Duplex de vanzare | 5 camere, SU 202 mp, garaj | NZEB | Zona Tineretului
15

Duplex de vanzare | 5 camere, SU 202 mp, garaj | NZEB | Zona Tineretului

335.000 €

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
202 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Acest duplex situat in cartierul Tineretului, din Cluj-Napoca, intr-un ansamblu rezidential modern, beneficiaza panorama deschisa asupra orasului. Locuinta este realizata conform standardului NZEB (clasa energetica A) avand izolatie exterioara de 20 cm, centrala termica pe gaz Vaillant, incalzire in pardoseala cu garantie de 10 ani, panouri fotovoltaice de 5 kW, curent trifazic si sistem de aer conditionat. Tamplaria este premium, cu ferestre PVC tripan Veka 82 four seasons. O casa NZEB este construita astfel incant sa genereze consumuri foarte mici de energie, aproape de Zero. Exista posibilitatea amenajarii unui semineu, cosul de fum fiind deja realizat. Imobilul are o suprafata utila de 202 mp, la care se adauga garajul si camera tehnica. Demisol: acces garaj, cu intrare directa in casa, camera tehnica si o debara, spatiul avand aproximativ 60 mp - poate fi adaptat pentru diverse utilizari precum zona de locuit, cinema, sala de sport sau atelier. Posibilitatea de a parca 2 masini, una in garaj si una in curte. Parter: 2 camere - un living generos cu bucatarie open-space, prevazut cu semineu, un dormitor cu iesire la curte si o baie. Etajul are 3 dormitoare - dormitorul matrimonial cu dressing, baie proprie si terasa, plus doua dormitoare secundare deservite de o baie. Terasa rooftop- terasa circulabila de 72 mp, cu deschidere atat in fata, cat si in spate, echipata cu alimentare pentru apa calda si rece, prize electrice si pregatire pentru amenajarea unui bar, a unei piscine sau a unei zone de relaxare. Beneficiaza de un sistem complex de izolare, incluzand polistiren de 20 cm, bariera de vapori, sapa de 10 cm, doua straturi de membrana si hidroizolatie bituminoasa Bauder. Constructia este din caramida Porotherm de 25 cm, cu instalatii electrice si sanitare de calitate superioara. Terenul are o suprafata de 300 mp, din care curtea libera este de aproximativ 180 mp. Garajul este dotat cu usa automatizata, iar imobilul dispune de circuit special pentru incarcarea masinilor electrice - pot fi parcate doua autoturisme, unul in garaj si unul in fata casei. Proprietatea este amplasata pe o strada linistita, fara constructii in fata, avand orientare sud-vest. Se afla la aproximativ 100 de metri de strada principala, in apropierea statiei de autobuz si la cinci minute de statia de tramvai. Duplexul se vinde in stadiu semifinisat, direct de la proprietar, fara TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat 1 Parcare 1 Parcare / Garaj / Parcare subterană 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XBOO110EB Copiat! 274522148 Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 2
An construcție: 2025 (La gri)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E+M

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Amenajare străzi
Asfaltate

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia UNIMET 1 TRV, Linia 100, 102, 23
Stații tramvai aprox. 97 m
bus-station
UNIMET Nord
Stații autobuz aprox. 102 m
tram-station
UNIMET Sud
Stații tramvai aprox. 115 m
bus-station
UNIMET Sud
Stații autobuz aprox. 116 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe aprox. 1177 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 1353 m
kindergarten
Grădinita Așchiuță str. 4
Gradinițe aprox. 1436 m
school
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Școli aprox. 1665 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 766 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 839 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 1623 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1920 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
14.401 RON
Credit ipotecar
16.936 RON
Noua casă
1.847 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Connect Imobiliare

Florina Nistor Broker Imobiliar

Connect Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca