Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 nov. 2019

Brașov, Constanța, Iași: prețurile apartamentelor, pe cartiere, în T3 2019

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
În toate cele trei orașe, valorile medii de listare a apartamentelor depășesc pragul de 1.000 euro/mp

La fel ca în București, Cluj-Napoca și Timișoara, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat și în aceste trei mari centre regionale.

Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare, prețurile apartamentelor au avut, trimestrul trecut, o evoluție ascendentă atât în Brașov, cât și în Constanța și Iași. Astfel, după un avans de 1,3% la trei luni, apartamentele din orașul de la poalele Tâmpei pot fi achiziționate, în medie, cu 1.130 de euro pe metru pătrat. Suma medie solicitată pentru un apartament în capitala Moldovei s-a majorat, în perioada analizată, cu 1,1%, până la o valoare de 1.010 euro pe metru pătrat. Prețurile apartamentelor din Constanța, pe de altă parte, au crescut cel mai mult, respectiv cu 2,2%, până la o medie de 1.160 de euro pe metru pătrat util.

Brașov: creșteri de sub 4%

Ca și în București sau Timișoara, în majoritatea cartierelor brașovene au avut loc creșteri de preț – acestea au fost, însă, ca și în cele trei luni anterioare, destul de temperate, fără a depăși pragul de 4%. Cel mai mult, anume cu 3,1%, s-au apreciat apartamentele din Griviței – acestea au ajuns la o medie de preț de 1.160 de euro pe metru (de la 1.120 de euro pe metru pătrat trimestrul trecut). Pe de altă parte, o scădere semnificativă, de 8,9%, a avut loc în zona Schei-Stupini (de la 1.130 la 1.030 de euro pe metru pătrat), în vreme ce, în Centrul Istoric-Centrul Civic-Ultracentral-Dealul Cetății, pretențiile vânzătorilor s-au diminuat cu 1,7%.

3,1% a fost cea mai mare marjă de creștere consemnată trimestrul trecut în Brașov

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, însă, apartamentele disponibile spre vânzare sunt mai scumpe acum în toate zonele Brașovului. Spre deosebire de trimestrul anterior, marjele de creștere sunt, în majoritatea cazurilor, de o singură cifră, cea mai mare diferență anuală, de 11%, putând fi observată în arealul Craiter-Triaj-Hărmanului. Cea mai redusă marjă anuală de apreciere, în cuantum de 3,3%, poate fi observată, pe de altă parte, în zona Noua-Dârste.

Constanța: traiectorie predominant ascendentă

Spre deosebire de trimestrul anterior, când pretențiile vânzătorilor stagnaseră în majoritatea zonelor analizate, în perioada iulie-septembrie singura stagnare a fost consemnată în zona CET-Anda. În rest, în orașul de la malul mării au avut loc creșteri de preț, chiar dacă acestea au fost temperate, menținându-se sub pragul de 3%; cel mai semnificativ avans, de 2,4%, a avut loc în zona Casa de Cultură-Tomis Plus, unde așteptările vânzătorilor au ajuns la 1.150 de euro pe metru pătrat util.

Spre deosebire de cele trei luni anterioare, singura stagnare a fost consemnată, în perioada iulie-septembrie, în zona CET-Anda

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, în cartierele constănțene pot fi observate creșteri pe linie – în mod interesant, însă, nici aceste variații nu sunt foarte mari, ci se situează, în majoritatea cazurilor, sub pragul de 4%. Singurele excepții de la regulă în această privință sunt zonele I.C. Brătianu-Brătianu-Energia (cu un plus de 4,5%, până la 1.120 de euro pe metru pătrat util) și Central-Ultracentral-Peninsula (+4,1%, până la 1.190 de euro pe metru pătrat). În arealul Faleză Nord-Trocadero-City Park Mall-Capitol-Delfinariu, care rămâne cel mai bine cotat din oraș, prețurile s-au majorat cu doar 2,4% în decurs de un an, ajungând la o medie de 1.340 de euro pe metru pătrat.

Iași: avans anual de 1,5% pentru apartamentele din Copou

Cu o singură excepție, cartierele ieșene au consemnat evoluții pozitive ale prețurilor apartamentelor în perioada analizată – și aici creșterile s-au situat, însă, sub pragul de 4%. Această marjă maximă de creștere a fost atinsă în zona Păcurari-Popas Păcurari-Canta, unde așteptările vânzătorilor au ajuns la o medie de 950 de euro pe metru pătrat.

În capitala Moldovei, marja maximă de creștere a fost atinsă în zona Păcurari-Popas Păcurari-Canta

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, prețurile solicitate pentru apartamentele ieșene sunt, în cele mai multe situații, mai mari în momentul de față, cele mai semnificative diferențe anuale putând fi observate în zonele Nicolina-Cug-Frumoasa-Baza 3 (+7,9%), Păcurari-Popas Păcurari-Canta (+5,8%) și, respectiv, Podul de Fier-Moara de Vânt (+4%). În zona Copou, avansul anual (de 1,5%) este, în mod interesant, mai mic decât cel trimestrial (care s-a cifrat la 2%).

Părerile cititorilor
1 părere
  • Evoluția prețurilor, pe cartiere, în cele mai mari 3 piețe imobiliare ale țării -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] și: Brașov, Constanța, Iași: prețurile apartamentelor, pe cartiere, în T3 2019 Piața imobiliară în T3 2019: Prețurile locuințelor și-au accelerat creșterea ca urmare a […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în 2019: creștere de două cifre în Cluj-Napoca. Vezi situația celorlalte centre regionale

Pe parcursul anului trecut, prețurile apartamentelor și-au continuat traiectoria ascendentă, însă au intrat pe o pantă ușor mai abruptă comparativ cu 2018. La sfârșitul lui decembrie 2019, suma medie...

citește mai departe
Retrospectivă 2019: despre accelerarea creșterii prețurilor și alți indicatori. Cât te-ar costa un upgrade de locuință de la periferie spre centru

Evoluția prețurilor a fost diferită în Capitală față de restul țării, atât pe segmentul rezidențial vechi, cât și pe cel nou. Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Analize...

citește mai departe
Cluj-Napoca, primul la scumpiri pe piața apartamentelor în luna noiembrie. Doar în Iași au avut loc ieftiniri

Pe parcursul lui noiembrie 2019, prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel național, cât și în majoritatea centrelor regionale. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie...

citește mai departe
De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019...

citește mai departe
Evoluția prețurilor, pe cartiere, în cele mai mari 3 piețe imobiliare ale țării

Evoluția prețurilor apartamentelor a fost, în T3 2019, una general ascendentă în aceste trei centre regionale. Diferențe semnificative pot fi observate, însă, atât de la oraș la oraș, cât...

citește mai departe