amenajarea locuintei inainte de vanzare

În ochii multor potențiali cumpărători, o proprietate aflată în stare bună de funcționare va avea câștig de cauză în fața uneia în stare mai proastă. Dacă ai o locuință de vânzare, cu siguranță că îți dorești să o vinzi cât mai repede și la un preț cât mai bun – adică mai scump. Una dintre întrebările care ți-au venit probabil în minte este dacă merită sau nu să investești într-o renovare sau (re)amenajare înainte de a o scoate pe piață. Un stil neutru va atrage mai mulți clienți Claudiu...

30 mp Budapesta 1

Stilul contemporan pune accent pe valorificarea la maximum a spațiului disponibil. Locuiești într-o locuință de mici dimensiuni? Dacă da, cu siguranță că îți dorești să găsești soluții cât mai practice de design interior pentru aceasta. Proiectul din imagini, prezentat pe Freshome.com, poate fi o bună sursă de inspirație: Situată în Budapesta, Ungaria, această garsonieră a fost special amenajată pentru un cuplu pasionat de călătorii. În ciuda spațiului redus al locuinței, de circa 30 de metri...

Cortina Residence 0

Proiectul este compus din 270 de apartamente cu una, două, trei și patru camere. Amplasat în sectorul 1 al Capitalei, în apropiere de parcul Herăstrău, ansamblul rezidențial Cortina Residence (foto) a câștigat, la egalitate cu un alt proiect (vezi detalii), premiul secțiunii „Arhitectura locuinței” din cadrul Bienalei Naționale de Arhitectură, ediția 2016. Complexul este format din 270 de apartamente, deservite de 426 locuri de parcare. Arhitectura ansamblului a fost realizată de Westfourth Architecture,...

pretul corect

Variații în plus, dar și în minus, de la o lună la alta sunt firești într-o piață stabilă – sau în curs de stabilizare. Dacă prima lună de toamnă a dus la creșterea entuziasmului vânzătorilor și, implicit, a prețurilor solicitate, în octombrie așteptările acestora s-au mai temperat. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a diminuat ușor în ultimele 30 de zile, cu 0,3% mai exact, de la 1.045 la 1.042...

Casa Origami 1

Dacă ai nevoie de mai mult spațiu, o extindere a locuinței actuale poate fi soluția potrivită pentru tine. Amplasată în județul Ilfov, orașul Otopeni, casa din imagini a câștigat premiul secțiunii „Arhitectura locuinței” din cadrul Bienalei Naționale de Arhitectură, ediția 2016. (Aceeași distincție a fost acordată, la egalitate, ansamblul rezidențial Cortina Residence, din București.) Proiectul a fost realizat de tinerii arhitecți Dan Enache și Călin Radu, de la biroul autohton Lama Arhitectura....

Doamna Ghica Plaza 1

Jucătorii din piață semnalează o disponibilitate crescută de a achiziționa locuințe mai scumpe de Prima Casă. Perioada de recesiune a dus la o reconfigurare radicală a cererii (solvabile) de locuințe existente în piață, prețul cât mai mic fiind, vreme de mai mulți ani, cel mai important criteriu de selecție pentru majoritatea cumpărătorilor. În ciuda obstacolelor în materie de creditare întâmpinate anul acesta, este evident însă că piața rezidențială își revine. Acest fapt este atestat inclusiv...

la cumparaturi

Anumite zone ale orașului sunt deja suprasaturate în ceea ce privește stocul de spații moderne de retail. Toamna aceasta, în București s-au deschis două noi centre comerciale, pe care pasionații de cumpărături le pot trece pe lista „obiectivelor” de vizitat până la sfârșitul anului (în caz că nu au făcut-o deja). Cel dintâi este centrul comercial ParkLake Plaza, deschis la începutul lunii septembrie, iar cel de-al doilea este Veranda Mall, inaugurat la sfârșitul săptămânii trecute. Situat la intersecția...

blocuri si pasaj

În perioada următoare, este de așteptat ca diferența de preț față de locuințele noi să se accentueze. În ultimii ani, atât în perioada de boom a pieței, cât și pe parcursul perioadei de recesiune, apartamentele vechi au fost, de departe, „vedetele” tranzacțiilor cu locuințe. Piața se pregătește însă de o schimbare de paradigmă – aceasta a fost concluzia ediției pe București a Clubul Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), desfășurat la sfârșitul săptămânii trecute. Organizat de Imobiliare.ro,...

vila Cluj 1

Unele dintre piesele de mobilier, realizate la comandă, pot rămâne viitorilor proprietari. Visezi să locuiești cândva la curte, dar să beneficiezi, totodată, pe deplin de confortul vieții urbane? Chiar dacă greu de realizat uneori, echilibrul dintre cele două deziderate este totuși posibil, chiar în marile orașe ale țării. Un exemplu perfect este vila din imagini, scoasă la vânzare pe Imobiliare.ro (aici găsești mai multe detalii despre ofertă): Situată în cartierul Andrei Mureșanu, din Cluj-Napoca,...

tranzactii imobiliare

În vizor sunt luate atât cartierele tradiționale, cât și zona de nord. Un indicator fidel al direcției unei piețe este dat de apetitul pentru investiții. Din acest punct de vedere, peisajul rezidențial autohton arată că a depășit perioada de recesiune și se pregătește pentru un nou ciclu de creștere. Pentru Capitală, semnele acestei tendințe au fost evidente la ediția de toamnă a Târgului Imobiliar Național (tIMOn) de anul acesta (20-23 octombrie). Portofoliile expozanților au format un stoc de 18.500...

