Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 apr. 2016

Reduceri masive la chiriile vilelor din Pipera!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Criza petrolului și „exodul” angajaților din domeniu îi determină pe proprietari să-și reducă pretențiile.

Dezvoltată în mare parte după anul 2000, zona Pipera, din nordul Capitalei, este recunoscută în rândul chiriașilor care își doresc să locuiască la curte și dispun de bugete peste nivelul apartamentelor vechi. Aici, aceștia au oportunitatea de a închiria o vilă cu ceva teren la prețuri ce pornesc de la 800-900 de euro pe lună – dar pot ajunge și la câteva mii de euro pe lună.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-complex-houses-villas-residential-pipera-district-view-top-image33933959

Anul trecut, piața închirierilor de vile din zonă a trecut prin niște schimbări majore. Factorul declanșator a fost suplimentarea masivă – și bruscă – a ofertei, care a crescut simțitor, chiar și cu 50%, după cum estimează Nicolae Preda, agent imobiliar specializat pe Pipera. Urmare a crizei din domeniul petrolier, mulți angajați ai Petrom (și nu numai) s-au văzut nevoiți să părăsească casele pe care le închiriau pentru a fi aproape de serviciu. „Exodul” acestora a afectat semnificativ piața, întrucât ei reprezentau o parte majoritară a clientelei din zonă – în special pentru vilele medii și mari.

Întreținerea proprietății costă!
În mod previzibil, și prețurile practicate pe acest segment au scăzut simțitor. Astfel, exemplifică Preda, o casă care se închiria anul trecut cu 3.000 de euro poate fi găsită acum și la 2.000 de euro. Asta pentru că, după ce s-au trezit peste noapte cu una sau mai multe proprietăți goale (pentru care a fost nevoie să suporte cheltuielile de întreținere, inclusiv pe timp de iarnă), proprietarii sunt dispuși să facă reduceri semnificative de preț pentru a găsi noi chiriași.

În ciuda acestor ieftiniri substanțiale, atragerea unor noi clienți se dovedește dificilă. Motivul? Potrivit lui Preda, cele mai afectate de plecarea angajaților din domeniul petrolier sunt tocmai proprietățile de dimensiuni medii și mari, adevărații „coloși” ai zonei, ce presupun costuri de întreținere proporționale (vilele înșiruite din 2003-2004, care se situează la treapta cea mai jos a scării prețurilor din zonă, sunt neafectate de această schimbare și, implicit, de valul de ieftiniri). În acest context, cei care au, să zicem, un buget de 1.000-1.500 de euro pentru închirierea unei case (sau chiar a unui apartament) nu se „înhamă” cu ușurință la a locui într-o asemenea vilă, chiar la un preț redus, tocmai din cauza cheltuielilor suplimentare ridicate.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe