Ocazie de preluare afacere la cheie, Pensiune functionala cu piscină sau transformare in Clinica medicala / Azil / Locuit, etc.
Descriere generală:
O proprietate de excepție, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Timișoara, strada Mures la doar câteva minute de centrul orașului, oferind un echilibru perfect între intimitate, accesibilitate și potențial investițional.
Cu o suprafață utilă de 469,7 mp, o curte de 450 mp și facilități complete, imobilul se pretează atât pentru continuarea activității de pensiune, cât și pentru diverse funcțiuni comerciale sau rezidențiale: clinică medicală de top, azil privat, spații de birouri, sediu de firmă sau locuință multifamilială.
Caracteristici principale:
• Suprafață utilă: 469,7 mp, distribuită pe parter + etaj
• Teren total: 450 mp – curte amenajată, piscină, grădină, terasă
• 10 camere spațioase, cu posibilități flexibile de recompartimentare
• Locație: Strada Mureș 65 A – zonă cu acces rapid către centru, mijloace de transport, spitale, universități și obiective turistice
Funcțiune actuală – Pensiune complet operațională:
• 6 camere de cazare (camere duble, cu balcon, apartamente)
• Rating excelent: 9/10 (bazat pe 449 de recenzii)
• Clientelă fidelă, activitate dovedită, sistem de rezervări funcțional
• Dotări camere: aer condiționat, TV, Wi-Fi, balcon
• Facilități comune: bucătărie complet utilată, lounge, grătar, piscină, zonă verde, parcare
Oportunități de dezvoltare / investiție:
-> Clinică medicală privată / centru de recuperare:
• Spațiu generos și compartimentare ideală pentru consultanță, tratamente, terapie, recepție, sală de așteptare
• Piscina poate fi reamenajată ca zonă de hidroterapie sau relaxare pentru pacienți
->Azil privat pentru seniori sau centru de îngrijire:
• Locație liniștită, camere spațioase, curte amenajată
• Posibilitate de extindere / adaptare pentru standarde specifice
-> Reședință de lux multifamilială:
• Toate facilitățile necesare unui stil de viață modern și confortabil
• Spații ample, curte, intimitate și acces rapid la oraș
-> Sediu de firmă / spații de birouri:
• Perfect pentru companii care doresc un sediu reprezentativ cu spații de lucru, săli de întâlniri, zonă de relaxare
• Locație cu acces facil și parcare proprie
-> Investiție în turism / dezvoltare mixtă:
• Continuarea pensiunii cu potențial de creștere sau transformarea în unitate boutique-style
• Posibilitate de combinare a funcțiunilor: cazare + servicii medicale / corporate
Detalii suplimentare:
• Preț: 830.000 € – negociabil
• Comision 0% – direct de la proprietar
• Consultanță financiar-bancară gratuită pentru achiziție sau credit de dezvoltare
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Ghe. Ranetti Tv9
aprox.
30 m
Statie Arta textila Tv9
aprox.
345 m
Arta Textila
aprox.
368 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
373 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
436 m
Calea Sagului
aprox.
446 m
Statie Liviu Rebreanu Tv9
aprox.
468 m
Statie Tramvai 9 - Arta Textila
aprox.
469 m
Statie Chisodei Tv7
aprox.
772 m
Statie Izlaz Tv7
aprox.
786 m
Statie Piata Veteranilor Tv7
aprox.
824 m
Statie Transilvania Tv9
aprox.
900 m
Statie B-dul Dambovita Tv7
aprox.
945 m
Statie B-dul Dambovita Tv9, Tv7
aprox.
988 m
Transilvania
aprox.
990 m
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33, M36
aprox.
384 m
Statie Liviu Rebreanu A32
aprox.
416 m
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33
aprox.
440 m
Statie Mures A32
aprox.
466 m
Statie Snagov A32
aprox.
517 m
Statie Porumbesc A32
aprox.
603 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
713 m
Piata Veteranilor
aprox.
732 m
Statie Piata Veteranilor E1, E5, E8, A33
aprox.
739 m
Statie Piata Iuliu Maniu A32, A33, E1, E8, E5
aprox.
757 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
757 m
Statie Budai Deleanu E7, A3 (en)
aprox.
821 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
825 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
840 m
Statie Piata Veteranilor E1, E5, E8, A33
aprox.
