De vanzare -- Spatiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri
60

De vanzare -- Spatiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri

1.750.000 €

Ultracentral, Oradea

Sup. utilă / mp. utili:
409 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
2
An constr.:
1950
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

De vanzare -- Spatiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri (Ultracentral, vad pietonal, chirias 5+5 ani) Potrivit investitorilor care urmaresc venit pasiv imediat si siguranta pe termen lung, acest spatiu se tranzactioneaza cu chirias stabil, contract 5+5 ani, in cea mai puternica zona pietonala din Oradea: str. Vasile Alecsandri nr. 10, la cativa pasi de Piata Unirii si la 2 minute de Primarie. Locatia ofera vizibilitate, acces facil si proximitatea imediata a axei de cafenele si restaurante. - Tip proprietate: spatiu comercial cu destinatie restaurant/cafenea, la parter - Adresa: Oradea, Ultracentral, Piata Unirii, Str. Vasile Alecsandri nr. 10 (zona pietonala) - Suprafata utila: 409 mp - Suprafata construita: 528 mp - Compartimentare: 8 incaperi -- zona de acces, sala restaurant/cafenea, bucatarie, spatii de depozitare, grupuri sanitare femei/barbati compartimentate in mai multe toalete - Bai: 2 (femei si barbati, multiple toalete) - Etaj: Parter - An constructie: 1950 -- cladire istorica - Terasa amenajata pentru restaurant/cafenea - Stare juridica: fara probleme - Nivel de amenajare: 10/10 - Design interior: finisaje scandinave moderne -- minimalism, culori deschise (alb, gri, bej), lemn deschis, materiale naturale, sticla si finisaje metalice mate; spatii luminoase, functionale si durabile - Situatie chirias: afacere de succes in derulare; vanzare cu preluare contract (5+5 ani) - Contract de inchiriere in vigoare (5+5 ani) -- flux de numerar imediat si previzibil - Vad comercial de varf -- pozitionare pietonala la cativa pasi de Piata Unirii (punctul zero al orasului) - Parter cu terasa amenajata -- vizibilitate si capacitate de servire extinsa - Spatiu optimizat pentru F&B -- sala generoasa, bucatarie, depozitare, grupuri sanitare multiple - Cladire istorica ultracentrala -- prestigiu, adresa reper. Potential pentru investitor: venit pasiv imediat prin contractul existent, risc operational redus datorita locatiei si cererii constante din zona, perspectiva favorabila de mentinere/imbunatatire a veniturilor la reinnoirea termenului, plus atractivitate ridicata la revanzare datorita pozitiei si calitatii amenajarii. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 528 mp Nr incaperi: 8 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 1750000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 3933.38 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDLL14091 Copiat! 270676571 Copiat!
Actualizat în: 10 Octombrie 2025
Înălțime spațiu (m): 4
Regim înălțime: P+2E
Vitrină: Da
Suprafață teren: 580 mp

Utilități

Comision
standard

Vecinătăți:

Palatul Vulturul Negru, Vasile Alecsandri, Piata Unirii

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Primarie
Stații tramvai aprox. 145 m
tram-station
Piata 1 Decembrie
Stații tramvai aprox. 287 m
bus-station
Statie Decebal
Stații autobuz aprox. 966 m
bus-station
Dimitrie Cantemir
Stații autobuz aprox. 1687 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala
Școli aprox. 328 m
university
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Universități aprox. 692 m
school
Colegiul National Mihai Eminescu
Școli aprox. 731 m
university
Universitatea Oradea
Universități aprox. 1414 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Don Giovanni
Restaurant aprox. 17 m
park
Piata Unirii
Parcuri aprox. 207 m
supermarket
Billa
Supermarket aprox. 653 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 665 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

REMAX Prime Capital

Mihai Pop Broker Owner

REMAX Prime Capital
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Ultracentral, Oradea