Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj
15

20

Teren generos si casa deosebita langa Parcul Central – oportunitate rara in Cluj

1.800.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
146 mp
Sup. teren:
876 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Promovata exclusiv de Capital Imobiliare – comision 0% pentru cumparator! Proprietate de exceptie in Cluj-Napoca – Str. Cardinal Iuliu Hossu 51 Langa Parcul Central si lacul Chios | Teren 876 mp | Deschidere 17 m | Zona protejata ZCP_M4 O oportunitate rara de investitie in inima Clujului – o proprietate cu teren generos de 876 mp, pozitionata intr-o zona de maxim interes urbanistic si turistic, la doar cativa pasi de Parcul Central „Simion Barnutiu” si lacul Chios. Date principale: - Adresa: Strada Cardinal Iuliu Hossu nr. 51, Cluj-Napoca - Teren: 876 mp cu front stradal de 17 m - Constructie existenta: Casa solida, S+P+1, cu amprenta la sol de 108 mp - Structura: Fundatie din beton, zidarie din caramida, acoperis tabla - Regim urbanistic: ZCP_M4 – zona construita protejata cu caracter rezidential - Utilitati: Toate racordate – apa, canal, curent, gaz POTENȚIAL RIDICAT PENTRU INVESTIȚIE SAU DEZVOLTARE: Zona ZCP_M4 permite extinderea constructiei cu pastrarea caracterului arhitectural si al regimului urbanistic specific zonei protejate. Se poate valorifica terenul prin: • - extinderea cladirii existente (in spate sau pe verticala, in limita regimului admis) • - constructia unei vile moderne cu arhitectura integrata in zona protejata • - reconversie in: clinica privata, birouri de avocatura/notariat, sediu firma, galerie de arta sau locuinta cu valoare de patrimoniu • - potential si pentru dezvoltare in regim boutique-hotel / Airbnb de lux Suprafata terenului si deschiderea permit amenajarea de gradina, curte interioara, locuri de parcare private sau chiar piscina. Compartimentare existenta (aprox. 180 mp utili): Subsol (pivnite + garaj): • - 3 camere tehnice/pivnite • - garaj mare de 33,20 mp Parter: • - Sufragerie de 35 mp • - Camera de 14,39 mp • - Bucatarie de 13 mp • - Grup sanitar si hol generos Etaj: • - 2 camere mari (25,57 si 24,81 mp) • - Baie, hol si 2 balcoane De ce merita aceasta proprietate? • - Pozitie exceptionala, intre zonele cele mai frumoase si cotate din Cluj-Napoca • - Acces facil catre centru, universitati, institutii culturale, restaurante, cafenele • - Potential excelent de revalorizare si randament investitional ridicat • - Ideala pentru resedinta personala, investitie sau reconversie profesionala Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Aceasta este una dintre acele proprietati care apar pe piata o data la o generatie.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Calorifere Centrală proprie Beci 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: X9PL111I2 Copiat! 268491087 Copiat!
Actualizat în: 28 Noiembrie 2025
Suprafață construită: 324 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Front stradal: 17.58 m
An construcție: 1960 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Parcul Central

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Agronomia I -dus, Linia 1
Stații autobuz aprox. 194 m
bus-station
Calea Motilor
Stații autobuz aprox. 224 m
tram-station
Cluj Arena
Stații tramvai aprox. 637 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 643 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
Școli aprox. 68 m
university
UBB Geografie
Universități aprox. 178 m
kindergarten
Grăd.Rază de soare str. 1
Gradinițe aprox. 202 m
school
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
Școli aprox. 281 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Gradina Miko
Parcuri aprox. 287 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 417 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 488 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 722 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Capital Imobiliare

George Lazar-Cruciat Agent Asociat

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca