Casa se vinde la stadiul de rosu, inclusiv acoperita, impreuna cu un teren de 503 mp si face parte din seria de case proiectate in cadrul complexului rezidential DN7 Tiny Residence. Ridicarea acesteia dureaza maxim 1,5 luni, Pretul este foarte scazut, avand in vedere ca 1 mp construit costa pt faza la rosu pe piata 320 eur mp, adica 42.240 Eur pt 132 mp, la care se adauga pretul autorizatiei -2000 Eur, proiectul tehnic pt suprastrutura (obligatoriu din 2023)- 1000 Eur, dirigintele de santier (obligatoriu din 2023) - 1000 de eur. Asadar cumulate, se depaseste deja pretul afisat, terenul revenind aproape gratis, un teren construibil de peste 1000 mp pe DN7, intr-un mediu civilizat, la 4 km de Buftea, 17 km de Bucuresti . Consultand specialisti in domeniul imobiliarelor, am identificat dovezi clare ca pretul la imobile nu va scadea, ci doar eventual va urca, Romania fiind inca foarte jos fata de media europeana la pretul imobilelor, iar accesibilitatea imobilelor este ridicata raportata la veniturile medii. Criza din 2008 nu va mai veni, pt ca premisele sunt total diferite (atunci a fost o euforie speculata, iar acum cresterea preturilor este fondata de costurile la energie, productie, materiale, conflicte international). Asadar, vand casa la rosu la subpret, pretul terenului revenind gratis practic. Casa are supr. de 132 mp, pe parter, din beton armat si caramida ceramica, cu o fundatie suprasolida de 180 cm pana la cota zero. Are un stil modern de tip mediteranean care face parte dintr-un viitor cartier rezidential unic ca si stil imbinand mai multe modele de case respectiv din 2 sau 3 camere, cu etaj sau fara, precum si din tiny house-uri. Fiind printre primele case din cartier se vinde la subpret, respectiv la doar 55 mii de euro+TVA, avand un teren de 1006 mp + 200 de mp din spatiile comune ale complexului compus din 50 de loturi de 503 mp pe care sunt emise si alte autorizatii de constructie. Terenul aferent, de 1006 mp este si el format la randul sau din 2 loturi a cate 503 mp fiecare, putandu-va construi inca o casa la nevoie. Filosofia acestui proiect imobiliar este de a pasi in noua generatie de case si de a imbratisa noul stil de viata constient si repsonsabil, unde retelele centralizate de utilitati devin de prisos. • Canalizare multicamerala cu drenaj automat fara a mai fi nevoie sa fie golita (investitie 1000 de Euro) – cost lunar de utilizare zero; • Put de apa forat (investitie 1000 de Euro) - cost lunar de utilizare zero; • Energie electrica asigurata din panouri fotovoltaice pentru uzul casnic (investitie 5000- 7000 de Euro) - cost lunar de utilizare zero; • Caldura din centrala automata de tip semineu, termosemineu sau cazan, de tip automat marca Fornello (aprindere si oprire automata, termostat, controller, aspirator) pe baza de peleti sau brichete (investitie 1000-1500 de Euro) – cost lunar de utilizare pt combustibil doar in sezonul rece – 500-700 de lei lunar (pt o locuinta de pana in 150 de mp, in conditiile in care locuinta nu are un sIstem de termoizolare avansat). Cu un standard de casa pasiva, costul lunar pt caldura poate ajunge la 50 % fata de cel mentionat mai sus. Asadar Complexul DN7 Tiny Residence vine sa demosntreze ca locuintele pot indeplini sau chiar depasi standardele de calitate ale vietii, la costuri lunare mai mici si fara birocratia aferenta racordarii la sistemele publice sau centralizate de utilitati cu termene de asteptare disproportionate, cu firme de instalare satelit al marilor furnizori si cu costuri exorbtante de mii de Euro (exemplu - si cu stalpul de curent electric ,,la poarta'', bransarea la energia electrica costa 3-4 mii de Euro cu durata de racordare spre un an de zile in judetele de langa capitala si cu o multime de demersuri si efort. Va invit sa ne vizitati la fata locului, avand posibilitatea sa urmariti modul de realizare al caselor din cartier. Localizarea exacta (dati copy/paste la aceste coordonate chiar in sectiunea Cautare de pe Google): 44 34'48.9"N 25 49'30.6"E Va stau la dispozitie pentru orice este nevoie pe Whatsapp/ telefon unde va transmit localizarea, prezentarea si filmarile. Cu stima. Alexandru Cristea