Vila de lux in Faget, Cluj-Napoca – Design arhitectural de exceptie, finisaje premium si panorama spectaculoasa asupra orasului! Situata intr-una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone rezidentiale ale Clujului, aceasta vila impresioneaza prin arhitectura moderna, liniile curate si integrarea perfecta in peisajul natural de la liziera padurii. Reprezinta alegerea ideala pentru cei care apreciaza eleganta discreta, calitatea materialelor si un stil de viata rafinat, departe de agitatia urbana, dar in proximitatea orasului. Construita pe un teren generos de 1.200 mp, cu un front stradal larg de 40 de metri, proprietatea ofera intimitate totala si un cadru natural spectaculos. Suprafata utila de 330 mp este excelent compartimentata pe trei niveluri – subsol, parter si etaj –, oferind spatii ample si luminoase, ideale pentru locuire premium. Compartimentare si functionalitate: Subsolul este proiectat pentru a oferi confort si functionalitate, incluzand un garaj dublu cu acces facil, o camera tehnica, un hol generos, precum si doua dormitoare, dintre care unul este prevazut cu dressing si baie proprie – ideal pentru o zona de oaspeti sau un apartament de serviciu. Parterul este gandit ca spatiu principal de zi, cu un living impresionant, definit de suprafetele vitrate de mari dimensiuni care deschid privirea spre gradina amenajata si ofera o lumina naturala abundenta. Bucataria este conceputa in plan deschis, cu zona de dining, creand un ambient ideal pentru socializare si relaxare. Tot la parter se regaseste un dormitor suplimentar, perfect pentru birou sau camera de oaspeti, alaturi de o baie completa. Etajul este dedicat zonei de noapte si ofera intimitate deplina prin cele trei dormitoare matrimoniale, fiecare avand baie proprie si acces la o terasa privata. Dormitoarele beneficiaza de orientari optime si privelisti spectaculoase asupra orasului si padurii. Materiale si dotari premium: - Pereti tip cortina din sticla, ce asigura o lumina naturala abundenta si o conexiune directa cu natura - Fatada ventilata, placata cu placi ceramice 270x120x7 mm grosime, cu un design modern si eficienta energetica ridicata - Geamuri din aluminiu, cu profil termopan in 3 straturi si 7 camere, pentru izolatie termica si fonica superioara - Incalzire in pardoseala pe toate nivelurile, asigurand confort termic optim indiferent de sezon - Centrala termica proprie, dimensionata pentru eficienta maxima Constructie solida din caramida, termoizolata cu vata bazaltica, garantand un consum redus de energie si durabilitate. Casa se preda semifinisata, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-si pune amprenta personala pe partea de finisaje. Curte complet amenajata, cu zona verde generoasa si posibilitate de amenajare a unui spatiu de relaxare in aer liber sau chiar piscina Locatie privilegiata – Faget, Cluj-Napoca: Aceasta proprietate este situata intr-o zona retrasa, pe o strada privata cu acces limitat, oferind discretie si siguranta. Apropierea de padure creeaza un ambient natural rar intalnit, cu aer curat si vegetatie matura. In acelasi timp, accesul spre centrul orasului Cluj-Napoca este rapid si facil, ceea ce face ca aceasta resedinta sa fie ideala pentru cei care isi doresc un echilibru perfect intre natura si urban. ID intern : AV7325 Informatiile referitoare la aceasta proprietate au fost furnizate de catre vanzator, iar agentia nu isi asuma raspunderea pentru eventuale modificari aparute ulterior.