DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
Duplex de vânzare | 5 camere, SU 202 mp, garaj | NZEB | Zona Tineretului
13

1

Duplex de vânzare | 5 camere, SU 202 mp, garaj | NZEB | Zona Tineretului

335.000 €

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
202 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Acest duplex situat în cartierul Tineretului, din Cluj-Napoca, într-un ansamblu rezidențial modern, beneficiază panoramă deschisă asupra orașului. Locuința este realizată conform standardului NZEB (clasa energetica A) având izolație exterioară de 20 cm, centrală termică pe gaz Vaillant, încălzire în pardoseală cu garanție de 10 ani, panouri fotovoltaice de 5 kW, curent trifazic și sistem de aer condiționat. Tâmplăria este premium, cu ferestre PVC tripan Veka 82 four seasons. O casa NZEB este construita astfel incant sa genereze consumuri foarte mici de energie, aproape de Zero. Există posibilitatea amenajării unui șemineu, coșul de fum fiind deja realizat. Imobilul are o suprafață utilă de 202 mp, la care se adaugă garajul și camera tehnică. Demisol: acces garaj, cu intrare directă în casă, camera tehnică și o debara, spațiul având aproximativ 60 mp - poate fi adaptat pentru diverse utilizări precum zonă de locuit, cinema, sală de sport sau atelier. Posibilitatea de a parca 2 mașini, una în garaj si una în curte. Parter: 2 camere - un living generos cu bucătărie open-space, prevăzut cu șemineu, un dormitor cu ieșire la curte și o baie. Etajul are 3 dormitoare - dormitorul matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă, plus două dormitoare secundare deservite de o baie. Terasă rooftop- terasă circulabilă de 72 mp, cu deschidere atât în față, cât și în spate, echipată cu alimentare pentru apă caldă și rece, prize electrice și pregătire pentru amenajarea unui bar, a unei piscine sau a unei zone de relaxare. Beneficiază de un sistem complex de izolare, incluzând polistiren de 20 cm, barieră de vapori, șapă de 10 cm, două straturi de membrană și hidroizolație bituminoasă Bauder. Construcția este din cărămidă Porotherm de 25 cm, cu instalații electrice și sanitare de calitate superioară. Terenul are o suprafață de 300 mp, din care curtea liberă este de aproximativ 180 mp. Garajul este dotat cu ușă automatizată, iar imobilul dispune de circuit special pentru încărcarea mașinilor electrice - pot fi parcate două autoturisme, unul în garaj și unul în fața casei. Proprietatea este amplasată pe o stradă liniștită, fără construcții în față, având orientare sud-vest. Se află la aproximativ 100 de metri de strada principală, în apropierea stației de autobuz și la cinci minute de stația de tramvai. Duplexul se vinde în stadiu semifinisat, direct de la proprietar, fără TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat 1 Parcare 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XBOO110EB Copiat! 274522148 Copiat!
Actualizat în: 15 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 2
An construcție: 2025 (La gri)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Disp. Tram CUG
Stații tramvai aprox. 323 m
tram-station
Bucla de intoarcere tramvai, 100, 102
Stații tramvai aprox. 334 m
bus-station
UNIMET Nord
Stații autobuz aprox. 357 m
bus-station
UNIMET Sud
Stații autobuz aprox. 378 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe aprox. 1476 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 1573 m
kindergarten
Grădinita Așchiuță str. 4
Gradinițe aprox. 1702 m
school
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Școli aprox. 1847 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1071 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1170 m
restaurant
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurant aprox. 1583 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 1956 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Duplex cu 5 camere în Iris

329.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
202 mp
300 mp teren
Duplex cu 5 camere în Iris

360.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
186 mp
252 mp teren
Duplex cu 4 camere în Iris

349.999 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
113 mp
200 mp teren

Detalii de contact

Connect Imobiliare

Florina Nistor Broker Imobiliar

Connect Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca