investitii imobiliare cum sa verifici rentabilitatea unei proprietati

Atenția românilor cu bani este divizată, de regulă, între depozitele bancare și piața de real estate. Ai ceva economii și te gândești să le „pui la lucru” în imobiliare? Nu ești singurul. Potrivit lui Eusebiu Burcaș, fondatorul programului de educație financiară Burcash.ro, atenția românilor în materie de plasament al capitalului este divizată, în general, în două direcții majore: depozitele la bancă și piața imobiliară. După ce a scăzut sensibil în perioada de recesiune, apetitul pentru...

top 10 cele mai mici chirii din cartierul Titan

Unul dintre punctele forte importante ale acestui cartier este accesul la mai multe stații de metrou. Te numeri printre sutele de studenți aflați încă în căutarea unei chirii? Imobiliare.ro îți prezintă, în cele de mai jos, un clasament al celor mai accesibile oferte din cartierul Titan. Pentru studenți – dar nu numai! – aceasta este una dintre cele mai căutate zone în materie de închirieri. Printre avantajele sale se numără numărul mare de spații verzi, apropierea de parcul cu același nume și, desigur,...

preturile apartamentelor in august 2017 cresteri versus scaderi

Bucureștiul a consemnat cel mai mare avans al prețurilor luna trecută, sub impulsul unităților locative nou-construite. Pe parcursul lui august, prețul mediu solicitat pe plan național pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi) a rămas constant, la nivelul de 1.141 de euro pe metru pătrat util atins la finele lunii iulie. Față de perioada similară a anului trecut, când un apartament costa, în medie, 1.028 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 11% mai mare. Potrivit Indicelui...

Top 10 cele mai mici chirii din cartierul Militari

Apartamentele cuprinse în acest areal sunt atractive atât datorită apropierii de facultăți, cât și accesului la metrou. Toamna a venit de-a binelea, iar „vânătoarea” celor mai bune locuințe de închiriat este în toi, atât în Capitală, cât și în celelalte mari centre universitare ale țării. Încă din luna august, Imobiliare.ro a inaugurat o nouă ediție a Târgului de Chirii – eveniment online, ce se va desfășura până la finele lunii septembrie. Pentru studenții din București, cartierul Militari...

9 lucruri ce pot creste sau scadea pretul unei case

Dincolo de caracteristicile strict fizice ale unei proprietăți, există o serie de variabile ce pot influența semnificativ prețul acesteia. Ai o locuință de vânzare sau vrei, dimpotrivă, să cumperi una? Indiferent de ce parte te afli într-o tranzacție, cu siguranță că vrei să obții un preț cât mai bun – deși percepția asupra acestei noțiuni este, desigur, diferită de la vânzător la cumpărător. Știi însă care sunt factorii care influențează prețul unei case – dincolo, desigur, de suprafață,...

tendinte actuale amenajare bucatarie

Cerințele – și posibilitățile! – pentru această încăpere a casei se schimbă în pas cu vremurile. Ca spațiu destinat preparării mâncărurilor, dar și socializării între membrii familiei în timpul meselor (dar nu numai), bucătăria funcționează, adesea, ca o adevărată „inimă a casei”. Acest fapt este unul recunoscut de către designeri, care acordă o atenție deosebită amenajării acestui spațiu. Dacă vrei să ai o bucătărie confortabilă și, totodată, „în pas cu moda”, specialiștii...

Cele mai mari vs cele mai mici chirii Top zone pe orase

La fel ca în cazul prețurilor de vânzare, Clujul concurează în mod vizibil Bucureștiul și pe acest segment de piață. Doar câteva zile ne mai despart de începutul lunii septembrie, însă „vânătoarea” celor mai bune chirii a început deja. Ca atare, Imobiliare.ro a lansat, în urmă cu o săptămână, o nouă ediție a Târgului de Chirii – eveniment online ce reunește cele mai accesibile oferte din marile orașe ale țării (pentru studenți, dar nu numai). În cele de mai jos, îți prezentăm o nouă analiză...

Cluj Napoca casa mai greu de cumparat decat in capitala

În ultimele 12 luni, pretențiile vânzătorilor din acest mare centru regional s-au majorat cu 11,7%. Acest oraș are o populație de aproape șase ori mai mică decât Bucureștiul, însă influxul masiv de forță de muncă specializată, în special în domeniul IT, ca și numărul ridicat de studenți, face ca cererea de locuințe să fie poate chiar mai acută decât în București – raportat, desigur, la oferta disponibilă. Acest lucru se simte din plin la capitolul prețuri, atât de vânzare, cât și de închiriere....

chiriile pe plus de 3 ani incoace, la cat ajung in 2017

Toamna se apropie cu pași repezi, iar cei mai conștiincioși dintre studenți au început deja să-și caute cazare. Înainte de începerea noului an universitar, cererea pentru apartamente de închiriat crește sensibil în luna septembrie, astfel că aceasta reprezintă, în mod tradițional, cea mai plină perioadă a anului pentru piața de profil. În acest context, Imobiliare.ro lansează o nouă ediție a Târgului de Chirii și prezintă, totodată, o analiză a prețurilor solicitate în principalele orașe...

Bucuresti preturile apartamentelor pe cartiere

Spre deosebire de alte mari orașe ale țării, Capitala oferă o plajă mult mai largă de oportunități – inclusiv din punct de vedere financiar – pentru potențialii cumpărători. Raportat la prețul mediu solicitat de vânzători, Capitala se situează pe locul al doilea într-un clasament național al celor mai scumpe apartamente, după Cluj-Napoca. Potrivit unui raport realizat recent de Analize Imobiliare – platformă lansată și susținută de Imobiliare.ro –, pretențiile vânzătorilor bucureșteni...

Topul resedintelor de judet cu cele mai ieftine locuinte Resita

Deși locuitorii marilor orașe trebuie să scoată din buzunar peste 1.000 de euro pe metru pătrat pentru un apartament, alții pot face o achiziție cu mult mai puțin. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât noi, cât și vechi) ajungea, la finele lunii iulie, la 1.141 de euro pe metru pătrat util. Un raport de piață publicat recent de Analize Imobiliare – platformă lansată și susținută de Imobiliare.ro – relevă însă...

cererea si oferta pe rezidential, in contrapunct

Cei doi indicatori au avut, la nivelul a șase centre regionale ale țării, o evoluție invers proporțională. De ce tot cresc prețurile locuințelor din România? Cauzele și explicațiile sunt multiple, iar una dintre acestea este dată de o lege economică fundamentală. Astfel, dacă cererea de proprietăți rezidențiale a crescut în ultimul an în marile orașe, oferta s-a diminuat, în schimb, aproape în aceeași măsură. Potrivit unui raport de piață publicat de platforma Analize Imobiliare, dezvoltată...

preturile locuintelor si amenintarea unei noi bule imobiliare

Se înscriu scumpirile de pe piața rezidențială locală în limite firești sau reprezintă acestea un semnal de alarmă? În ultimii aproximativ trei ani, prețurile locuințelor autohtone au revenit, per ansamblu, pe o traiectorie ascendentă (chiar dacă în unele orașe mai au loc, din când în când, și scăderi). Deși această tendință este în consonanță atât cu evoluția economiei românești, cât și cu ceea ce se întâmplă la nivelul Uniunii Europene, mulți se întreabă dacă România este pândită...

mai multe sau mai putine locuinte noi in 2017

Climatul economic pozitiv ar trebui, cel puțin teoretic, să stimuleze activitatea de construcții, ca și pe cea de tranzacționare. Deși nu a fost lipsit de provocări, anul 2016 a fost considerat, la încheierea sa, drept cel mai bun an pentru piața imobiliară de la declanșarea crizei economice încoace – din multiple puncte de vedere. Pe fondul unui climat economic, politic și legislativ mai stabil, ar fi de așteptat ca rezultatele pe 2017 să le depășească pe cele din anul anterior. Cel puțin din punctul de vedere...

imobiliarele din nou atractive

Datele din prima jumătate a anului arată, în mod neechivoc, o intensificare a interesului pentru segmentul rezidențial. Piața locală a locuințelor a intrat într-un nou ciclu de creștere de mai bine de doi ani încoace. O serie de date din piață arată însă că interesul pentru asemenea tranzacții, în special achiziții, s-a intensificat în primul semestru din 2017, pe fondul unui context economic favorabil. O dovadă a acestui fapt este apariția tot mai multor jucători pe această piață. Potrivit datelor...

scumpirirle caselor revin sub nivelul de alerta

Ritmul de creștere a valorilor de tranzacționare de pe piața rezidențială locală a încetinit în primul trimestru din 2017. În urmă cu aproximativ două luni, Banca Națională a României (BNR) includea, în raportul său privitor la stabilitatea financiară a țării, un pericol nou-apărut: riscul de accelerare a ritmului de creștere a prețurilor activelor imobiliare. Asta în condițiile în care, potrivit datelor Eurostat, locuințele se scumpiseră cu circa 7% pe parcursul lui 2016 – marjă situată peste...

apartamente vechi: 10 pasi pentru sporirea confortului locativ

Omul modern petrece circa 85% din timp interiorul clădirilor, iar condițiile oferite de acestea pot avea un cuvânt important de spus asupra stării sale de bine. În ciuda intensificării livrărilor de locuințe noi din ultimii ani, fondul locativ al României continuă să fie format, în proporție covârșitoare, din locuințe vechi. Potrivit unor date publicate de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP) a finele anului trecut, 31% din unitățile locative existente au fost construite...

calitate sporita pentru locuintele destinate clasei medii

Pe piața bucureșteană apar concepte diferite de proiecte rezidențiale, ce au în vedere calitatea vieții viitorilor locatari. În ultimii ani, majoritatea locuințelor construite în marile orașe ale țării au fost adresate populației cu venituri medii. Ca răspuns la cererea existentă, principalul criteriu în proiectarea acestora a fost factorul preț – un aspect important fiind încadrarea în plafonul de 60.000 de euro impus de programul Prima Casă. Iată însă că pe acest segment de piață încep să...

casa care produce mai multa energie decat consuma

Supranumită „casa viitorului”, construcția a fost ridicată de o companie activă și pe piața din România. Tehnologia evoluează, iar, odată cu ea, și standardele în materie de construcții. Jucători din domeniu implementează concepte de locuire care de care mai moderne, menite nu doar să asigure cele mai ridicate condiții de confort, ci și să se încadreze în cele mai stricte norme existente la ora actuală în ceea ce privește protecția mediului. Design și tehnologie Compania germană HUF HAUS, intrată...

slabeste dominatia apartamentelor de Prima Casa Aviatiei Park

Cumpărătorii nu mai sunt interesați doar de factorul preț, iar așteptările acestora de la o locuință cresc. În perioada de recesiune, dezvoltatorii de locuințe din marile orașe s-au pliat pe specificul cererii venite din partea consumatorilor, majoritatea acestora concentrându-se, astfel, pe proiecte low-cost, menite să se încadreze în pragul de 60.000 de euro prevăzut de programul Prima Casă. Odată cu stabilizarea pieței însă, importanța acordată de către cumpărători factorului preț tinde...