Casa Individuală cu Terasa Panoramica - SU 240MP | ST 300MP - Gruia

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă – vilă de lux, situată în cartierul Gruia – Cluj-Napoca, la mai puțin de 2 km de centrul orașului și în apropiere de Parcul Cetățuia. Imobilul are o suprafață utilă de 240 mp, completată de două terase de 20 mp și 17 mp, și este dispus pe Subsol + Parter + Etaj + Etaj retras. Compartimentarea este inteligentă și echilibrată: La subsol se regăsesc garajul, spațiul tehnic, o cameră și o terasă interioară. La parter – living generos cu acces pe terasă, bucătărie open-space cu zonă de dining, baie și spațiu de depozitare. La etaj – două dormitoare, baie și spații de depozitare. La etajul retras – dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, plus acces către terasă panoramică. Proprietatea este construită cu materiale premium: cărămidă aparentă Nelissen (Belgia), lemn termotratat din pin nordic, grinzi Glulam și sistem complex de hidroizolație Bauder. Beneficiază de tâmplărie Rehau Synego cu 3 sticle, pregătită pentru standarde ridicate de eficiență energetică. Casa dispune de încălzire în pardoseală, centrală pe gaz, instalație trifazică și pregătire pentru smart home, cu posibilitatea montării unei pompe de căldură și chiar a unui lift interior. Se predă la stadiu de parțial finisat cu pereții gletuiți și zugrăvit in alb. O alegere ideală pentru cei care își doresc lux, spațiu și proximitate față de centrul orașului, într-un cadru exclusivist. ID EXTERN: P154975