Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara
8

2

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara

220.000 €

Iosefin, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
432 mp
Sup. teren:
432 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

🟦 Într-o zonă urbană bine dezvoltată, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind ideal pentru dezvoltări imobiliare cu funcțiuni mixte – spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele superioare, conform PUG. Pe teren se află o casă bătrânească în stare avansată de degradare, ceea ce oferă libertate totală pentru reconstrucție și valorificarea maximă a potențialului urbanistic. 🔴 Suprafață teren: 432 mp 🔴 Front stradal: 14 m 🔴 Număr fronturi: 1 🔴 Regim de înălțime: mediu, maxim 18 m 🔴 Zonă urbanistică: M1 – funcțiuni mixte (comercial + locuire colectivă) 🟦 Avantaje urbanistice: – Zonă de construire M1 conform PUG – Permite activități comerciale la parter – Locuințe colective la nivelele superioare – Potrivit pentru proiecte rezidențiale, birouri, clinici, spații comerciale sau mixte – Amplasare într-o zonă cu acces facil și vizibilitate bună 🟦 Utilități: – Toate utilitățile disponibile pe teren – Apă, canalizare, gaz, curent electric 🟦 Alte beneficii: – Acces direct din stradă asfaltată – Zonă urbană consacrată – Ideal pentru dezvoltatori sau investitori – Documentație clară 📍 Localizare: Str. Budai Deleanu – zonă urbană cu potențial ridicat de dezvoltare 📞 Contact: 👨‍💼Victor Marina 📱 🌐
Citește mai mult Citește mai puțin
Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XFIE1100O Copiat! 273403756 Copiat!
Actualizat în: 02 Februarie 2026
Regim înălțime: P

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33, M36
Stații autobuz aprox. 142 m
tram-station
Arta Textila
Stații tramvai aprox. 209 m
trolleybus-station
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 1745 m
train-station
Terminal RESITA
Stații tren aprox. 1803 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Cordiana
Gradinițe aprox. 373 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 3
Gradinițe aprox. 450 m
school
Scoala Generala Nr. 27
Școli aprox. 459 m
university
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
Universități aprox. 1365 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi Sagului
Supermarket aprox. 178 m
park
Parc
Parcuri aprox. 334 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 334 m
public-square
Piata Sinaia
Piețe publice aprox. 1414 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
10.454 RON
Credit ipotecar
12.500 RON
Noua casă
1.261 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

EFICIENT ESTATE

Victor Marina Agent

EFICIENT ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Iosefin, Timișoara