841 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1878 m
Timisoara South Railway Station (en)
aprox.
1970 m
Gradinita Cordiana
aprox.
238 m
Gradinita Montessori
aprox.
480 m
Gradinita nr. 23
aprox.
596 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
620 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 23
aprox.
623 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
662 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
725 m
Gradinita Waldorf
aprox.
799 m
Scoala Gimnaziala nr. 27
aprox.
811 m
Gradinita Program Normal Nr. 12
aprox.
877 m
Kids Green Center[kindergarden] (en)
aprox.
902 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
911 m
Gradinita Barbie
aprox.
930 m
Gradinita Program Normal Nr. 14
aprox.
1011 m
Kids Green Center
aprox.
1076 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
363 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
363 m
Scoala Sfantul Antim Ivireanul
aprox.
663 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 13 Timisoara
aprox.
674 m
Scoala Gimnaziala nr. 13
aprox.
680 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
803 m
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
aprox.
877 m
Scoala Gimnaziala nr. 15
aprox.
887 m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
aprox.
985 m
Liceul Teologic Penticostal Logos
aprox.
992 m
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
aprox.
1066 m
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
aprox.
1102 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
1193 m
Scoala Generala Nr.12
aprox.
1322 m
Liceul Teoretic Dositei Obradovici
aprox.
1343 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
1423 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1604 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1611 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
1675 m
SPM (en)
aprox.
1769 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1795 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
1800 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
1850 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1856 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
1875 m
Corpul B (en)
aprox.
1900 m
Corpul D (en)
aprox.
1901 m
Facultatea de Electronica si Telecomunicatii
aprox.
1918 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
1925 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
1934 m
Billa
aprox.
110 m
Profi Sagului
aprox.
319 m
Profi
aprox.
319 m
Profi City
aprox.
707 m
Kaufland
aprox.
775 m
Lidl
aprox.
998 m
Carrefour Market
aprox.
1009 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
1023 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
1094 m
Carrefour
aprox.
1418 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1459 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1486 m
Profi
aprox.
1615 m
Lidl
aprox.
1763 m
Profi City
aprox.
1815 m
Parcare
aprox.
121 m
Parcare
aprox.
133 m
Parcare
aprox.
317 m
Parcare
aprox.
339 m
Parcare
aprox.
571 m
Parcare
aprox.
640 m
Parcare
aprox.
670 m
Parcare
aprox.
737 m
Parcare pentru clienti
aprox.
743 m
Parcare
aprox.
800 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
803 m
Parcare
aprox.
871 m
Parcare
aprox.
966 m
Parcare
aprox.
1016 m
Parcare
aprox.
1029 m
Parc
aprox.
354 m
Parc
aprox.
354 m
Parc
aprox.
395 m
Parc
aprox.
775 m
Parcul Clabucet
aprox.
782 m
Parcul Clabucet
aprox.
782 m
Piata Veteranilor
aprox.
784 m
Parc pentru copii
aprox.
869 m
Parc
aprox.
1022 m
Parcul de pe strada Arcidava
aprox.
1033 m
Parcul Arcidava
aprox.
1033 m
Parc
aprox.
1045 m
Balta Mica
aprox.
1089 m
Parc
aprox.
1157 m
Parc Steaua
aprox.
1372 m
Teren sportiv
aprox.
358 m
Teren sportiv
aprox.
665 m
Teren sportiv
aprox.
671 m
Teren sportiv
aprox.
680 m
Teren sportiv
aprox.
769 m
Teren sportiv
aprox.
771 m
Teren sportiv
aprox.
835 m
Teren sportiv
aprox.
877 m
Teren sportiv
aprox.
1105 m
Teren sportiv
aprox.
1302 m
Teren sportiv
aprox.
1312 m
Teren sportiv
aprox.
1427 m
Teren sportiv
aprox.
1456 m
Teren sportiv
aprox.
1504 m
Teren sportiv
aprox.
1508 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1415 m
Piata Sinaia
aprox.
1544 m
Piața Maria
aprox.
1802 m
BRAUN
aprox.
151 m
Dermatomed (en)
aprox.
344 m
Centrul Medical Grigoras
aprox.
432 m
Centru Medical Grigoras
aprox.
433 m
Farmacia Siregon
aprox.
434 m
Neuromed
aprox.
963 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1048 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
1238 m
Policlinica Vacarescu
aprox.
1260 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
1383 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
1394 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1419 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
1427 m
Neuromed
aprox.
1574 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
1641 m
Catena
aprox.
739 m
Vlad
aprox.
907 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1163 m
Farmacia Dona
aprox.
1519 m
Mihai Viteazul
aprox.
1566 m
Sf. Maria
aprox.
1787 m
Farmacia Dona
aprox.
1837 m
Farmacia Catena
aprox.
1853 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1878 m
Petito (en)
aprox.
129 m
Antalia
aprox.
430 m
Delpack
aprox.
446 m
Zet
aprox.
465 m
La Pizzaccia
aprox.
685 m
Pizzeria Della Casa !
aprox.
814 m
Terasa Nora
aprox.
924 m
Nora
aprox.
931 m
Restaurant Clasic
aprox.
979 m
Restaurant Valahia
aprox.
1137 m
La Residenza
aprox.
1186 m
Aurora
aprox.
1224 m
EXCELSIOR
aprox.
1254 m
Intim
aprox.
1324 m
Al Caminetto
aprox.
1334 m
DUGA CLUB
aprox.
262 m
Amore
aprox.
737 m
Zanoni
aprox.
960 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1453 m
Manufactura
aprox.
1895 m
Starbucks
aprox.
1415 m
COPA Caffe
aprox.
1591 m
Viniloteca
aprox.
1786 m
Bancpost (en)
aprox.
446 m
Alpha Bank (en)
aprox.
745 m
BRD
aprox.
758 m
ING
aprox.
794 m
Banca Transilvania
aprox.
830 m
Piraeus Bank
aprox.
834 m
BRD
aprox.
841 m
BCR
aprox.
853 m
UniCredit Bank
aprox.
858 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
860 m
BRD
aprox.
1124 m
UniCredit Bank
aprox.
1314 m
Banca Transilvania
aprox.
1365 m
Banca Romaneasca
aprox.
1435 m
BCR
aprox.
1813 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală, acest cartier este bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, locuitorii săi au la dispoziție atât tramvaie (liniile 6, 7, 8, dar și 10), cât și mai multe autobuze (printre care linia E8, care circulă pe Strada Ciprian Porumbescu). Și amatorii mersului cu bicicleta sunt avantajați, aceștia având acces la mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș sau Strada Cluj.
Dintre unitățile de învățământ existente strict între granițele cartierului, de menționat ar fi Școala primară "Sf. Antim Ivireanul" (de pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 35), Liceul Teoretic "Grigore Moisil" (de pe Strada Ghirlandei, nr. 4), dar și Colegiul Economic "Francesco Severio Nitti" (de pe Strada Corbului, nr. 7C). Zona beneficiază, în plus, de proximitatea a două cartiere în care pot fi găsite atât licee, cât și reputate instituții de învățământ superior. În Cetate se află, astfel, Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2), dar și Facultatea de Management în Producție și Transporturi (pe Strada Remus, nr. 14), în apropiere de Parcul "Carmen Sylva"). În Complex-Stadion, pe de altă parte, se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți importante (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, de precizat este că locuitorii zonei Elisabetin-Odobescu sunt deserviți, strict între granițele cartierului, de magazine de mici dimensiuni. Cu toate acestea, însă, timișorenii de aici au acces la facilitățile comerciale oferite de centrul orașului "“ de menționat aici fiind, desigur, magazinul Bega Shopping Center, situat în apropiere de Parcul Civic. Un alt avantaj al celor care locuiesc în această parte a orașului este reprezentat de proximitatea zonei Calea Șagului, în contextul în care aici pot găsi și un hipermarket "“ este vorba despre o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" dintre cele două cartiere, mai exact pe Strada Damaschin Bojinca, nr. 4. De asemenea Mall-ul Shopping City Mall este o opțiune pentru locuitorii acestei zone.
