Nu sunt putini cei ce vad in investitiile imobiliare modalitatile ideale pentru a-si pastra economiile. Alaturi de depozitele bancare, acestea ocupa pozitiile fruntase in ceea ce priveste preferintele populatiei cu privire la economisire si obtinere de venituri suplimentare. Ori, in conditiile unor dobanzi ridicole la depozitele bancare, foarte multi se orienteaza spre investitiile imobiliare. Este drept, exista alte multe variante de investire, cu beneficii mai mari, dar si cu eforturi si riscuri pe masura.
Cumpararea de locuinte si exploatarea lor prin inchiriere reprezinta o solutie sigura de obtinere de venituri suplimentare, pentru ca, desi criza mondiala a lovit puternic in sectorul imobiliar, cererea pentru locuinte de inchiriat a ramas la un nivel superior, iar cei ce au intuit acest lucru se pot felicita.
Din pacate, insa, unii proprietari de locuinte de inchiriat isi “abandoneaza” proprietatile in mainile chiriasilor, multumindu-se sa incaseze chiria la final de luna. Este gresit, pentru ca inchirierea, asa cum am aratat mai sus, este o afacere si, ca orice afacere, trebuie manageriata spre succes. Pentru acesti proprietari si pentru cei proaspat veniti in tagma, oferim mai jos cateva sfaturi:
1. Chiria este o afacere. Pentru a obtine mai mult profit, trebuie sa te implici mai mult.
2. Investeste din timp in reparatii. Nu lasa locuinta ta sa se degreadeze, pentru ca, la un moment dat, vei investi mult mai mult. Si bani si timp.
3. Plateste tu cheltuielile cu utilitatile. Astfel vei elimina surprizele neplacute. In ziua stabilita pentru plata chiriei, pe langa aceasta vei primi si banii pentru cheltuieli. Simplu!
4. Nu modifica pretul la variatii minore de curs de schimb valutar. Nu vei pierde o avere daca leul se devalorizeaza.
5. Creaza si intretine o relatie pe termen lung cu chiriasii tai. Orice schimbare de chiriasi te costa mai mult decat o reducere de pret sau o reesalonare a chiriilor. Poate chiriasul are o perioada mai proasta la locul de munca. Ofera-i timp, iar el iti va oferi recunostinta.
Succes!
Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.
