Oportunitate de investiție! Casă de vanzare, cu 8 camere, 382 mp, zona Gruia
11

Oportunitate de investiție! Casă de vanzare, cu 8 camere, 382 mp, zona Gruia

930.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
382 mp
Sup. teren:
461 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă propunem spre vanzare o casă solidă din cărămidă, amplasată într-o zonă premium din Gruia, cu acces facil și compartimentare versatilă, ideală pentru locuință multifamilială, business sau investiție. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 382 mp Regim de înălțime: demisol + Parter + Etaj + Mansardă Teren generos, ideal pentru amenajare în scop rezidențial sau comercial Compartimentare și oportunități de investiție: Demisol (ideal pentru spațiu comercial, depozitare sau parcare privată): Garaj de 62 mp pentru 2 mașini – poate fi transformat în service auto, depozit sau spațiu comercial Pivniță – spațiu de depozitare generos Parter (perfect pentru birouri, cabinete medicale, afterschool sau co-working space): 2 căi de acces independente – potrivit pentru a împărți spațiul în două unități distincte Hol spațios de 40 mp – poate fi transformat în recepție sau sală de așteptare Living de 29 mp – potrivit pentru zonă de conferințe, birouri open-space Bucătărie de 19,8 mp + cămară (2 mp) – posibilitate de transformare în spațiu de catering sau bucătărie comună Cameră tehnică (10,9 mp) – perfectă pentru arhivă, server room sau spațiu de depozitare Două băi (4,8 mp și 2,7 mp) Etaj (ideal pentru spații de birouri, apartamente închiriabile sau locuință multifamilială): 4 dormitoare spațioase: 23,1 mp, 17,8 mp, 17,8 mp și 16,7 mp – pot fi convertite în birouri private sau apartamente individuale Hol de 12,1 mp + 3 balcoane Mansardă (potențial enorm pentru apartamente în regim hotelier, Airbnb sau coworking space): Hol de 25,6 mp – poate fi folosit ca zonă comună 2 camere mari (23,6 mp și 25 mp) – ideale pentru apartamente închiriabile Spălătorie (11,7 mp) – se poate transforma în baie suplimentară 2 balcoane cu vedere panoramică De ce este această proprietate o oportunitate unică? Poziție excelentă, aproape de centrul orașului, într-o zonă liniștită și bine cotată Ideală pentru cabinete medicale, clinici private, birouri notariale, spații de coworking, grădiniță sau afterschool Pentru mai multe detalii, informatii sau chiar pentru programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. ID extern: P149137
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XFUS110E4 Copiat! 275384560 Copiat!
Actualizat în: 31 Martie 2026
Suprafață construită: 160 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 5
Nr. terase: 1
An construcție: 2001 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Cafetieră Cuptor microunde Hotă
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2.5%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Gruia
Stații autobuz aprox. 3 m
bus-station
Statia Gruia, Linia 38
Stații autobuz aprox. 7 m
tram-station
Statie tramvai (liniile 101, 102)
Stații tramvai aprox. 826 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1354 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
Școli aprox. 60 m
school
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Școli aprox. 318 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.5
Gradinițe aprox. 344 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 584 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 102 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 161 m
supermarket
La Doi Pasi
Supermarket aprox. 729 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 1244 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
153.392 RON
Credit ipotecar
158.455 RON
Noua casă
4.882 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Gruia

980.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
4 camere
141 mp
932 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Gruia

880.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
120 mp
1.000 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Gruia

930.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
8 camere
381,6 mp
461 mp teren

Detalii de contact

GREEN CASA IMOBILIARE

Coman Claudiu Master Broker

GREEN CASA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca