Vila Exclusivista – 680 mp utili, 1900mp teren, dotari premium I Top tehnologie
22

Vila Exclusivista – 680 mp utili, 1900mp teren, dotari premium I Top tehnologie

1.190.000 €

Borhanci, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
693 mp
Sup. teren:
1.900 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Descopera o proprietate cu adevarat unica pe piata imobiliara din Romania, gandita sa ofere independenta si un trai premium, cu un design atent si dotari tehnice remarcabile. Vila de vanzare in Cluj! Dotari premium: Incalzire in pardoseala cu control smart (sistem Rehau si Salus), disponibila pe toate nivelurile. Chiller Kampmann Inverter si ventilo-convectoare in 4 tevi pentru climatizare profesionala, montate in pardoseala (tavan la peste 3m). Sistem de ventilatie cu recuperare de energie si filtre HDPE – aer proaspat, fara pierderi de caldura. Infrastructura tehnica completa: Centrala Wiessmann Vitodens 100kW, boiler 300L, hidrofor, dedurizator si sistem anti-inundatie REHAU REGUARD. Linie electrica trifazica 400V, 25A, 14kW putere totala, pregatita pentru panouri fotovoltaice, pompe si electrocasnice puternice. Sustenabilitate si independenta: Rezervoare subterane pentru colectare apa (5.500L) si statie de epurare Valrom (1.33 mc/zi). Cablare pregatita pentru panouri fotovoltaice – perfecta pentru energie verde si costuri reduse. Clasa energetica A – izolatie 15–25 cm, tamplarie Ponzio cu sticla tripla si control solar Saint Gobain. Siguranta si protectie completa: Paratrasnet cu sistem de amorsare PDA si contor de descarcari. Sistem video HIKVISION 4K cu 14 camere si recorder 16 canale. Sistem antiefractie profesional cu extensie la 32 zone. Spatiu si confort premium Demisol+Parter+Etaj+Etaj retras cu terasa * Demisol: Zone integrate - spatiu tehnic / sauna / crama / sala sport / home cinema * Parter: Zona de zi pregatita pentru semineu interior si exterior – atmosfera eleganta si conectivitate cu terasa.4 dormitoare cu bai proprii en-suite, plus zona comuna pentru baie si uscatorie; Bucatarie separata (zona de camara). Hol cu acces spre un grup sanitar, dresiing parter, un mic apartament tip studio - pentru birou sau camera de oaspeti * Etaj 1: 4 dormitoare separte cu baie proprie si dressing integrat, spatiu de spalatorie/urcatorie - acces catre un balcon circular * Etaj retras: camera pentru birou sau hobby - cu acces spre o terasa spectaculoasa de 164 mp Detalii suplimentare: Teren generos de ~1900 mp, ideal pentru gradina, terasa si piscina. Spatiu dedicat pentru bucatarie exterioara si posibilitate reala de piscina. Poarta de acces principal automatizata BFT, garaj Hormann cu telecomanda si automatizare. Aplicatii smart pentru controlul incalzirii si climatizarii, cablare completa pentru detectoare de fum si extindere cu panouri solare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Aeroterme Ventiloconvectoare Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări 2 Garaje

Detalii casă

ID anunț: XBOO110E2 Copiat! 271963165 Copiat!
Actualizat în: 10 Februarie 2026
Suprafață construită: 815.1 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. balcoane: 3
Nr. terase: 4
An construcție: 2024 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Antim Ivireanul
Stații autobuz aprox. 791 m
bus-station
Borhanciului
Stații autobuz aprox. 805 m
bus-station
Violetelor
Stații autobuz aprox. 847 m
bus-station
Theodor Pallady
Stații autobuz aprox. 861 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1036 m
kindergarten
Gradinita Poenita
Gradinițe aprox. 1316 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 1321 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli aprox. 1603 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 918 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 983 m
restaurant
Da Vinci
Restaurant aprox. 1288 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1523 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Connect Imobiliare

Nelida Georj Broker Owner

Connect Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca