Va prezentam spre vanzare o proprietate rezidentiala moderna, disponibila pentru vanzare complet mobilata si utiltata, finalizata in anul 2020, situata in cartierul Tineretului, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din proximitatea parcurilor urbane majore.
Vila beneficiaza de o pozitionare excelenta, la doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Tineretului si 5 minute de Parcul Carol I, oferind acces rapid la spatii verzi ample si zone de recreere.
Statia de metrou se afla la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar amplasarea intr-o zona exclusiv de case asigura un nivel ridicat de intimitate si confort rezidential.
Imobilul este structurat pe regimul de inaltime Ds + P + 1E + M si dispune de:
- Suprafata utila: 232 mp
- Terasa de tip roof top la nivelul etajului 2: 25 mp
- Curte libera amenajata: 67 mp
Compartimentare:
DEMISOL:
- Camera tehnica
- Spatiu dedicat depozitarii
PARTER:
- Hol de acces tip vestibul (sistem de intrare (windfang)
- Living generos cu zona de dining si deschidere catre curtea amenajata cu deck si vegetatie
Șemineu functional pe lemne, integrat in zona de living
- Bucatarie open space cu insula
- Grup sanitar cu cabina de dus
- Camera multifunctionala (birou in prezent), cu posibilitate de conversie in dormitor
ETAJ 1:
3 dormitoare din care
- Dormitor matrimonial cu dressing separat si baie proprie (cada)
- 2 dormitoare generoase
-Grup sanitar secundar (cabina de dus)
MANSARDA:
- Camera multifunctionala
- Spalatorie
- Terasa panoramica amenajata (electricitate, iluminat, sursa de apa, pardoseala flotanta)
SPECIFICATII TEHNICE SI FINISAJE
- Izolatie exterioara cu vata bazaltica
- fatada cu tencuiala decorativa
- Tamplarie aluminiu Schüco, geam tripan
- Suprafete vitrate generoase
- Incalzire in pardoseala
- Centrala termica Buderus
- Sisteme de climatizare: unitati de aer conditionat in fiecare camera, marca Daikin
- Inaltime libera: 2,90 m
- Orientare: Sud–Vest
FINISAJE SI MOBILIER:
- Parchet triplustratificat din stejar
- Scari placate cu lemn natural
- usa exterioara metalica, marca......
- Usi interioare tip filomuro, integrate la nivelul peretelui, pentru un design minimalist si coerent
- Mobilier executat la comanda (furnir si MDF)
- Electrocasnice Bosch integrate la nivelul intregii vile
Prin designul coerent, compartimentarea eficienta si dotarile premium, aceasta proprietate ofera nu doar un spatiu de locuit, ci un stil de viata echilibrat, intr-un cadru verde si bine conectat urban.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dr. Constantin Istrati / Inclinata / Soseaua Viilor, Liniile 173, 232, N107, 1, 7, 11, 25, 47
aprox.
1123 m
Sura Mare
aprox.
103 m
Cimitirul Serban Voda
aprox.
243 m
Sura Mare (Coborare)
aprox.
252 m
Sura Mare
aprox.
268 m
Cimitirul Eroii Revolutiei
aprox.
348 m
Cimitirul Serban Voda
aprox.
351 m
Cutitul de Argint
aprox.
675 m
Opris Ilie
aprox.
783 m
Statia Sulitei, linia 8,23
aprox.
991 m
Adesgo
aprox.
1009 m
Piata Ferentari
aprox.
1027 m
Dr. Constantin Istrati
aprox.
1056 m
Soseaua Viilor
aprox.
1090 m
Statia Armistitiului, linia 8,23
aprox.
1149 m
Soseaua Viilor
aprox.
1150 m
Eroii Revolutiei (M2)
aprox.
116 m
Statia Eroii Revolutiei, M2
aprox.
133 m
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
aprox.
165 m
Metrorex. Stația Constantin Brâncoveanu (M2)(1988)
aprox.
1044 m
Constantin Brancoveanu (M2)
aprox.
1135 m
Tineretului (M2)
aprox.
1435 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
1494 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
1563 m
Scoala nr. 114
aprox.
291 m
Școala generală nr. 114 "Principesa Margareta"
aprox.
297 m
Scoala nr.114
aprox.
297 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 114
aprox.
374 m
Institutul Teologic Catolic "Sf. Iosif" (en)
aprox.
460 m
Colegiul romano-catolic Sfantul Iosif
aprox.
460 m
Scoala generala "St. Iosif"
aprox.
653 m
Scoala nr.111
aprox.
790 m
Grădinița nr.263, "Ciupercuta"
aprox.
798 m
Scoala nr.111, "George Bacovia"
aprox.
819 m
Scoala Nr. 111
aprox.
822 m
Scoala Generala nr. 188
aprox.
843 m
Scoala Nr. 188 (en)
aprox.
859 m
cresa giurgiului
aprox.
878 m
gradinita
aprox.
920 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
aprox.
523 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 168
aprox.
523 m
Gradinita Pisicel
aprox.
590 m
Ursuletul de Plus - Gradinita de vara&afterschool
aprox.
833 m
Gradinita Alba ca Zapada si Piticii
aprox.
1010 m
Gradinita nr.262, "Alba ca zapada si piticii"
aprox.
1023 m
EuroKid afterschool
aprox.
1092 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1159 m
Gradinita nr. 54 (en)
aprox.
1196 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 54 "MIHAI EMINESCU"
aprox.
1292 m
Gradinita Motoc
aprox.
1299 m
Gradinita Yuki
aprox.
1357 m
Gradinita Micul Print
aprox.
1361 m
Kids Palace
aprox.
1398 m
Gradinita Elefantelul Curios
aprox.
1436 m
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
aprox.
1705 m
Institutul de Studii pentru Ordine Publica
aprox.
1705 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1870 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1890 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1890 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1920 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1944 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1955 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1977 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1997 m
Mega Image
aprox.
200 m
BILLA - Eroii Revolutiei
aprox.
330 m
Issa Supermarket
aprox.
415 m
Issa Supermarket Non-Stop
aprox.
604 m
Mega Image
aprox.
661 m
Ami market
aprox.
764 m
Mega Image
aprox.
975 m
Centru Comercial Progresul
aprox.
1035 m
Issa Express Non-Stop
aprox.
1136 m
Complex Agroalimentar Progresul
aprox.
1151 m
Mega Image
aprox.
1190 m
Mega Image Progresuluui
aprox.
1280 m
Mega Image
aprox.
1437 m
Kaufland
aprox.
1545 m
Penny Market
aprox.
1562 m
Parcare
aprox.
118 m
Parcare
aprox.
337 m
Parcare
aprox.
344 m
Parcare
aprox.
399 m
Parcare
aprox.
468 m
Parcare
aprox.
515 m
Parcare
aprox.
812 m
Parcare
aprox.
956 m
Parcare
aprox.
1048 m
Parcare
aprox.
1083 m
Parcare
aprox.
1091 m
Parcare
aprox.
1116 m
Parcare
aprox.
1128 m
Parcare
aprox.
1130 m
Parcare
aprox.
1136 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
159 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1997 m
Parc
aprox.
297 m
parc copii
aprox.
436 m
Parc
aprox.
778 m
Parc
aprox.
923 m
Parc
aprox.
1070 m
Parc
aprox.
1075 m
Carusel masinute
aprox.
1085 m
Parc
aprox.
1099 m
Parcul Mic
aprox.
1106 m
Parcul Tineretului
aprox.
1115 m
Playground Livada
aprox.
1120 m
Parcul Tineretului
aprox.
1123 m
Parc
aprox.
1204 m
Parc
aprox.
1217 m
Parc
aprox.
1225 m
Teren sportiv
aprox.
339 m
Skate Park Tineretului
aprox.
756 m
Teren sportiv
aprox.
802 m
Sala de Sport
aprox.
836 m
Teren sportiv
aprox.
851 m
Teren sportiv
aprox.
904 m
Teren sportiv
aprox.
952 m
Teren sportiv
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
1002 m
Teren sportiv
aprox.
1016 m
Teren sportiv
aprox.
1036 m
Teren sportiv
aprox.
1108 m
Teren sportiv
aprox.
1164 m
Teren sportiv
aprox.
1168 m
Teren sportiv
aprox.
1250 m
Farmacia Dona 1
aprox.
339 m
Farmacia Belladonna 69
aprox.
455 m
Catena
aprox.
495 m
Farmacia Sandoria
aprox.
707 m
Remedia
aprox.
920 m
SensiBlu
aprox.
1010 m
DONA
aprox.
1071 m
Optica Medicala
aprox.
1071 m
Farmacia Catena
aprox.
1083 m
Centrofarm
aprox.
1118 m
Farmacia Alma
aprox.
1175 m
Farmacia Catena
aprox.
1189 m
Farmacia Sfantul Leon
aprox.
1206 m
Belladona
aprox.
1246 m
Drogheria Popa Dav
aprox.
1249 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Marius Nasta
aprox.
562 m
Policlinica
aprox.
707 m
Centrul medical Neomed
aprox.
876 m
Zerlendi
aprox.
992 m
Sebastian Centru Medical
aprox.
1229 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
1251 m
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
1371 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1528 m
Kineto Help - fizioterapie si gimnastica medicala
aprox.
1605 m
Eurodent
aprox.
1695 m
Centrul de Recuperare pentru Copii dr. Nicolae Robanescu
aprox.
1717 m
Spitalul de copii BUDIMEX
aprox.
1771 m
Spitalul Maria Sklodowska Curie (de copii) - Budimex
aprox.
1794 m
Oftapro
aprox.
1806 m
Cabinet stomatologic
aprox.
1841 m
Casa Arcasului
aprox.
422 m
Restaurant
aprox.
550 m
El Conquistador
aprox.
739 m
Riviera
aprox.
815 m
La Carute (en)
aprox.
876 m
Restaurant Casa Nica
aprox.
1025 m
Restaurant CASA NICA
aprox.
1033 m
Trattoria Angoli
aprox.
1084 m
Restaurant Macho
aprox.
1096 m
Restaurant Le Medieval
aprox.
1096 m
MIVAS
aprox.
1108 m
Terasa Castel
aprox.
1109 m
Restaurant Sevis
aprox.
1139 m
Restaurant HK
aprox.
1159 m
McDonald's
aprox.
1177 m
The Godfather
aprox.
917 m
Cafe Boulevard
aprox.
1786 m
Mall Liberty
aprox.
1881 m
Bar
aprox.
1066 m
Terasa Ancor
aprox.
1215 m
Club Expirat
aprox.
1435 m
Terasa - Bar
aprox.
1629 m
Bodega la Iulian
aprox.
1653 m
Forno d'oro
aprox.
1322 m
Carol Cafe
aprox.
1716 m
Long Fong
aprox.
1862 m
Club Fabrica
aprox.
1918 m
Piraeus
aprox.
337 m
BCR
aprox.
350 m
Sucursala CEC Bank
aprox.
421 m
BCR
aprox.
723 m
Banca Transilvania - Ag. Oraselul Copiilor
aprox.
929 m
BRD Serban Voda
aprox.
932 m
BRD
aprox.
989 m
ING Oltenitei
aprox.
1008 m
BCR
aprox.
1049 m
CEC Bank
aprox.
1054 m
BRD
aprox.
1082 m
Sucursala Raiffeisen bank (en)
aprox.
1085 m
Raiffeisen Bank - Agentia Brancoveanu
aprox.
1097 m
OTP Bank
aprox.
1123 m
Alpha Bank
aprox.
1172 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
900.000 €
București, Tineretului
12 camere
427 mp
629 mp teren
900.000 €
București, Tineretului
12 camere
394 mp
629 mp teren
858.000 €
București, Parcul Carol
14 camere
469 mp
488 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Platinum Real Estate & Arhitecture
Preț total4.801.077 RON (941.867 €)
Costuri cu achiziția35.008 RON
Preț de achiziție4.766.069 RON
Costuri cu achiziția35.008 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial27.859 RON
Taxă înscriere OCPI7.149 RON
Preț de achiziție4.766.069 RON
Preț locuință4.766.069 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total761.549 RON (149.399 €)
Avans (15%)714.910 RON
Cost achitat în prima lună6.548 RON
Costuri cu achiziția40.091 RON
Cost achitat în prima lună6.548 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)21.231 RON
Asigurare anuală imobil4.766 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția40.091 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial27.859 RON
Taxă întabulare OCPI7.149 RON
Autentificare contract credit5.083 RON
Preț de achiziție4.766.069 RON
Preț locuință4.766.069 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.766.069 RON
Preț locuință4.766.069 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.159.478 RON
Credit pe 30 de ani606.591 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM397 RON
Asigurare anuală imobil4.766 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.906 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.906 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
