Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 Oct 2010

Cât ar da pe o casă patru din zece bucureşteni

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Un apartament cu o suprafaţă nu mai mare de 60 de metri pătraţi reprezintă idealul „de criză” al majorităţii românilor.

În momentul de faţă, cele mai multe tranzacţii din piaţă au loc prin intermediul programului Prima Casă. Preferinţele de cumpărare ale românilor ilustrează din plin această tendinţă. Potrivit unui studiu de piaţă realizat de Expo Events, compania care organizează târgul imobiliar Project Expo, 43% dintre bucureştenii aflaţi în căutarea unei locuinţe consideră că un apartament ideal ar trebui să aibă o suprafaţă de circa 60 de metri pătraţi, să fie localizat într-o zonă semicentrală şi să coste până la 60.000 de euro. Pe de altă parte, 29% dintre respondenţi consideră că un apartament cu trei camere, situat într-un bloc dintr-un cartier semicentral, se potriveşte cel mai bine nevoilor lor. Această categorie de cumpărători nu ar fi dispuşi însă să plătească mai mult de 70.000 de euro pentru o asemenea proprietate. Potrivit studiului Project Expo, doar 7% dintre potenţialii cumpărători ar prefera un apartament cu patru camere, iar preţul maxim pe care ar fi dispuşi să-l accepte ar fi 80.000 de euro. În acelaşi timp, 9% dintre căutătorii de locuinţe ar opta pentru o garsonieră, în vreme ce 12% ar prefera o casă sau o vilă.

Anunţurile online, cea mai frecventă modalitate de căutare
În ceea ce priveşte perioada de căutare a unei locuinţe, 54% dintre respondenţii care au făcut deja o achiziţie au declarat că au prospectat piaţa timp de opt luni în acest sens. Totodată, 18% dintre vizitatorii târgului Project Expo au căutat între 12 şi 18 luni, iar 26% au analizat ofertele timp de jumătate de an. Doar 2% dintre repondenţi au cumpărat o proprietate după mai puţin de o lună de vizionări.

Potrivit studiului citat, anunţurile imobiliare online reprezintă modalitatea de căutare preferată de cea mai mare parte a buucreştenilor. Astfel, 78% dintre clienţi se adresează agenţiilor imobiliare, dar în acelaşi timp cumpără ziarele cu anunţuri de profil, accesează internetul, sunt abonaţi la diferite site-uri imobiliare, consultă presa pentru a afla evoluţia pieţei şi participă la târgurile imobiliare. “Toate acestea demonstrează că românii au căpătat deja o educaţie în ceea ce priveşte achiziţia unei locuinţe, nu mai cumpără fără o puternică cercetare de piaţă în prealabil. Mai există şi o categorie specială de cumpărători, care nu sunt presaţi de timp şi care aşteaptă apariţia discounturilor sau a ofertelor speciale pentru locuinţele de care sunt interesaţi”, subliniază Sorin Săraru, managing partner Project Expo.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Robert

    Depinde ce vrei sa construiesti. Daca-ti faci vila de aur pretul pe mp poate fi si 1000000000 de euro. Dar la blocurile noi de 12 etaje de la periferia oraselor si chiar mai departe, blocuri facute din BCA in exterior si cu pereti din rigips in interior, si 400-500 eur\mp este foarte mult. Cei care construiesc acum vor vinde la 400-500 euro\mp cu un profit mare. A scazut pretul la terenuri, la materialele de constructie si la manopera. Am prieteni care lucreaza in domeniu si cunosc realitatea de la ei. Negoita vinde niste gunoaie de apartamente in Confort City (Popesti Leordeni) izolate in mijlocul unui camp plin ne gunoaie si de caini cu drumuri noroioase si aer cu miros de groapa de gunoi din Glina + Protan si cere 700 euro\mp. Sunt oare fraieri sa cumpere asa ceva la banii astia? Eu nici 100 euru\mp nu dau…

  • fane din chitila

    Nu poti construi sub 700.

  • Adi Licu

    400-500 euro\mp SU, acesta este pretul corect de vanzare in Romania. Si nu se va vinde in pierdere.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Vrei o locuinţă nouă, dar eşti constrâns de un buget de doar 60.000 de euro? Ce opţiuni ai

Deşi cele mai multe dintre apartamentele noi de pe piaţă nu se încadrează în pragul propus de Prima Casă, acest segment oferă şi câteva variante. La modul teoretic, majoritatea...

citește mai departe
Creşte bugetul românilor pentru achiziţia unei case. Revine încrederea în piaţă?

Deşi majoritatea cumpărătorilor vor încă o locuinţă de până la 60.000 de euro, un procent comparabil de clienţi sunt dispuşi să plătească până la 90.000 de euro. În ultimii...

citește mai departe
Începutul anului a adus speranţa stabilizării pieţei. Ridică stoparea programului Prima Casă un nou pericol?

Scăderea volumului de tranzacţii şi un nou val de ieftiniri ar fi două dintre efectele fireşti ale acestei măsuri. În ultimii doi ani, programul Prima Casă a menţinut piaţa...

citește mai departe
Vânzători: Cum poţi încheia o tranzacţie de succes în 2011

Disponibilitatea de a aştepta clientul potrivit, precum şi adaptarea la condiţiile actuale ale pieţei sunt condiţii absolut necesare pentru cei care vor să vândă acum. În perioada de boom...

citește mai departe
Piaţa terenurilor se dezmorţeşte. Lot de casă în Corbeanca la mai puţin de 10.000 de euro

O bună parte dintre cumpărătorii aflaţi până acum în expectativă au ieşit să tatoneze „terenul”, simţind că pragul de jos al preţurilor a fost atins. Începutul lui 2011 a...

citește mai departe