Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 iul. 2012

Încă un mall din Bucureşti este scos la licitaţie. Vezi ce datorii are

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Creanţa invocată în procesul de executare silită se apropie de valoarea investiţiei în proiect.

Centrul comercial Liberty Center, situat în zona Rahova, pe Şoseaua Progresului, a fost scos la licitaţie în urma cererii de executare silită venită din partea a trei creditori: Eurobank EFG Private Bank, Alpha Bank şi Bank of Cyprus. Motivul este reprezentat de neplata unei datorii în valoare de aproximativ 61 de milioane de euro (ca debit principal), la care se adaugă o sumă de 224.619 euro, ce reprezintă dobânzi şi penalităţi. „Debitoarea SC Liberty Center SRL nu a plătit, nici în urma somaţiei de plată, notată în cartea funciară, sumele datorate potrivit titlului executoriu, aspect ce impune continuarea procedurii urmăririi silite imobiliare pentru recuperarea sumei datorate”, se arată în anunţul oficial al Biroului Executorilor Judecătoreşti Asociaţi Dumitrache şi Dumitrache (BEJA Dumitrache şi Dumitrache).

100 de magazine pe 26.000 de metri pătraţi
În urma unui raport oficial de evaluare, preţul de vânzare pentru centrul comercial a fost stabilit la 60 de milioane de euro la primul termen al licitaţiei. Imobilul este compus dintr-un teren cu o suprafaţă de 20.255 de metri pătraţi, precum şi din centrul comercial propriu-zis, ce dispune de spaţii comerciale cu o suprafaţă totală de aproape 26.000 de metri pătraţi. Suprafaţa utilă totală a proiectului (incluzând parcările, un etaj tehnic şi alte construcţii adiacente) se ridică însă la 70.592 de metri pătraţi. În momentul de faţă, în mallul din Rahova au magazine deschise 101 de chiriaşi.

Potrivit anunţului de executare silită, termenul licitaţiei a fost stabilit pentru data de 7 august 2012. Cei interesaţi vor trebui să depună, la sediul executorului, o cauţiune în lei de 10% din preţul stabilit pentru vânzarea la licitaţie. În cazul în care centrul comercial nu va fi adjudecat la primul termen de licitaţie, preţul de pornire pentru cel de-al doilea va reprezenta 75% din suma de 60 de milioane de euro.

Primul mall din Capitală supus procedurii de executare silită a fost City Mall. După mai multe licitaţii succesive, acesta a fost vândut, în toamna anului trecut, la un preţ de 17,3 milioane de euro, după ce fusese achiziţionat, în anul 2006, pentru suma de 103,5 milioane de euro.

Şi totuşi, Rahova atrage încă atenţia investitorilor
Centrul comercial Liberty Center a fost dezvoltat de compania irlandeză Mivan Development şi a fost deschis în toamna anului 2008, în urma unei investiţii de 70 de milioane de euro. În ciuda performanţelor slabe înregistrate de mallul construit în perioada de boom, zona Rahova este în continuare una „vânată” de investitori în vederea dezvoltării unor proiecte de retail. Anul acesta, Benevo Capital şi NEPI şi-au anunţat intenţia de a începe lucările de construcţie la un parc de retail amplasat pe fosta platformă a fabricii Vulcan. Proiectul ar trebui să includă un magazin de bricolaj, un hipermarket şi o galerie coercială, toate cu o suprafaţă închiriabiilă de 28.000 de metri pătraţi.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Până în momentul de față, vânzările consemnate pe această piață au înregistrat o recuperare destul de abruptă, în formă de V. Dată fiind închiderea centrelor comerciale în perioada stării...

citește mai departe
Perspectivele pieței de retail pentru 2020: spațiile comerciale moderne vor trece de 4 milioane de metri pătrați. Vezi proiectele programate!

Cu un total de 32 de proiecte comerciale, Bucureștiul deține o pondere de aproximativ o treime din stocul disponibil la nivel național. Potrivit analizelor efectuate de compania de consultanță...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe
Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există”

Pe lista dezvoltatorilor din oraș se numără și două ansambluri multifuncționale de amploare, ce includ și proprietăți rezidențiale. Potrivit datelor companiei de consultanță Uil Casa Imobiliare, piața ieșeană se...

citește mai departe
Colliers: Marile centre comerciale au făcut investiții de peste jumătate de milion de euro ca să se pregătească pentru redeschiderea din 15 iunie

Retailerii se așteaptă la o recuperare parțială a vânzărilor pe timpul verii și estimează că numărul vizitatorilor ar putea reveni la normal în decembrie. Potrivit datelor Colliers International, centrele...

citește mai departe