Duplex cu teren generos si panouri fotovoltaice in Dambul Rotund

Koncept Imobiliare propune spre vanzare un duplex situat intr-un cartier nou de case din Dambul Rotund, intr-o zona retrasa si linistita, ferita de agitatia urbana si de traficul intens. Locatia ofera intimitate, acces facil catre oras, beneficiind de o orientare sud-estica ce aduce lumina naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea are o suprafata utila de 195 mp si este amplasata pe un teren de 445 mp. Compartimentarea eficienta include 5 camere, 3 bai, bucatarie, hol, 2 balcoane cu suprafata totala de 22,3 mp, garaj pentru 2 masini, spatiu tehnic si pivnita. Exista flexibilitate in recompartimentare si adaptare in functie de nevoile viitorului proprietar. Constructia respecta standardele NZEB (Nearly Energy Zero Buildings) si este realizata cu structura solida din beton individual pentru fiecare unitate, caramida de 25 cm si strat antifonant intre pereti. Finisajele includ sapa, pereti gletuiti si tencuiti, ferestre cu 3 foi de sticla si feronerie Rehau. Instalatiile electrice si sanitare sunt trase pe pozitii, iar incalzirea este asigurata prin centrala termica proprie, cu posibilitatea de instalare a unei pompe de caldura. Panourile fotovoltaice contribuie la eficienta energetica. Imobilul este ideal pentru o familie care cauta o locuinta moderna, cu potential de personalizare, inclusiv pentru sistemele smart, supraveghere, alarma sau management energetic. Pozitia si configuratia proprietatii ofera un echilibru excelent intre confort, eficienta si intimitate. Proprietatea beneficiaza de un pret competitiv raportat la calitatea constructiei si dotarile oferite. Actele sunt verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.