Una dintre principalele artere de circulație din zona Elisabetin-Odobescu este Bulevardul Mihai Viteazu, care face legătura cu zona Cetate; acesteia i se adaugă Strada Ciprian Porumbescu, care ajunge și în învecinatul Șagului, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Calea Șagului și Girocului. De menționat este, desigur, și Strada Alexandru Odobescu, care dă, cel puțin în parte, și numele cartierului. Deși Elisabetin-Odobescu nu poate fi considerat un cartier prea aglomerat, cei interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot adresa reprezentanților Primăriei (al cărei sediu se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă spațiile verzi din cartier, în Elisabetin-Odobescu se găsesc și parcuri, de menționat aici fiind Parcul "Carmen Sylva", situat aproape de granița cu zona Cetate, dar și parcul din jurul Observatorului Astronomic. Cei care locuiesc aici au acces, bineînțeles, și la multitudinea de opțiuni oferite din acest punct de vedere de centrul orașului (precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"). Lista obiectivelor de interes cultural și turistic din zona Cetate, la care au acces timișorenii din Elisabetin-Odobescu, este completată de Muzeul Consumatorului Comunist "“ acesta își are sediul chiar în cartier, pe Strada Arhitect Laszlo Szekely, nr. 1. Nu în ultimul rând, această zonă a Timișoarei are de câștigat de pe urma proximității zonei Complex-Stadion, unde se găsește, alături de alte facilități sportive, și Stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește accesul la servicii medicale, zona Elisabetin-Odobescu este destul de bine deservită chiar de unitățile medicale existente în interiorul său. Astfel, pe Bulevardul Victor Babeș, la limita cu Complex-Stadion, se află Maternitatea Bega dar și Clinica de Oncologie Medicală. În plus, pe Strada Corbului, nr. 7, se află Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă, ce ține de Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu". Locuitorii acestei zone al capitalei Banatului au la dispoziție, pe lângă spitalele din zona centrală, și o serie de cabinete medicale particulare în propriul cartier. Aceștia se pot înscrie, astfel, la un medic de familie, dar pot beneficia și de diverse consultații specializate (dermatologie, stomatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva restaurante și pizzerii, amenajate în vilele istorice ale zonei, între care Pizza La Maria, de pe strada Emanoil Gojdu, nr. 6, Restaurant Ambasador, de pe strada Mangalia nr. 3, sau restaurantul Valahia de pe strada Vadul Călugăreni, nr. 1. În cazul în care dorești un prânz business, există și opțiunea de a alege restaurantul din cadrul clădirii Nokia, care se află în vecinătate. Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD pe Bulevardul Regele Carol, nr. 28, respectiv pe strada 16 decembrie 1989, nr. 71. O sucursala Banca Transilvania ai pe Bulevardul Regele Carol I, la nr. 36, dar și în apropierea Gării de Nord, unde se mai află și o sucursală ING Bank. Datorită proximității cu zona centrală a orașului, vei avea mai multe opțiuni să găsești și alte bancomate și sucursale bancare la care poți ajunge relativ ușor, pe jos sau cu mașina. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
495.000 €
Timișoara, Elisabetin
11 camere
435 mp
519 mp teren
494.900 €
Timișoara, Elisabetin
12 camere
548 mp
519 mp teren
600.000 €
Timișoara, Bălcescu
11 camere
260 mp
234 mp teren
494.990 €
Timișoara, Brâncoveanu
12 camere
444 mp
520 mp teren
849.990 €
Timișoara, Brâncoveanu
15 camere
530 mp
824 mp teren
530.000 €
Timișoara, Elisabetin
15 camere
330 mp
700 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Elisabetin, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Priva Estate
Preț total4.259.654 RON (836.160 €)
Costuri cu achiziția31.385 RON
Preț de achiziție4.228.269 RON
Costuri cu achiziția31.385 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial25.043 RON
Taxă înscriere OCPI6.342 RON
Preț de achiziție4.228.269 RON
Preț locuință4.228.269 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total676.270 RON (132.750 €)
Avans (15%)634.240 RON
Cost achitat în prima lună6.010 RON
Costuri cu achiziția36.020 RON
Cost achitat în prima lună6.010 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)18.835 RON
Asigurare anuală imobil4.228 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția36.020 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial25.043 RON
Taxă întabulare OCPI6.342 RON
Autentificare contract credit4.635 RON
Preț de achiziție4.228.269 RON
Preț locuință4.228.269 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.228.269 RON
Preț locuință4.228.269 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.622.047 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM352 RON
Asigurare anuală imobil4.228 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.368 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.368 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
