Welt Imobiliare va propune pentru vanzare o casa-vila, cu 7 camere, situata in cartierul Dambul-Rotund, intr-o zona foarte linistita, pe o strada putin circulata si cu o priveliste minunata.
Vila este construita pe 3 nivele, D+ P +1E, are o suprafata utila de 418 mp, o suprafata construita de 501 m.p., cu un teren aferent de 2000 m.p., fiind compartimentata, dupa cum urmeaza:
La demisol : - bucatarie cu living open-space, dormitor cu dresing, baie, terasa
- garaj dublu cu automatizare, pivnita, camera tehnica pentru centrala termica si pompa de caldura
La parter: - living cu bucatarie open space, mobilata si utilata modern cu plita pe inductie, cuptor electric frigider side by side, masa 10 persoane, camara , baie de serviciu - dormitor cu baie propie - hol intrare aer-stop - spalatorie - terase pe trei laturi ale casei, iar in exterior, atelier.
La etaj : -3 dormitoare, fiecare cu dresing -2 bai - balcon cu terasa, aferenta fiecarui dormitor.
In curte : - 3 parcari - poarta automatizata - interfon, camere video prin internet, sistem de alarma - teren de sport, avand ca dimensiune un teren de tenis de camp.
Exista si un spatiu, in care se poate amenaja o sauna.
Casa dispune de un sistem energetic cu tehnologie pe pompe de caldura -panouri solare pentru apa calda - sistem fotovoltaic 10 Kw -Huawei Hybrid cu automatizare sistem de acumulare 15 Kw -Huawei Luna 2000. - si cu contract de Prosumator - incalzirea este prin pardoseala, cu automatizare termostatata, cu supraizolatie, interioara si exterioara.
Vila se vinde mobilata si utilata, cu acte in regula, libera de sarcini.
Se accepta si varianta schimbului cu o casa de dimensiuni mai mici, sau apartamente + diferenta, dupa caz.
Pentru o vizualizare, nu ezitati sa ne contactati1
ID: P42123
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Alte metode electrice
Calorifere
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
3 Parcări
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X1KA111IOCopiat!207365141Copiat!
Actualizat în: 11 Martie 2026
Suprafață construită:
501 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
5
Nr. balcoane / Terase / Logii:
4
Nr. terase:
4
Suprafață terase:
120 mp
An construcție:
2014 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Fosa septică
Curent trifazic
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bancă
Oasului Sud
aprox.
380 m
Oasului Nord
aprox.
397 m
IRIS Sud
aprox.
443 m
Statia Vama Chintaului, Linia 39
aprox.
515 m
Vama Chinteni
aprox.
518 m
Statia Intermediara, Linia 39
aprox.
650 m
Intermediara Vest
aprox.
654 m
Intermediara Est
aprox.
665 m
Calugareni Nord
aprox.
741 m
Statia Calugareni, Linia 39
aprox.
774 m
Calugareni Sud
aprox.
774 m
Gheorghe Asachi
aprox.
834 m
Puietilor
aprox.
836 m
Terapia Vest
aprox.
900 m
Terapia Sud
aprox.
917 m
Oasului Nord
aprox.
390 m
Statia IRIS 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
420 m
Orasului Sud
aprox.
431 m
Iris Sud Tram
aprox.
434 m
Statia Oasului 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
440 m
Statia IRIS 2 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
448 m
Iris Nord Tram
aprox.
458 m
Gheorghe Asachi
aprox.
731 m
Statia Ghe Asachi 1 TRV, Linia 100, 102, 26
aprox.
765 m
Ghe Asachi 2 TRV, Linia 100, 102, 26
aprox.
778 m
Piata Liebknecht
aprox.
824 m
Terapia Nord
aprox.
834 m
Statia TERAPIA1 TRV, Linia 100, 102, 23, 26, 48, 50
aprox.
919 m
Terapia Sud
aprox.
929 m
Libertatea
aprox.
1226 m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
aprox.
1877 m
Gara Cluj-Napoca
aprox.
1929 m
Grăd.Floare de iris
aprox.
248 m
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
aprox.
859 m
Grăd.Căsuța poveștilor1
aprox.
1597 m
Gradinita
aprox.
1929 m
Grup Școlar Industrial Tehnofrig
aprox.
745 m
Scoala Generala Nr. 1
aprox.
1222 m
Grup Școlar Aurel Vlaicu
aprox.
1303 m
Liceul Victor Babeș
aprox.
1750 m
Royal School in Transilvania
aprox.
1873 m
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
aprox.
1892 m
UT Facultatea de Mecanica
aprox.
1911 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
aprox.
1927 m
Auchan Iris
aprox.
786 m
Parcare Real
aprox.
641 m
Parcare
aprox.
648 m
Parcare
aprox.
1032 m
Parcare
aprox.
1378 m
Parcare
aprox.
1444 m
Parcare privata cu plata
aprox.
1855 m
Parcare
aprox.
1886 m
Parcare
aprox.
1892 m
Parcare
aprox.
1931 m
Parcare
aprox.
1953 m
Parcare
aprox.
1973 m
Parcare
aprox.
1990 m
Parcare
aprox.
1991 m
Parc
aprox.
765 m
Karl Liebknecht Plazza (en)
aprox.
825 m
Junior Residence Park
aprox.
956 m
Parcul Armatura
aprox.
1143 m
Strandul Clujana (S.C. Complex Transilvan), Stadion
aprox.
1223 m
Parc
aprox.
1573 m
Parc
aprox.
1616 m
Parcul Feroviarilor
aprox.
1804 m
Parc
aprox.
1804 m
Parcul Feroviarilor
aprox.
1814 m
Parc
aprox.
1917 m
Teren sportiv
aprox.
1238 m
Teren sportiv
aprox.
1289 m
Teren sportiv
aprox.
1291 m
Teren sportiv
aprox.
1326 m
Teren sportiv
aprox.
1336 m
Piata 1848
aprox.
1660 m
Spital Clinic Municipal
aprox.
1183 m
Spitalul Clinic Municipal Cluj Napoca
aprox.
1185 m
ergoterapie cluj-napoca
aprox.
1724 m
Clinica de Psihiatrie pentru Ergoterapie
aprox.
1740 m
Dr. Miu - pediatru
aprox.
1931 m
Farmacie Veterinara
aprox.
1889 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1929 m
La Casa
aprox.
1281 m
Cortina Line
aprox.
1315 m
Restaurant Safir
aprox.
1321 m
Restaurant Pensiune Junior
aprox.
1744 m
Cupidon Pizza
aprox.
1854 m
Cantina Facultatea de Mecanica
aprox.
1918 m
Simigerie
aprox.
1991 m
Pizzeria Ciao
aprox.
1996 m
Cafe-Bar Cata
aprox.
1902 m
Vegas caffe
aprox.
1915 m
BRD
aprox.
399 m
BRD
aprox.
455 m
Banca Transilvania
aprox.
819 m
BCR
aprox.
1444 m
Banca Transilvania
aprox.
1827 m
BRD
aprox.
1988 m
Banca Transilvania
aprox.
2000 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
689.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
8 camere
238 mp
596 mp teren
1.890.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
5 camere
550 mp
2.000 mp teren
720.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
7 camere
255 mp
463 mp teren
960.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
8 camere
200 mp
3.320 mp teren
1.500.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
9 camere
441,66 mp
2.017 mp teren
740.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
200 mp
500 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Welt Imobiliare
Preț total5.130.863 RON (1.007.295 €)
Costuri cu achiziția37.214 RON
Preț de achiziție5.093.649 RON
Costuri cu achiziția37.214 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial29.574 RON
Taxă înscriere OCPI7.640 RON
Preț de achiziție5.093.649 RON
Preț locuință5.093.649 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total813.493 RON (159.705 €)
Avans (15%)764.047 RON
Cost achitat în prima lună6.876 RON
Costuri cu achiziția42.570 RON
Cost achitat în prima lună6.876 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)22.690 RON
Asigurare anuală imobil5.094 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția42.570 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial29.574 RON
Taxă întabulare OCPI7.640 RON
Autentificare contract credit5.356 RON
Preț de achiziție5.093.649 RON
Preț locuință5.093.649 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție5.093.649 RON
Preț locuință5.093.649 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.487.499 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM424 RON
Asigurare anuală imobil5.094 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale5.234 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI5.234 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
