9
Cladire P+6 | Investitie „Blue-Chip” – Dorobanti / Floreasca
Descriere casă
Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant
Cladire P+6 | Investitie „Blue-Chip” – Dorobanti / Floreasca
Global Home Romania va propune spre vanzare o cladire P+6, amplasata intr-o zona premium din Dorobanti, in imediata apropiere de Floreasca, una dintre cele mai stabile si cautate locatii din Bucuresti.
Suprafata utila: 354 mp
Suprafata totala (cu terase si spatii comune): 702 mp
Teren: 118 mp | Amprenta: 105 mp
Imobilul este construit si utilizat ca spatiu de birouri, cu arhitectura moderna, finisaje premium, lift si compartimentare flexibila pe fiecare etaj,1 garaj, 11 terase, 6 bai, 1 camera tehnica, 1 anexa, lift
Zona Dorobanti / Floreasca este una dintre cele mai apreciate din Bucuresti, mai ales pentru stilul de viata urban, verdeata si acces rapid la tot ce conteaza.
Atmosfera & stil de viata
• Dorobanti – eleganta, cosmopolita, cu multe restaurante premium, cafenele cunoscute si magazine de nisa. E o zona „high-end”, frecventata de expati, oameni din business si creativi.
• Floreasca – putin mai relaxata si mai verde, foarte cautata de familii tinere. Are un aer modern, cu blocuri noi si zone rezidentiale linistite.
Spatii verzi & relaxare
• Parcul Floreasca si Lacul Floreasca sunt mari atuuri: plimbari, alergat, terase pe malul apei.
• Aproape si de Parcul Herastrau, unul dintre cele mai mari parcuri din oras.
Restaurante & cafenele
Zona e renumita pentru food scene:
• fine dining, bistrouri moderne, rooftop-uri
• multe localuri populare in perimetrele Dorobanti–Floreasca–Primaverii
(seara zona devine foarte animata
Acces & facilitati
• Aproape de cartierele de business (Pipera, Aviatorilor)
• Școli bune, clinici private, sali de sport
• Transport ok (tramvai, autobuz), dar traficul poate fi aglomerat la orele de varf
Locatie „blue-chip” (risc mic, cerere constanta)
• Zonele sunt printre cele mai stabile din Bucuresti din punct de vedere imobiliar.
• Cerere constanta din partea firmelor de consultanta, IT, avocatura, private equity, family offices.
• Aproape de cartierele de business (Aviatorilor, Pipera), dar cu prestigiu mai mare decat zonele strict de birouri
Profil investitional
• Boutique office building – cerere constanta, lichiditate ridicata
• Chirii peste media pietei, contracte stabile
• Costuri de mentenanta reduse
• Risc scazut, volatilitate mica
Flexibilitate & optiuni de exit
• utilizare: HQ unic / chiriasi multipli / clinica / coworking premium
• conversii posibile: rezidential premium, aparthotel, centru medical
• valoarea terenului sustine puternic pretul de exit, oferta fiind extrem de limitata in zona
De ce aceasta proprietate
Locatie „blue-chip”
Cash-flow activ
Teren premium intr-o zona rara
Adaptabilitate ridicata
Exit-uri multiple, inclusiv post-conversie
CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL:
E-MAIL:
___
Global Home Romania, este o firma in schimbare de jocuri pe piata imobiliara din Romania ce se afla intr-o expansiune rapida. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala si interactiune umana alaturi de colaboratorii firmei, inspira constant incredere. Avand o abordare de marketing profesionala si indrazneta a ridicat atentia asupra modului in care oamenii se gandesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continua sa se dezvolte cu succes in domeniu, reusind sa atraga constant parteneri si colaboratori de incredere. Cu sediul in Bucuresti, Global Home Romania, a aparut ca o firma imobiliara de incredere ce isi propune constant sa livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania in piata imobiliara, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe incredere si profesionalism intre reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Aer condiționat
Calorifere
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XBMO111U8
Copiat!
275179324
Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
6
Nr. terase:
11
An construcție:
2012 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+D+P+6E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Panel
PVC
Sticlă
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Alte spații utile
Anexe
Dependințe
Facilități imobil
Lift
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
standard
Alte detalii:
Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Real Estate Consultant
Ground Floor Building | "Blue-Chip" Investment – Dorobanti / Floreasca
Global Home Romania offers for sale a ground floor building, located in a premium area of Dorobanti, in the immediate vicinity of Floreasca, one of the most stable and sought-after locations in Bucharest.
Usable area: 354 sq m
Total area (with terraces and common areas): 702 sq m
Land area: 118 sq m | Footprint: 105 sq m
The building is built and used as office space, with modern architecture, premium finishes, elevator and flexible partitioning on each floor, 1 garage, 11 terraces, 6 bathrooms, 1 technical room, 1 annex, elevator
The Dorobanti / Floreasca area is one of the most appreciated in Bucharest, especially for its urban lifestyle, greenery and quick access to everything that matters.
Atmosphere & Lifestyle
• Dorobanti – elegant, cosmopolitan, with many premium restaurants, popular cafes and niche shops. It is a “high-end” area, frequented by expats, business people and creatives.
• Floreasca – a little more relaxed and greener, very popular with young families. It has a modern feel, with new blocks of flats and quiet residential areas.
Green spaces & relaxation
• Floreasca Park and Floreasca Lake are great assets: walks, running, terraces on the waterfront.
• Also close to Herastrau Park, one of the largest parks in the city.
Restaurants & cafes
The area is famous for its food scene:
• fine dining, modern bistros, rooftops
• many popular places in the Dorobanti–Floreasca–Primaverii perimeters
(in the evening the area becomes very lively
Access & amenities
• Close to business districts (Pipera, Aviatorilor)
• Good schools, private clinics, gyms
• Ok transportation (tram, bus), but traffic can be congested at peak hours
"Blue-chip" location (low risk, constant demand)
• The areas are among the most stable in Bucharest from a real estate point of view.
• Constant demand from consulting, IT, law firms, private equity, family offices.
• Close to business districts (Aviatorilor, Pipera), but with greater prestige than strictly office areas
Investment profile
• Boutique office building – constant demand, high liquidity
• Rents above the market average, stable contracts
• Low maintenance costs
• Low risk, low volatility
Flexibility & exit options
• usage: single HQ / multiple tenants / clinic / premium coworking
• possible conversions: premium residential, aparthotel, medical center
• land value strongly supports exit price, supply being extremely limited in the area
Why this property
Blue-chip location
Active cash-flow
Premium land in a rare area
High adaptability
Multiple exits, including post-conversion
CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBILE: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro
Disponibilitate proprietate:
imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Dorobantilor, linia 131, 182, 330, 331, 335, 282, N113, 301
Stații autobuz
aprox.
94
m
Piata Aviatorilor (M2)
Stații metrou
aprox.
846
m
Statie tramvai 34,46 - Roma
Stații tramvai
aprox.
879
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
1511
m
Școală
Scoala gimnaziala "Titu Maiorescu"
Școli
aprox.
191
m
Colegiul National Ion Luca Caragiale din Ploiesti
Școli
aprox.
267
m
Gradinita de copii nr.251
Gradinițe
aprox.
451
m
Universitatea Atenaeum
Universități
aprox.
799
m
Recreere
Nic Dorobanti Non-Stop
Supermarket
aprox.
68
m
Piata Dorobantilor
Parcuri
aprox.
117
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
694
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
939
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Mihai Dragusin Real Estate Partner
Global Home Romania
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Dorobanți
- Case individuale de vânzare în Sector 1
- Case individuale de vânzare în Pipera
- Case individuale de vânzare în Iancu Nicolae
- Case individuale de vânzare în Băneasa
- Case individuale de vânzare în Bucureștii Noi
- Case individuale de vânzare în Domenii
- Case individuale de vânzare în Herăstrău
- Case individuale de vânzare în Primăverii
- Case individuale de vânzare în Chitila
- Case individuale de vânzare în Dămăroaia
- Case individuale de vânzare în Sisești
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
