Office boutique building 702 mp | Dorobanți / Floreasca
9

Office boutique building 702 mp | Dorobanți / Floreasca

3.500.000 €

Dorobanți, București

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
354 mp
Sup. teren:
118 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație exactă

Descriere casă

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant Clădire P+6 | Dorobanți / Floreasca Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+6, amplasată într-o zonă premium din Dorobanți, în imediata apropiere de Floreasca, una dintre cele mai stabile și căutate locații din București. Suprafață utilă: 354 mp Suprafață totală (cu terase și spații comune): 702 mp Teren: 118 mp | Amprentă: 105 mp Imobilul este construit și utilizat ca spațiu de birouri, cu arhitectură modernă, finisaje premium, lift și compartimentare flexibilă pe fiecare etaj,1 garaj, 11 terase, 6 bai, 1 camera tehnica, 1 anexa, lift Zona Dorobanți / Floreasca este una dintre cele mai apreciate din București, mai ales pentru stilul de viață urban, verdeață și acces rapid la tot ce contează. Atmosferă & stil de viață • Dorobanți – elegantă, cosmopolită, cu multe restaurante premium, cafenele cunoscute și magazine de nișă. E o zonă „high-end”, frecventată de expați, oameni din business și creativi. • Floreasca – puțin mai relaxată și mai verde, foarte căutată de familii tinere. Are un aer modern, cu blocuri noi și zone rezidențiale liniștite. Spații verzi & relaxare • Parcul Floreasca și Lacul Floreasca sunt mari atuuri: plimbări, alergat, terase pe malul apei. • Aproape și de Parcul Herăstrău, unul dintre cele mai mari parcuri din oraș. Restaurante & cafenele Zona e renumită pentru food scene: • fine dining, bistrouri moderne, rooftop-uri • multe localuri populare în perimetrele Dorobanți–Floreasca–Primăverii (seara zona devine foarte animată Acces & facilități • Aproape de cartierele de business (Pipera, Aviatorilor) • Școli bune, clinici private, săli de sport • Transport ok (tramvai, autobuz), dar traficul poate fi aglomerat la orele de vârf Locație „blue-chip” (risc mic, cerere constantă) • Zonele sunt printre cele mai stabile din București din punct de vedere imobiliar. • Cerere constantă din partea firmelor de consultanță, IT, avocatură, private equity, family offices. • Aproape de cartierele de business (Aviatorilor, Pipera), dar cu prestigiu mai mare decât zonele strict de birouri Profil investițional • Boutique office building – cerere constantă, lichiditate ridicată • Chirii peste media pieței, contracte stabile • Costuri de mentenanță reduse • Risc scăzut, volatilitate mică Flexibilitate & opțiuni de exit • utilizare: HQ unic / chiriași multipli / clinică / coworking premium • conversii posibile: rezidențial premium, aparthotel, centru medical • valoarea terenului susține puternic prețul de exit, oferta fiind extrem de limitată în zonă De ce această proprietate ✔️ Locație „blue-chip” ✔️ Cash-flow activ ✔️ Teren premium într-o zonă rară ✔️ Adaptabilitate ridicată ✔️ Exit-uri multiple, inclusiv post-conversie CONTACT: MIHAI DRAGUSIN MOBIL: E-MAIL: ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Calorifere 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XBMO111U8 Copiat! 275179324 Copiat!
Actualizat în: 15 Aprilie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 6
Nr. terase: 11
An construcție: 2012 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+6E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Panel PVC Sticlă
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Facilități imobil
Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Piata Dorobantilor, linia 131, 182, 330, 331, 335, 282, N113, 301
Stații autobuz aprox. 94 m
metro-station
Piata Aviatorilor (M2)
Stații metrou aprox. 846 m
tram-station
Statie tramvai 34,46 - Roma
Stații tramvai aprox. 879 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 1511 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala gimnaziala "Titu Maiorescu"
Școli aprox. 191 m
school
Colegiul National Ion Luca Caragiale din Ploiesti
Școli aprox. 267 m
kindergarten
Gradinita de copii nr.251
Gradinițe aprox. 451 m
university
Universitatea Atenaeum
Universități aprox. 799 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Nic Dorobanti Non-Stop
Supermarket aprox. 68 m
park
Piata Dorobantilor
Parcuri aprox. 117 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 694 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 939 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Global Home Romania

Mihai Dragusin Real Estate Partner

Global Home Romania
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dorobanți, Sector 1