Vă propunem spre vanzare o casă solidă din cărămidă, amplasată într-o zonă premium din Gruia, cu acces facil și compartimentare versatilă, ideală pentru locuință multifamilială, business sau investiție.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 382 mp
Regim de înălțime: demisol + Parter + Etaj + Mansardă
Teren generos, ideal pentru amenajare în scop rezidențial sau comercial
Compartimentare și oportunități de investiție:
Demisol (ideal pentru spațiu comercial, depozitare sau parcare privată):
Garaj de 62 mp pentru 2 mașini – poate fi transformat în service auto, depozit sau spațiu comercial
Pivniță – spațiu de depozitare generos
Parter (perfect pentru birouri, cabinete medicale, afterschool sau co-working space):
2 căi de acces independente – potrivit pentru a împărți spațiul în două unități distincte
Hol spațios de 40 mp – poate fi transformat în recepție sau sală de așteptare
Living de 29 mp – potrivit pentru zonă de conferințe, birouri open-space
Bucătărie de 19,8 mp + cămară (2 mp) – posibilitate de transformare în spațiu de catering sau bucătărie comună
Cameră tehnică (10,9 mp) – perfectă pentru arhivă, server room sau spațiu de depozitare
Două băi (4,8 mp și 2,7 mp)
Etaj (ideal pentru spații de birouri, apartamente închiriabile sau locuință multifamilială):
4 dormitoare spațioase: 23,1 mp, 17,8 mp, 17,8 mp și 16,7 mp – pot fi convertite în birouri private sau apartamente individuale
Hol de 12,1 mp + 3 balcoane
Mansardă (potențial enorm pentru apartamente în regim hotelier, Airbnb sau coworking space):
Hol de 25,6 mp – poate fi folosit ca zonă comună
2 camere mari (23,6 mp și 25 mp) – ideale pentru apartamente închiriabile
Spălătorie (11,7 mp) – se poate transforma în baie suplimentară
2 balcoane cu vedere panoramică
De ce este această proprietate o oportunitate unică?
Poziție excelentă, aproape de centrul orașului, într-o zonă liniștită și bine cotată
Ideală pentru cabinete medicale, clinici private, birouri notariale, spații de coworking, grădiniță sau afterschool
Pentru mai multe detalii, informatii sau chiar pentru programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati.
ID extern: P149137
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Calorifere
Centrală proprie
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFUS110E4Copiat!275384560Copiat!
Actualizat în: 18 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
160 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
5
Nr. balcoane / Terase / Logii:
5
Nr. terase:
1
An construcție:
2001 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1037 m
Colegiul technic Ana Aslan
aprox.
1059 m
Colegiul Național "George Barițiu"
aprox.
1072 m
Colegiul National George Baritiu
aprox.
1079 m
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
aprox.
1116 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
344 m
Gradinita Daisy
aprox.
413 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
479 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
848 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
859 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
988 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1086 m
Grăd.cu parfum de tei corp B
aprox.
1165 m
Grădinita cu parfum de tei corp A
aprox.
1182 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1198 m
Grăd.Bambi str.4
aprox.
1244 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
1338 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1369 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
1371 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1408 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
584 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
734 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
734 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
877 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
901 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
917 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
924 m
Facultatea de litere
aprox.
924 m
UBB Teologie Reformata
aprox.
963 m
Faculty of Reformed Theology, BBU (en)
aprox.
972 m
Universitatea Babeș-Boliay
aprox.
973 m
UBB Business
aprox.
974 m
Facultatea de Constructii
aprox.
982 m
Universitatea Tehnică
aprox.
988 m
UT Facultatea de Constructii
aprox.
988 m
La Doi Pasi
aprox.
729 m
Magazin alimentar
aprox.
1014 m
Koncert
aprox.
1059 m
Central
aprox.
1224 m
Billa
aprox.
1235 m
Oncos
aprox.
1275 m
Unicarm
aprox.
1297 m
Magazin Alimentar
aprox.
1305 m
Sora Shopping Center
aprox.
1365 m
Mega Image
aprox.
1393 m
Magazin Mixt
aprox.
1402 m
Minimarket
aprox.
1500 m
Carrefour Market
aprox.
1522 m
Lidl
aprox.
1856 m
Parcare privata
aprox.
53 m
Parcare privata
aprox.
57 m
Parcare privata
aprox.
75 m
Parcare
aprox.
525 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
579 m
Parcare
aprox.
589 m
Parcare
aprox.
613 m
Parcare
aprox.
682 m
Parcare cu plata
aprox.
720 m
Parcare
aprox.
749 m
Parcare
aprox.
784 m
Parcare
aprox.
791 m
Parcare
aprox.
799 m
Parcare
aprox.
813 m
Parc
aprox.
102 m
Teren de joaca
aprox.
505 m
Parc
aprox.
528 m
Cetatuia
aprox.
569 m
Parc
aprox.
591 m
Parc
aprox.
601 m
Parcul CFR
aprox.
676 m
Parc
aprox.
682 m
Parc
aprox.
782 m
Parc
aprox.
793 m
Parcul Central
aprox.
793 m
Parcul Central Simion Barnutiu
aprox.
800 m
Parc
aprox.
804 m
Parc
aprox.
815 m
Parcul Stadion
aprox.
815 m
Teren sportiv
aprox.
161 m
Teren sportiv
aprox.
185 m
Teren sportiv
aprox.
205 m
Teren sportiv
aprox.
240 m
Teren sportiv
aprox.
250 m
Teren sportiv
aprox.
310 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
457 m
Teren sportiv
aprox.
871 m
Teren sportiv
aprox.
897 m
Teren sportiv
aprox.
926 m
Teren sportiv
aprox.
968 m
Teren sportiv
aprox.
1031 m
Teren sportiv
aprox.
1081 m
Teren sportiv
aprox.
1081 m
Teren sportiv
aprox.
1102 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1244 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1281 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1348 m
Euro medical center
aprox.
732 m
Pediatrie 2
aprox.
877 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
963 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1003 m
Eyes optic
aprox.
1009 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1034 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1045 m
Pediatrie III
aprox.
1047 m
Ambulance (en)
aprox.
1082 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1087 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1109 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1150 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1177 m
Centrul clinic de diagnostic si tratament
aprox.
1180 m
Salina Saltera
aprox.
1181 m
Farmacia Calendula
aprox.
1005 m
Farmacie
aprox.
1013 m
Ducfarm
aprox.
1028 m
Farmacia Richter
aprox.
1064 m
Farmacia Hedera
aprox.
1111 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1125 m
Farmacia Diafarm
aprox.
1182 m
Farmacia Catena
aprox.
1186 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1187 m
Catena
aprox.
1195 m
Sanatatea Verde
aprox.
1202 m
Sensiblu
aprox.
1205 m
Dacia Plant
aprox.
1238 m
Farmacia Richter
aprox.
1245 m
Farmacia Catena
aprox.
1251 m
Vila Lupsa
aprox.
183 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
229 m
Panoramic
aprox.
306 m
Resturant Panoramic
aprox.
323 m
Panoramic Cetatuie
aprox.
507 m
Restaurant Lugano
aprox.
588 m
Fair Play
aprox.
785 m
Fair - Play
aprox.
801 m
Fragment
aprox.
820 m
Cantina Facultatea de Chime
aprox.
872 m
Colin's Gastropub
aprox.
912 m
Restaurant and Casino "Chios" (en)
aprox.
912 m
Chios
aprox.
912 m
Samsara Foodhouse
aprox.
920 m
Station ONE
aprox.
923 m
Bookla
aprox.
322 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
758 m
Pergola
aprox.
766 m
Qui One Quint tea room
aprox.
871 m
Decanat
aprox.
954 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
960 m
Infinity Games
aprox.
998 m
Habitat Coffee Room
aprox.
1005 m
34 Caffe
aprox.
1018 m
Urania Cafe
aprox.
1023 m
Coffee O'Clock
aprox.
1054 m
Flowers Tea House
aprox.
1070 m
Papillon
aprox.
1083 m
Cafe Noar
aprox.
1114 m
Francesca
aprox.
1118 m
La Gazette
aprox.
661 m
Las Vegas Caffe
aprox.
694 m
Cotton Club
aprox.
1051 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
1087 m
Geo & Andi
aprox.
1090 m
Crush
aprox.
1097 m
Caro Club
aprox.
1102 m
The Soviet
aprox.
1112 m
Shadow
aprox.
1142 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
1148 m
Casa Tauffer
aprox.
1177 m
Cafee-Bar Stone
aprox.
1179 m
Revolution
aprox.
1198 m
Hemingway
aprox.
1209 m
SHTO College Bar
aprox.
1209 m
Jaxx
aprox.
958 m
Irish & Music Pub
aprox.
986 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
1047 m
Ce?
aprox.
1095 m
Rooster Pub
aprox.
1095 m
Post Office
aprox.
1112 m
BARLAMUC
aprox.
1128 m
Klausen
aprox.
1136 m
Social Club P. Howard
aprox.
1145 m
Old School
aprox.
1179 m
Buricu' Targului
aprox.
1240 m
Old Schepherd
aprox.
1249 m
Bermuda's Pub
aprox.
1260 m
Cleo
aprox.
1291 m
Student Pop
aprox.
1336 m
Banca Transilvania
aprox.
697 m
BRD
aprox.
981 m
BCR
aprox.
1029 m
Banca Transilvania
aprox.
1048 m
ATE Bank
aprox.
1067 m
Banca Transilvania
aprox.
1095 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
1105 m
Banc Post
aprox.
1113 m
ING
aprox.
1119 m
Patria Bank
aprox.
1141 m
ING
aprox.
1141 m
Marfin Bank
aprox.
1149 m
Western Union
aprox.
1173 m
CEC Bank
aprox.
1176 m
BRD
aprox.
1177 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
900.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
345 mp
730 mp teren
880.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
120 mp
1.000 mp teren
880.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
4 camere
140 mp
960 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Green Casa Imobiliare
