
aprox.
450 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
572 m
Parcare
aprox.
650 m
Parcare
aprox.
697 m
Parcare
aprox.
709 m
Parcare
aprox.
753 m
Parcare
aprox.
785 m
Parcare
aprox.
832 m
Parcare
aprox.
848 m
Parcare
aprox.
849 m
Piața Regina Maria
aprox.
218 m
Piața Constituției
aprox.
754 m
Piata Bibescu
aprox.
864 m
P-ta Chirigiu
aprox.
897 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1064 m
Piata Bucur
aprox.
1194 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1302 m
Piata Arsenalului
aprox.
1308 m
Piata Timpului
aprox.
1445 m
Piata Roma
aprox.
1492 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
1612 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1655 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1848 m
Piata Universitatii
aprox.
1887 m
Parc
aprox.
225 m
Gradina Palatului Bragadiru
aprox.
377 m
Parc
aprox.
460 m
Parc
aprox.
475 m
Parcul Gara Filaret
aprox.
475 m
Aleea principala
aprox.
570 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
601 m
Parc
aprox.
629 m
Parc
aprox.
644 m
Parc
aprox.
716 m
Parc
aprox.
725 m
Parc
aprox.
750 m
Parc
aprox.
756 m
Parcul Carol I
aprox.
765 m
Parc
aprox.
771 m
Teren sportiv
aprox.
883 m
Teren sportiv
aprox.
1115 m
Teren sportiv
aprox.
1162 m
Teren sportiv
aprox.
1163 m
Teren sportiv
aprox.
1191 m
Teren sportiv
aprox.
1335 m
Teren sportiv
aprox.
1406 m
Teren sportiv
aprox.
1409 m
Teren sportiv
aprox.
1411 m
Teren sportiv
aprox.
1412 m
Teren sportiv
aprox.
1413 m
Teren sportiv
aprox.
1587 m
Teren sportiv
aprox.
1589 m
Teren sportiv
aprox.
1604 m
Teren sportiv
aprox.
1606 m
Oftapro
aprox.
363 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
761 m
Europe Eye
aprox.
761 m
Medlife Unirii
aprox.
936 m
Clinica Audionova
aprox.
985 m
Medicover (en)
aprox.
1028 m
Clinica Polisano
aprox.
1094 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
1118 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
1202 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1208 m
Maternitatea Bucur
aprox.
1236 m
Zerlendi
aprox.
1259 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
1261 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
1275 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
1301 m
Homeofarm
aprox.
369 m
Farmacia 20
aprox.
817 m
Pharma Vic
aprox.
868 m
Alma Farm Com 95
aprox.
956 m
Tinos-Farm
aprox.
969 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
1056 m
Farmacia 48
aprox.
1091 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
1305 m
Help Net Farma
aprox.
1317 m
Sensiblu
aprox.
1336 m
Catena
aprox.
1345 m
Farmacia Dona 19
aprox.
1352 m
Plafar
aprox.
1384 m
Farmacia Sandoria
aprox.
1393 m
Centro Farm
aprox.
1394 m
Casa Sarbeasca
aprox.
94 m
Dharma
aprox.
129 m
Restaurant Business
aprox.
172 m
Restaurant Costelaria
aprox.
224 m
Restaurant La Chef Calcan
aprox.
228 m
Anytime
aprox.
236 m
Restaurant La Giganto
aprox.
237 m
La Giganto
aprox.
241 m
Jaristea
aprox.
330 m
Restaurant Zariștea
aprox.
355 m
Presto Pizza
aprox.
374 m
Restaurant PRESTO
aprox.
412 m
IL CANTUCCIO
aprox.
419 m
Mahala Restaurant
aprox.
421 m
Cantuccio
aprox.
431 m
Braserie Cosbuc
aprox.
172 m
Club Expirat
aprox.
553 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
971 m
Big Mamou
aprox.
1167 m
B Bar
aprox.
1169 m
55 Jazz
aprox.
1212 m
Qetesh
aprox.
1216 m
True Social Club
aprox.
1217 m
Bound Club
aprox.
1245 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
1253 m
Corelli Wine Bar
aprox.
1257 m
Pe baricade
aprox.
1262 m
Izzy Bar
aprox.
1263 m
Freddo
aprox.
1270 m
Himera
aprox.
1270 m
Club Fabrica
aprox.
189 m
Long Fong
aprox.
211 m
Carol Cafe
aprox.
368 m
The Temple
aprox.
762 m
The Harp
aprox.
1004 m
Queen and Clown Pub
aprox.
1199 m
D`eight Pub
aprox.
1206 m
Old City
aprox.
1216 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
1219 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1220 m
Oktoberfest 3
aprox.
1223 m
The Bankers
aprox.
1227 m
Goblin Club
aprox.
1239 m
The Vintage Pub
aprox.
1256 m
Cliche Club & Lounge
aprox.
1264 m
Cafe Torino
aprox.
698 m
Cofetaria Raisa
aprox.
813 m
Angel Cafe
aprox.
816 m
Dalidana
aprox.
851 m
Bio Cream gelateria
aprox.
1138 m
Mall Liberty
aprox.
1167 m
Unique
aprox.
1214 m
La Folie
aprox.
1214 m
Double Deuce's
aprox.
1218 m
Starbucks
aprox.
1224 m
Buen Humor
aprox.
1225 m
Cafe Deko
aprox.
1228 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
1235 m
Arcade Cafe
aprox.
1237 m
Gelato Mio
aprox.
1241 m
Raiffeisen
aprox.
245 m
BRD Libertatii
aprox.
255 m
Raiffeisen Bank
aprox.
263 m
BRD
aprox.
263 m
BCR
aprox.
280 m
Bancpost
aprox.
409 m
Banc post
aprox.
411 m
BCR
aprox.
412 m
Volksbank
aprox.
728 m
BCR
aprox.
793 m
Intesa
aprox.
839 m
Banca Raiffeisen
aprox.
928 m
Raiffeisen Bank
aprox.
928 m
Raiffeisen
aprox.
929 m
Bank Leumi
aprox.
982 m
Dacă te vei muta în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Important este să știi că acestea circulă doar pe unele dintre cele mai mari străzi și bulevarde, motiv pentru care este posibil să fie necesar să te deplasezi pe jos mai mult până la stațiile lor. Amintim astfel tramvaiul 25 pe care îl poți lua pentru a ajunge în cartierul Militari, tramvaiul 7 care te va ajuta să ajungi la Piața Unirii și stația de metrou Eroii Revoluției, aflată vis-a-vis de Cimitirul Bellu. Aceasta din urmă se află pe Magistrala 2 și oferă o conexiune rapidă atât cu centrul orașului (vei ajunge în circa 5 minute la Piața Unirii), cât și cu un pol principal de business din Capitală - Pipera și cu zona Berceni. În vecinătate vei avea și stația de metrou Tineretului. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
În această zonă se află una dintre cele mai prestigioase unități de învățământ din Capitală, respectiv Colegiul Național "Gheorghe Șincai". Pe Șoseaua Viilor se află și Colegiul Economic Viilor care oferă pregătire cu profil economic, de comerț sau pentru domeniul turism și alimentație. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Parcul Carol - Eroii Revoluției și în vecinătatea sa.
În zona Parcul Carol - Eroii Revoluției nu se găsesc hipermarketuri, dar dacă te vei muta aici vei avea în apropiere centrul comercial Unirea Shopping Center. Pe Calea Șerban Vodă ai câteva magazine mai mici, iar în zona Colegiului Național Gheorghe Șincai găsești un Mega Image și un Carrefour Market. În proximitate se află și Piața Norilor. Altă variantă ar putea fi complexul comercial Vulcan Value Center, care este localizat pe Strada Progresului și include numeroși retaileri, de la Jysk și Animax, la Pepco, dm sau H&M. Tot aici găsești și un hipermarket Carrefour și un magazin Kaufland. La doi pași de acesta se află mall-ul Liberty Center, dar și un magazin Lidl. Cu mașina ajungi destul de repede și la mall-ul Sun Plaza din Berceni și la Piața Sudului, recent modernizată și inaugurată chiar în 2020. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă preferi să te deplasezi prin oraș cu propria mașină, atunci trebuie să știi că la orele de vârf în intersecția din zona stației de metrou Eroii Revoluției traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să nu treci cu vederea posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Pentru a face acest lucru va trebui să te adresezi Direcției Mobilitate Urbană Sector 4 sau Serviciului Parcaje Scop Reședință Sector 5, în funcție de localizarea noii tale locuințe. Consultă harta pentru a vedea poziționarea principalelor parcări din zonă din din împrejurimi.
