DOMENIU EXCLUSIVIST CU POTENTIAL INVESTITIONAL REMARCABIL | 11.200 MP TEREN | PISCINA INCALZITA | FOISOR 100 MP | CORUSU, CLUJ Exista proprietati care impresioneaza prin dimensiuni, exista proprietati care impresioneaza prin locatie, iar foarte rar apare pe piata o proprietate care imbina perfect confortul unei resedinte premium cu oportunitatile unei investitii de viitor. Va prezentam un adevarat domeniu privat situat in Corusu, una dintre cele mai apreciate localitati din zona metropolitana a Clujului, la aproximativ 12 km de Cluj-Napoca si la doar 15-20 de minute de centrul orasului. Amplasata intr-o zona retrasa, cu panorama superba asupra imprejurimilor si acces facil catre oras, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta. Punctul forte al proprietatii este terenul generos de aproximativ 11.200 mp, care ofera un potential extraordinar de dezvoltare. In partea din spate a proprietatii au fost deja realizate parcelari, rezultand 7 parcele individuale, ceea ce deschide multiple perspective de investitie, dezvoltare imobiliara sau valorificare ulterioara. Datorita configuratiei terenului, amplasamentului si facilitatilor existente, proprietatea se preteaza excelent pentru: • dezvoltarea unui centru de echitatie; • amenajarea unui complex de agrement; • organizarea de evenimente private si corporate; • dezvoltarea unui concept de glamping sau retreat exclusivist; • activitati recreative si educative pentru copii; • locatie pentru team-building-uri si evenimente de companie; • pensiune boutique sau locatie turistica premium; • dezvoltare imobiliara prin valorificarea parcelelor existente; • investitie pe termen lung intr-una dintre cele mai cautate zone din apropierea Clujului. In acelasi timp, proprietatea este o resedinta impresionanta, construita fara compromisuri si gandita pentru confort maxim, eficienta energetica si costuri reduse de exploatare. Casa individuala are o suprafata construita de 267 mp si beneficiaza de o compartimentare moderna si functionala, adaptata cerintelor unei familii care apreciaza spatiile generoase si intimitatea. Proprietatea este desfasurata pe un singur nivel, avand urmatoarea compartimentare: • living spatios cu zone vitrate generoase si acces catre terasa; • bucatarie open-space cu loc de dining; • camera tehnica; • spatii de depozitare. • 4 dormitoare generoase; • 4 bai; • hol de acces; • spatii dedicate pentru dressing si depozitare. La exterior, proprietatea ofera facilitati greu de regasit intr-o singura locatie: • piscina exterioara cu sistem de incalzire; • foisor impresionant de aproximativ 100 mp, ideal pentru petreceri, evenimente private sau momente petrecute alaturi de familie si prieteni; • garaje; • curte amenajata; • suprafete generoase de gazon si zone verzi; • multiple locuri de parcare. Din punct de vedere tehnic, constructia a fost realizata cu accent pe calitate, eficienta energetica si confort pe termen lung: • constructie din BCA Ytong de 30 cm; • izolatie exterioara cu vata bazaltica de 10 cm; • izolatie de 40 cm in pod; • pompa de caldura; • incalzire in pardoseala in intreaga locuinta; • sistem de ventilatie cu recuperare de caldura; • finisaje premium; • eficienta energetica ridicata si costuri reduse de intretinere. Corusu este una dintre localitatile care au cunoscut cea mai mare dezvoltare din zona metropolitana a Clujului, fiind preferata de familiile care cauta liniste, aer curat si intimitate, fara a renunta la accesul rapid catre oras. Pozitionarea excelenta permite acces facil catre principalele puncte de interes din Cluj-Napoca, in timp ce proprietatea beneficiaza de un cadru natural deosebit, privelisti deschise si un grad ridicat de exclusivitate. Aceasta nu este doar o casa. Este o proprietate cu adevarat speciala, un domeniu privat care poate deveni locuinta de vis a unei familii, sediul unui business de succes sau o investitie cu potential semnificativ de crestere in valoare. ID intern : AV8238 Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.