Creditele oferite de instituţia de credit au ca scop atât achiziţia unei locuinţe sau a unui teren, cât şi modernizarea sau extinderea unei case sau refinanţarea unor credite acordate în acest scop. BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), liderul pieţei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, a împlinit 3 ani de activitate la începutul lunii iulie 2011. În această perioadă, a acumulat un portofoliu de peste 220.000 de clienţi activi, iar activele totale au crescut la peste 610 milioane lei. În ultimul...

In iulie 2009 am scris acest articol in care analizam pe larg situatia din acel moment in ce priveste costurile achizitiei unei locuinte printr-un credit versus costul chiriei. In cei doi ani care s-au scurs de atunci, evolutia pietei imobiliare a fost una destul de interesanta – pretul locuintelor a scazut cu cel putin 15%, chiriile in marile orase s-au redus cu peste 20%, iar dobanzile nu au stat pe loc, astfel incat cred ca ar fi interesant sa analizam situatia inca odata, folosind datele din mai 2011. Evolutia chiriilor si a preturilor...

BNR a publicat astazi rezultatele ultimului sondaj trimestrial privind creditarea companiilor nefinanciare si a populatiei, sondaj care a fost realizat pe un esantion de 10 banci alese in functie de cota de piata. Mai jos trei dintre concluzii: - cererea populatiei pentru creditele imobiliare a continuat sa se deterioreze in T3/2010, in conformitate cu asteptarile anterioare ale bancilor, revenirea in teritoriul pozitiv fiind anticipata pentru T4/2010 de aproximativ 20 la suta dintre banci (in procent net*). De asemenea, in...

negocierebanca

Dacă treci printr-o perioadă financiară dificilă, poţi apela la un „negociator” specializat pentru a ajunge la o înţelegere cu banca creditoare. Perioada de recesiune face ca dificultăţile întâmpinate la achitarea ratelor lunare pentru creditele ipotecare şi nu numai să fie o problemă pentru tot mai mulţi români. Puţini ştiu însă cum pot fi evitate atât ajungerea în instanţă, cât şi procedura de executare silită. Tudor Tatu, preşedintele Uniunii Mediatorilor Bancari (UMB), spune că, la...

plataratacasa

Mai întâi de toate, debitorul care se află în dificultate financiară trebuie să contacteze din timp reprezentanţii instituţiei financiare. Dacă ai contractat un credit ipotecar şi plata ratelor lunare este tot mai dificilă, asta nu înseamnă că vei ajunge neapărat la executare silită. În eventualitatea unor astfel de situaţii, Ministerul Finanţelor Publice a lansat, în colaborare cu Banca Naţională Română (BNR) şi Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor (ANPC), un ghid pentru...

creditipotecar

Millennium Bank a lansat un nou credit ipotecar, ale cărui costuri includ marje începând de la 5%, plus indicele Euribor/Robor la trei luni. Valoarea marjei variază în funcţie de avansul plătit de client, precum şi de opţiunea acestuia de a-şi transfera veniturile la bancă. De asemenea, dobânzile percepute pentru noul credit ipotecar sunt variabile. „Clienţii pot opta pentru un avans minim, de 20%, fie pentru o dobândă mai mică, în funcţie de nevoile lor”, subliniază Eliza Erhan, Director Dezvoltare Produse...

1. Datele BNR publicate astazi arata ca in luna iunie, totalul sumelor restante a ajuns la 12.77 miliarde lei, in crestere cu 3.8% fata de mai. Din aceasta suma 5.9% reprezinta intarzierile de pana in 15 zile, 2.7% cele cu o intarziere intre 15 si 30 de zile, 4.7% cele cu o intarziere intre 31 si 60 de zile, si tot 4.7% cele cu o intarziere intre 61 si 90 de zile. Marea majoritate a sumei restante reprezinta intarzieri de peste 90 de zile, respectiv 73.4% din total, iar un procent de 8.7% reprezinta sumele trecute de banci la pierderi, detalii alaturat....

Atât creditul imobiliar/ipotecar, cât şi leasingul imobiliar sunt destinate achiziţionării sau construirii de imobile. Diferenţa între aceste tipuri de finanţare constă în faptul că leasingul imobiliar este un produs mai uşor de accesat pentru agenţii economici (însă acest tip de finanţare se adresează şi persoanelor fizice care doresc să cumpere un imobil deja construit), în timp ce creditul imobiliar/ipotecar se adresează strict persoanelor fizice. Spre deosebire de creditul bancar, în cazul...

Înainte de a contracta un credit de nevoi personale, solicitantul trebuie să se documenteze în privinţa tuturor comisioanelor impuse de instituţia financiară respectivă care acordă creditul de nevoi personale, comisioanele fiind o sursă importantă a profitului acestora. În mod normal, pentru o bancă ce operează într-un sistem financiar matur (cu inflaţie şi implicit rata a dobânzilor la credite scăzute) veniturile din comisioane sunt aproximativ egale cu veniturile obţinute din dobânzi la credite....

Brokerajul de credite este un serviciu relativ nou apărut pe piaţa din România. Rolul unui broker de credite este acela de a oferi consiliere financiară clienţilor, de a simplifica procesul de identificare a creditului potrivit prezentat mai sus, de a întocmi dosarul de credit şi de a-l susţine în bancă, astfel încât beneficiarul să depună un efort minim pentru obţinerea finanţării. Crefo, brokerul afiliat al vreaucredit.ro, oferă servicii complete de bokeraj de credite pe piaţa din Bucureşti, finanţând...

În prima fază vi se solicită actele financiare pe baza cărora veţi primi o aprobare financiară ce vă va confirma şi suma maximă pe care o puteţi împrumuta în funcţie de veniturile obţinute. În cazul în care nu aţi identificat încă un imobil, băncile vă oferă o perioadă de valabilitate a acestei aprobări financiare (30-90 zile) în care puteţi găsi locuinţa dorită. Odată cu găsirea acesteia, va trebui să depuneţi la bancă documentaţia juridică a imobilului pe bază căreia veţi obţine şi o aprobare...

Gradul de îndatorare este procentul maxim din veniturile dumneavoastră pe care instituţia financiară îl consideră potrivit spre a fi alocat pentru plata ratelor. Acest grad de îndatorare variază în prezent conform noilor cerinţe BNR de la 35% la 55% în funcţie de normele interne ale fiecărei bănci. De exemplu, dacă aveţi un venit de 500 EURO şi aplicaţi la o bancă ce operează cu un grad maxim de îndatorare de 50 %, rata lunara corespunzătoare sumei împrumutate nu poate depăşi 215 EURO, suma fiind obţinută...

O formă de promovare frecvent întâlnită în campaniile instituţiilor financiare este aceea în care se pune accent pe o valoare mică a ratei dobânzii. Trebuie să ştiţi însă că, pentru a determina costul unui credit nu trebuie să ţinem cont doar de rata dobânzii, ci în aceeaşi măsură şi de valoarea comisioanelor adiacente, respectiv de modul în care ele sunt aplicate, aspecte care pot mări considerabil valoarea ratei lunare pe care urmează să o plătiţi. Vom lua ca exemplu un sold de 50.000 euro, la care un...

DAE (dobânda anuală efectivă) reprezintă totalitatea costurilor unui credit în formă procentuala fiind un concept internaţional impus, pentru a avea posibilitatea efectuării unei comparaţii unitare a creditelor. De reţinut însă este că în calculul DAE intră dobânda şi comisioanele obligatorii (exemplu: comisionul de rambursare anticipată nu se ia în calcul deoarece se presupune că rambursarea se face conform graficului agreeat deci, acest comision va fi egal cu zero) şi că pentru a compara corect,...

Pentru a putea beneficia de un credit, este obligatoriu să obţineţi un venit oficial, declarat şi pentru care se plătesc taxele aferente. Primul pas în găsirea ofertei potrivite este acela de a identifica băncile care, pentru acordarea creditelor, iau în calcul tipul veniturilor obţinute de către dumneavoastră. Spre exemplu, în cazul în care venitul dumneavoastră lunar este obţinut doar din contracte de închiriere, veţi elimina încă de la început băncile care nu iau în considerare acest tip de venit,...

Informarea

Scris de , în categoria Credite

Alegerea unui credit este o decizie importantă, care se va reflecta în echilibrul bugetului dumneavoastră familial pe tot parcursul derulării contractului cu instituţia financiară. În majoritatea cazurilor, aceste contracte se desfăşoară pe perioade foarte îndelungate, de la cinci la patruzeci de ani, motiv pentru care sfatul nostru este ca alegerea unui produs financiar să fie făcută după o analiză atentă a ofertelor existente pe piaţă şi nu după criterii subiective, frecvent întâlnite în money...