Despre pericolul unui nou boom imobiliar

Criza declanșată în 2008 s-a încheiat – ne așteaptă o alta? După cum se știe, o piață (imobiliară) ce funcționează pe principii capitaliste are o evoluție ciclică, trecând prin perioade alternative de creștere și scădere. Începând cu anul 2008, România a experimentat prima sa recesiune, trecând de la o etapă de creștere fulminantă la una de declin. În condițiile în care de aproximativ trei ani încoace lucrurile merg pe un trend vizibil crescător (la capitolul prețuri, dar nu numai), există...

intarcarea tranzactiilor cu locuinte de la Prima Casa

Cât de importante mai sunt facilitățile oferite de stat pentru funcționarea normală a pieței? De la lansarea sa, în iunie 2009, programul Prima Casă a fost, vreme de mai mulți ani, un adevărat colac de salvare atât pentru cumpărătorii, cât și, implicit, pentru vânzătorii de locuințe. Jucătorii din domeniu sunt însă de părere că, pe măsură ce piața continuă să se „întremeze” după perioada de recesiune, momentul în care aceasta va putea să meargă fără „cârja” programului guvernamental...

apartamentele vechi o optiune viabila

Asta se întâmplă nu doar în orașele mici și mijlocii, unde activitatea de construcții este foarte scăzută, ci și în marile centre regionale. În ultimii ani, dezvoltarea de ansambluri rezidențiale în Capitală și în marile orașe ale țării a luat avânt, astfel că oferta de locuințe noi din piață a crescut în mod vizibil. Cu toate acestea, apartamentele din blocurile vechi rămân încă o opțiune viabilă pentru mulți potențiali cumpărători. În ceea ce privește cererea de locuințe de pe piața...

Da sau nu: e momentul potrivit sa cumperi o locuinta?

Dincolo de considerentele de ordin personal, este important să vezi încotro merge piața. Dacă te tot frământă ideea de a te muta la casa ta în viitorul apropiat – sau, de ce nu, de a face un upgrade imobiliar –, probabil că te întrebi dacă momentul actual este potrivit pentru a lua o asemenea decizie. Răspunsul depinde, desigur, de particularitățile fiecărui caz în parte, însă o privire de ansamblu asupra pieței te poate ajuta să-ți dai un răspuns. Un prim aspect de analizat este cel al evoluției prețurilor...

achizitii locuinte 2017

E din ce în ce mai evident că oamenii își recapătă curajul de a lua decizii financiare importante. Din 2014 încoace, rezidențialul autohton se înscrie pe o traiectorie vizibil ascendentă, din multiple puncte de vedere. În momentul de față, apetitul pentru cumpărarea de locuințe poate fi caracterizat ca fiind unul puternic, având, totodată, reale perspective de creștere. „Vedem o piață rezidențială care s-a dezmorțit, s-a trezit după somnul de după 2008, perioadă în care lumea a fost foarte reținută...

TVA 0 la achizitia de locuinte incalca regulile UE

Declarativ, această măsură este menită să faciliteze accesul populației la o locuință, stimulând, totodată, sectorul construcțiilor și, implicit, economia. După ce Guvernul și-a manifestat susținerea pentru propunerea eliminării TVA la achizițiile de locuințe noi, Imobiliare.ro atrage atenția asupra imposibilității aplicării acestei măsuri, evidențiind, totodată, soluții alternative. Un proiect de lege inițiat de președintele PSD, Liviu Dragnea, propune, printre altele, scăderea...

SIB

Organizatorii au oferit tuturor vizitatorilor Salonului Imobiliar București câte o „cheie nororcoasă” – doar una dintre acestea poate deschide ușa locuinței oferite ca premiu. Mii de oameni au aşteptat în faţa Palatului Parlamentului în weekend pentru a intra la prima ediţie din 2017 a Salonului Imobiliar București (SIB). Atracţia evenimentului a fost uşa apartamentului de două camere în valoare de 45.000 euro oferit ca premiu de Cartierul Solar, primul ansamblu rezidenţial cu energie verde din România....

TVA 0 la achizitia de locuinte

Reprezentanții Guvernului au în vedere stimularea sectorului construcțiilor și readucerea acestuia la nivelul de dinainte de criză. În momentul de față, pe masa Parlamentului se află un proiect de lege demn de toată atenția potențialilor cumpărători de locuințe. Inițiat de președintele PSD, Liviu Dragnea, acesta prevede, printre altele, aplicarea unei cote reduse de TVA de 0% pentru „livrarea locuințelor, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către persoane fizice”. „Măsura are în vedere…...

Evolutia preturilor: se mai tempereaza scumpirile la apartamente

În prezent, pretențiile vânzătorilor sunt cu 6,4% mai mari decât în urmă cu 12 luni – în ianuarie, această diferență ajungea la 9,6%. În ultima lună de iarnă, prețurile locuințelor au continuat să se majoreze – chiar dacă, pe anumite segmente, au avut loc și scăderi. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată de proprietari pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) a crescut cu 1,5%, de la 1.064 de euro pe metru pătrat util la 1.080 de euro pe metru pătrat....

vila la malul marii

Imobile istorice sau moderne, la poalele muntelui sau cu vedere spectaculoasă la mare… Ești pasionat de case frumoase? În cele de mai jos poți regăsi câteva proprietăți cu adevărat speciale disponibile pe piața autohtonă. Este vorba despre un clasament realizat recent de Imobiliare.ro, cuprinzând cele mai scumpe vile scoase la vânzare în marile orașe ale țării (în ultimele șase luni). Sunt incluse aici atât imobile istorice, cu o valoare arhitecturală deosebită, cât și construcții noi, moderne....

extinderea unui apartament din Paris

Poate chiar mai mult decât românii, și locuitorii „orașului luminilor” sunt nevoiți să se confrunte cu problema spațiilor mici. Parisul se numără, cu siguranță, printre metropolele cu cele mai scumpe locuințe din lume. Acesta este motivul pentru care, cel puțin pentru locuitorii de rând ai orașului, spațiul este prețios. Atunci când cirumstanțele o dictează, parizienii pot găsi modalități foarte creative de a suplimenta suprafața unei case. Un etaj pentru copii Un asemenea exemplu este dat de...

cum sa-ti pazesti casa de hoti

Știai că ferestrele neasigurate reprezintă un punct de acces pentru intruși în aproximativ o treime din cazuri? Dacă ești preocupat de siguranța locuinței tale, progresele tehnologice actuale nu pot fi decât un motiv de bucurie. Proprietarii au acum acces la o gamă largă de produse special concepute pentru a face față tentativelor de spargere – iar prețurile de achiziție nu trebuie să fie usturătoare. Potrivit retailerului de materiale de construcții și grădinărit Hornbach, românii înțeleg tot...

Problema traficului, tot mai acută. Vezi cele mai predispuse zone

Numărul persoanelor care trebuie să-și croiască zilnic drum spre marile clădiri de birouri continuă să crească. În ultimii 10 ani, dezvoltarea imobiliară a marilor orașe, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel de birouri, a dus la o acutizare sensibilă a problemei traficului. Pentru locuitorii Capitalei, dar nu numai, drumul zilnic către serviciu a devenit o adevărată corvoadă. Iar lucrurile nu par să se oprească aici… Influx-record de angajați Potrivit unui raport de piață realizat de...

achizitii locuinte Prima Casa

Deși a înregistrat o cerere-record anul trecut, este evident că programul de stat nu mai reprezintă singura opțiune pentru clienți. Putem spune că, pe parcursul perioadei de recesiune economică, programul Prima Casă a fost „pâinea și sarea” cumpărătorilor de locuințe din România. Pentru mulți, acesta reprezintă în continuare cea mai accesibilă modalitate de achiziție. În condițiile în care piața a intrat într-o nouă etapă de dezvoltare, este de așteptat însă ca influența programului...

2017: Investitiile imobiliare ale momentului!

Achiziția unei locuințe pentru închiriere oferă un randament mai bun decât depozitele bancare. Pe fondul tendinței de stabilizare a prețurilor la locuințe, piața rezidențială a revenit în ultimii ani în topul preferințelor celor interesați de diferite variante de plasament al capitalului. Chiar dacă este supusă unei sensibilități firești la contextul economico-financiar, cererea pe acest segment de piață rămâne una puternică. Potrivit unui studiu derulat recent de Imobiliare.ro, numărul...

preturi apartamente ianuarie 2017

În Cluj-Napoca și Timișoara au avut loc cele mai temperate majorări. De doi ani încoace, pretențiile proprietarilor de apartamente s-au înscris, în ciuda unor variații lunare firești, pe un trend clar ascendent. Anul 2017 a început în forță, păstrând (deocamdată) aceeași traiectorie. Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu solicitat la nivel de țară pentru apartamentele (noi și vechi) a crescut cu 1,3% în ianuarie 2017, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util, la finele lui decembrie 2016, până...

Romanii vor locuinte mai mari si mai scumpe

Slăbește preferința clienților pentru „clasicele” apartamente cu două camere. În ultimii ani, tranzacțiile de locuințe au fost dictate de factorul preț, pe de o parte, și de stricta necesitate, pe de altă parte. Pe măsură ce piața își revine din recesiune însă, românii se arată dispuși să cumpere case mai mari – și, implicit, să plătească mai mult. La finele lui 2016, datele Imobiliare.ro arătau, față de perioada similară a anului precedent, o creștere vizibilă a interesului potențialilor...

Interviu cu un cumparator: cum sa te indatorezi cat mai putin pentru o casa

Pe termen lung, achitarea unui avans cât mai mic la achiziția unei locuințe nu reprezintă un avantaj – chiar dimpotrivă. În decembrie anul trecut, Ionuț și Mihaela F. au finalizat achiziția primei lor case: un apartament cu trei camere într-un bloc (vechi) din Drumul Taberei. Tranzacția a fost una mai puțin obișnuită comparativ cu masa celor derulate pe acest segment de piață, în sensul că NU a avut loc prin Prima Casă. Pentru a plăti cei 54.000 de euro solicitați de vânzător, aceștia au contractat un credit...

zona face diferenta: locuintele din cartiere au de castigat in lupta cu periferia

Cumpărătorii acordă o atenție tot mai mare ușurinței de deplasare între punctele zilnice de interes. „Localizare, localizare, localizare”. Iată un binecunoscut motto invocat de agenții imobiliari americani. Potrivit acestui principiu, ceea ce face ca o proprietate să fie foarte căutată – sau dimpotrivă! – este, mai întâi de toate, amplasamentul său. Pe fondul recesiunii economice, piața autohtonă – una încă tânără comparativ cu cea de peste ocean – a fost una atipică din acest punct de...

3 avantaje ale statului in chirie

Pentru unii dintre noi, aceasta este o variantă mai bună decât contractarea unui credit pentru casă. În condițiile actuale de piață, rata la bancă pentru un apartament este comparabilă – și, în unele cazuri, chiar mai mică – decât valoarea chiriei solicitate pentru o locuință similară. Acesta este motivul pentru care tot mai mulți chiriași ar prefera să investească mai degrabă în achiziția unei locuințe proprii. Cu toate acestea, statul în chirie are avantajele sale deloc de neglijat, mai ales pentru...