apartament nou

Tendința de majorare nu este resimțită (în aceeași măsură) pretutindeni. În ultimul an, prețurile locuințelor au consemnat o tendință clar ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat la nivel național pentru un apartament nou sau vechi se situa la 1.045 de euro pe metru pătrat util la finele lunii septembrie, în creltere cu 8,4% față de nivelul consemnat în perioada similară din 2015, respectiv 964 de euro pe metru pătrat util. Pe piața rezidențială nouă, acest trend este...

apartment M 1

O schemă cromatică în culorile pământului contribuie la crearea unui ambient odihnitor. Amenajat de designerii autohtoni Bogdan Ciocodeică și Diana Roșu, apartamentul din imagini a câștigat titlul de „Cea mai bună amenajare a unei locuințe private” în cadrul ediției de anul acesta a concursului Elle Decoration Romanian Design Awards. La această secțiune au fost supuse voturilor din partea publicului și juriului un număr de 39 de proiecte. Situat în centrul Bucureştiului, locuința este compusă...

vedere panoramica

Este de așteptat ca „dominația” blocurilor construite înainte de Revoluție să fie doar o situație temporară. În momentul de față, o privire asupra pieței rezidențiale autohtone ilustrează o situație paradoxală: prețurile apartamentelor vechi sunt foarte apropiate – și, în unele cazuri, chiar mai mari – decât cele solicitate pentru unitățile locative nou-construite. O analiză comparativă realizată de Imobiliare.ro pe cele două segmente de piață arată că această anomalie este mai...

Estic Park

Primele 125 de apartamente vor fi gata în primăvara anului viitor. Recesiunea economică a dus la oprirea lucrărilor la o serie de ansambluri rezidențiale anunțate în perioada de boom. Pe măsură ce piața își revine însă, dezvoltatorii se arată dispuși să scoată de la naftalină vechile proiecte – nu înainte de a le adapta la actualul context de piață. Spre deosebire de proiectele „de criză” din ultimii ani, acestea beneficiază de o localizare mai bună, în interiorul cartierelor consacrate. Un exemplu...

green minimalist apartment 0

Culorile calde și cele vii contrabalansează răceala unui fundal neutru. Ești interesat de tendințele actuale în materie de amenajări interioare? Deși o „rețetă” general valabilă pentru nu există, proprietatea de mai jos ilustrează câteva principii fundamentale ale designului contemporan: Parte dintr-un ansamblu rezidențial nou-construit din Kiev, Ucraina, apartamentul din imagini a fost amenajat pe post de showroom, la cererea dezvoltatorului. Potrivit Freshome.com, conceptul de design a fost...

casa din euro

La nivel național, pretențiile actuale ale proprietarilor se situează cu 8,4% peste nivelul din perioada similară a anului trecut. Luna septembrie a dus la o majorare a prețului mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi), tendință resimțită în majoritatea marilor orașe analizate. Astfel, în ultimele 30 de zile, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 1,7%, de la 1.028 de euro pe metru pătrat util, la finele lui august, până la 1.045 de euro pe metru...

Ritm The Park 1

Un design potrivit va contribui la valorificarea maximă a calităților unei proprietăți. Amplasat în ansamblul rezidențial The Park, din Capitală, apartamentul din imagini concurează pentru titlul de „Cea mai bună amenajare a unei locuințe private” în cadrul concursului Elle Decoration Romanian Design Awards de anul acesta. Pasionații de design pot opta pentru unul dintre cele 39 de proiecte incluse în această categorie prin intermediul unui sistem online securizat, ce nu permite acordarea de voturi multiple....

Grunenpark

Apropierea de grădinițe, școli și magazine reprezintă un atu în plus al proiectului. Când vine vorba de achiziția unei locuințe noi, una dintre marile provocări ale Capitalei – valabilă însă și pentru alte mari orașe ale țării – este reprezentată de accesul la mijloacele de transport în comun. Planurile autorităților de extindere a rețelei de metrou oferă însă noi oportunități. Un exemplu este dat de noul ansamblu rezidențial Grünenpark (foto), prezentat în cadrul Târgului Național Imobiliar...

apartament Nordis home staging 1

O etapă adesea trecută cu vederea se poate dovedi decisivă pentru încheierea unei tranzacții de succes. Un specialist „rodat” în imobiliare va recunoaște că achiziția unei locuințe este o decizie influențată în mare măsură de partea emoțională – chiar dacă pentru justificarea acesteia vor fi folosite adesea argumente raționale. Asta înseamnă că, dincolo de o serie de caracteristici pe care o proprietate le poate avea „pe hârtie”, pentru potențialul cumpărător va conta, în definitiv,...

Bucuresti Piata Universitatii

Cele mai mari diferențe între centru și periferie pot fi întâlnite în marile orașe, în frunte cu Bucureștiul. După cum se știe, localizarea influențează în mod decisiv valoarea unei locuințe – cu cât aceasta are un amplasament mai bun, cu atât va fi mai scumpă. Imobiliare.ro prezintă, pe baza ofertelor listate pe portal, variația prețurilor solicitate pentru apartamentele din marile orașe în funcție de zonă (centrală, semicentrală și periferie). Ca etalon au fost luate unitățile cu două camere...