Dacă ai o viață activă, îți place să faci jogging dimineața înainte să pleci la birou, să mergi pe role sau să îți ocupi sfârșitul de săptămână cu plimbări lungi în natură, atunci această zonă ar putea fi ideală pentru tine, având în vedere faptul că cea mai mare parte a sa este ocupată de Parcul Carol, iar vis-a-vis se află Parcul Tineretului. Îți place să asculți muzică live? Dacă te muți aici, vei avea la doi pași de casă complexul Arenele Romane unde se organizează periodic concerte și diverse evenimente. Chiar în Parcul Carol găsești și Muzeul Tehnic "Profesor Inginer Dimitrie Leonida", ideal pentru o vizită educativă alături de cei mici. Apropierea de Piața Unirii și de Centrul Vechi al orașului oferă numeroase alte oportunități de recreere. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes pentru petrecerea timpului liber.
În zonă se află câteva clinici private, dar și Institutul Național de Pneumoftiziologie "Marius Nasta", acesta din urmă fiind amplasat în imediata apropiere a Pieței Eroii Revoluției. Pe Calea Șerban Vodă se află Policlinica cu Plată nr. 3. Vezi pe hartă unde sunt localizate clinicile private și din zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
În jurul Parcului Carol găsești mai multe restaurante și cafenele. Printre ele se numără Expirat Halele Carol - care funcționează ca bar, club, sală de concerte și terasă și poate fi găsit vis-a-vis de Autogara Filaret, și restaurantul Dineș la care ajungi practic direct din parc. Alte localuri cu terase pot fi găsite în imediata apropiere a Fântânii Zodiac aflată în Piața Libertății, chiar la intrarea în parc. Fabrica Club, un pub care dispune și de terasă și funcționează și ca un club, poate fi găsit și el la doi pași de Parcul Carol. Amplasarea privilegiată a zonei te ajută să ajungi foarte repede în Centrul Vechi al orașului, unde găsești numeroase alte restaurante, potrivite pentru toate gusturile. Consultă harta și află care este cel mai apropiat restaurant unde vei putea să iei masa în oraș, dacă te muți în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
Găsești sucursale BRD și ING Bank în apropiere de stația de metrou Tineretului, și o serie de bancomate în Piața Unirii. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci și ATM-uri.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
245.000 €
București, Parcul Carol
3 camere
84 mp
127 mp teren
435.000 €
București, Parcul Carol
4 camere
241 mp
194 mp teren
349.000 €
București, Parcul Carol
5 camere
115 mp
118 mp teren
374.990 €
București, Parcul Carol
6 camere
272 mp
126 mp teren
408.999 €
București, Parcul Carol
5 camere
207 mp
248 mp teren
480.000 €
București, Parcul Carol
5 camere
120 mp
152 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu R&d Advisers
Preț total1.797.194 RON (352.826 €)
Costuri cu achiziția14.909 RON
Preț de achiziție1.782.285 RON
Costuri cu achiziția14.909 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.236 RON
Taxă înscriere OCPI2.673 RON
Preț de achiziție1.782.285 RON
Preț locuință1.782.285 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total288.413 RON (56.621 €)
Avans (15%)267.343 RON
Cost achitat în prima lună3.564 RON
Costuri cu achiziția17.506 RON
Cost achitat în prima lună3.564 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.939 RON
Asigurare anuală imobil1.782 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.506 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.236 RON
Taxă întabulare OCPI2.673 RON
Autentificare contract credit2.597 RON
Preț de achiziție1.782.285 RON
Preț locuință1.782.285 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.782.285 RON
Preț locuință1.782.285 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.176.135 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM149 RON
Asigurare anuală imobil1.782 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.922 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.922 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
