Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 Aprilie 2016

Reduceri masive la chiriile vilelor din Pipera!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Ultima actualizare: 11 Aprilie 2016

Criza petrolului și „exodul” angajaților din domeniu îi determină pe proprietari să-și reducă pretențiile.

Dezvoltată în mare parte după anul 2000, zona Pipera, din nordul Capitalei, este recunoscută în rândul chiriașilor care își doresc să locuiască la curte și dispun de bugete peste nivelul apartamentelor vechi. Aici, aceștia au oportunitatea de a închiria o vilă cu ceva teren la prețuri ce pornesc de la 800-900 de euro pe lună – dar pot ajunge și la câteva mii de euro pe lună.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-complex-houses-villas-residential-pipera-district-view-top-image33933959

Anul trecut, piața închirierilor de vile din zonă a trecut prin niște schimbări majore. Factorul declanșator a fost suplimentarea masivă – și bruscă – a ofertei, care a crescut simțitor, chiar și cu 50%, după cum estimează Nicolae Preda, agent imobiliar specializat pe Pipera. Urmare a crizei din domeniul petrolier, mulți angajați ai Petrom (și nu numai) s-au văzut nevoiți să părăsească casele pe care le închiriau pentru a fi aproape de serviciu. „Exodul” acestora a afectat semnificativ piața, întrucât ei reprezentau o parte majoritară a clientelei din zonă – în special pentru vilele medii și mari.

Întreținerea proprietății costă!
În mod previzibil, și prețurile practicate pe acest segment au scăzut simțitor. Astfel, exemplifică Preda, o casă care se închiria anul trecut cu 3.000 de euro poate fi găsită acum și la 2.000 de euro. Asta pentru că, după ce s-au trezit peste noapte cu una sau mai multe proprietăți goale (pentru care a fost nevoie să suporte cheltuielile de întreținere, inclusiv pe timp de iarnă), proprietarii sunt dispuși să facă reduceri semnificative de preț pentru a găsi noi chiriași.

În ciuda acestor ieftiniri substanțiale, atragerea unor noi clienți se dovedește dificilă. Motivul? Potrivit lui Preda, cele mai afectate de plecarea angajaților din domeniul petrolier sunt tocmai proprietățile de dimensiuni medii și mari, adevărații „coloși” ai zonei, ce presupun costuri de întreținere proporționale (vilele înșiruite din 2003-2004, care se situează la treapta cea mai jos a scării prețurilor din zonă, sunt neafectate de această schimbare și, implicit, de valul de ieftiniri). În acest context, cei care au, să zicem, un buget de 1.000-1.500 de euro pentru închirierea unei case (sau chiar a unui apartament) nu se „înhamă” cu ușurință la a locui într-o asemenea vilă, chiar la un preț redus, tocmai din cauza cheltuielilor suplimentare ridicate.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce trebuie să știi despre viza de flotant. Acte necesare și alte informații utile

Te-ai mutat într-o locuință închiriată, în gazdă sau la cămin, iar acum ai nevoie de o viză de flotant? Iată cum o poți obține.  Viza de flotant este un...

citește mai departe
Ce verifici la vizionare? Recomandările expertului când vrei să închiriezi o locuință

Ai căutat o locuință online, ai găsit câteva opțiuni care par să ofere toate lucrurile pe care ți le dorești și acum te pregătești de vizionare. Am discutat cu...

citește mai departe
Cum cerni anunțurile de închiriere pentru a-ți găsi locuința perfectă? Sfatul expertului în imobiliare

Ai pornit în goana după chirie și acum ai ajuns în etapa în care cauți printre numeroasele anunțuri publicate online cu proprietăți de închiriat în speranța că vei găsi...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în Timișoara

Poate nu este momentul potrivit pentru tine să cumperi o locuință, așa că ai intrat în goana după chirie. Stai fără griji. Îți punem la dispoziție cele mai noi oferte...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în București

Ai intrat deja în goana după chirie sau îți aduni acum forțele să intri în cursa care te va aduce față în față cu locuința perfectă pentru tine? Secretul...

citește mai departe