Casa individuala cu 2 unitati locative, ideala pentru locuinta sau birouri
7

1

Casa individuala cu 2 unitati locative, ideala pentru locuinta sau birouri

1.500.000 €

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
334 mp
Sup. teren:
491 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Capital Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala versatila, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Clujului – cartierul Andrei Muresanu. Proprietatea se afla intr-o zona rezidentiala premium, alcatuita exclusiv din case, cu acces rapid catre centrul orasului. Construita in 2019 de un dezvoltator cu experienta, casa impresioneaza prin calitatea materialelor folosite, prin arhitectura moderna si printr-o compartimentare inteligenta, ce permite adaptarea rapida la nevoile viitorului proprietar. Desi in prezent este utilizata ca spatiu de birouri, imobilul se preteaza perfect si pentru activitati medicale (clinica, imagistica), cat si pentru locuire. Caracteristici esentiale ale proprietatii: Suprafata utila totala: aproximativ 387 mp Inaltime uniforma de 3 m pe toate nivelurile Regim de inaltime: D + P + 2E (etaj retras) 2 unitati locative in CF, cu intrari separate si contorizare individuala Structura pe placa-dala, fara grinzi, ideala pentru compartimentari open-space Structura ranforsata, pregatita pentru aparatura medicala de tip tomograf Curent trifazic, 2 contoare electrice, contoare separate de apa, 3 centrale termice Compartimentare actuala: Demisol (SU 80 mp): open space, bucatarie complet echipata, camera suplimentara (folosita ca hobby room), spatiu de depozitare Parter (SU 80 mp): open space cu pereti de sticla, baie, bucatarie Etaj 1 (SU 150 mp): spatiu generos tip open space, baie si bucatarie Etaj 2 retras (SU 80 mp): open space, baie, acces spre terase circulare (60 mp) Etaj 3 (terasa panoramica amenajata – aprox. 80 mp): acces din casa scarii, priveliste spectaculoasa asupra cartierului. Alte dotari si finisaje: Gresie si faianta Marazzi in toate baile si bucatariile 3 centrale termice pentru confort termic individualizat Finisaje moderne, amenajari de calitate, mobilate pentru functiune de birou Proprietatea se vinde cu un contract de inchiriere activ, generand venit pasiv atractiv pentru investitori Avantaje cheie: Poate fi utilizata ca sediu de firma, clinica medicala sau locuinta multifamiliala Posibilitate de recompartimentare usoara datorita structurii fara grinzi Amplasament premium, intr-un cartier recunoscut pentru siguranta, liniste si prestanta. Aceasta proprietate ofera un echilibru ideal intre locatie, calitate si versatilitate, fiind o oportunitate excelenta atat pentru uz propriu, cat si ca investitie. Contactati Capital Imobiliare pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Comision 0% pentru cumparator.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 6 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X9PL111HL Copiat! 265069167 Copiat!
Actualizat în: 22 Decembrie 2025
Suprafață construită: 426 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 4
Front stradal: 18 m
An construcție: 2019 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Gresie
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Fagului, Linia 21
Stații autobuz aprox. 264 m
bus-station
Statia Becas, Linia 21
Stații autobuz aprox. 277 m
bus-station
Statia Prislop, Linia 21
Stații autobuz aprox. 379 m
bus-station
Trifoiului Nord
Stații autobuz aprox. 381 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinița Bethania
Școli aprox. 509 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 620 m
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 775 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli aprox. 979 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Grand Hotel Italia
Restaurant aprox. 186 m
park
Parc
Parcuri aprox. 336 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 400 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 705 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Capital Imobiliare

Marian Lazar Agent imobiliar

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca