evolutia cererii de locuinte nou versus vechi

Structura și dinamica acestui indicator se prezintă destul de diferit în marile centre regionale ale țării. Dincolo de statisticile periodice privind variațiile de prețuri consemnate pe piața rezidențială, un semn important al „mersului” pieței la un moment dat este și cererea (alături, desigur, de ofertă). Consultând cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare.ro, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, îți poți forma o perspectivă realistă asupra dinamicii...

preturile apartamentelor si caselor cu o treime mai mici decat acum 10 ani

Ritmul de creștere consemnat anul trecut a fost mai mic decât cel din 2016. Pe parcursul lui 2017, pretențiile vânzătorilor de locuințe din România – atât apartamente, cât și case – și-au menținut tendința de creștere. Potrivit raportului de piață trimestrial publicat de Analize Imobiliare, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, proprietățile rezidențiale sunt, per ansamblu, cu 9,1% mai scumpe față de anul precedent. De menționat este însă că această cifră marchează o tendință...

de ce se tot scumpesc locuintele

Cauzele din spatele acestei evoluții sunt multiple și diferă în funcție de segmentul de piață analizat. Din a doua jumătate a lui 2014 încoace, prețurile locuințelor din România se află, per ansamblu, pe un curs ascendent (în ciuda unor variații în minus pe alocuri). Un an bun pentru rezidențialul autohton, 2017 nu a făcut excepție în această privință. În acest context, se ridică totuși o întrebare: ce se ascunde în spatele acestei tendințe susținute de scumpire?   Plus de 10% în 2017 Potrivit...

Preturile apartamentelor in 2017: cresterile au incetinit pe final de an!

Dintre marile centre regionale, cel mai redus avans anual a fost consemnat în Capitală. La început de 2018, probabil că ai în minte ceva planuri – sau măcar dorințe! – pentru anul ce ne stă înainte. Dacă unele dintre obiectivele tale țin de sfera imobiliară (poate că ai o locuință de vânzare sau vrei, dimpotrivă, să cumperi una), cu siguranță că vrei să fii la curent cu evoluția prețurilor pe această piață. Pe fondul apetitului crescut pentru achiziții, prețurile cerute pentru apartamentele scoase...

noi obstacole in obtinerea unui credit Prima Casa in 2018

De la 1 ianuarie anul viitor vor intra în vigoare reglementări suplimentare în ceea ce privește desfășurarea programului. În special datorită avansului redus, de minimum 5% din valoarea imobilului, programul Prima Casă rămâne, pentru mulți români, cea mai bună variantă de achiziție a unei case. În condițiile în care fondurile disponibile pentru anul în curs (un total de aproximativ 2,675 de miliarde de lei) au fost epuizate de luni bune, cei interesați de acest program așteaptă cu nerăbdare alocarea...

Artistul Dan Perjovschi i-a ajutat să-și transpună visele pe hârtie, iar din acestea a ieșit o carte de colorat pusă în vânzare pentru strângerea de fonduri. Cluj-Napoca poate fi considerat, în momentul de față, cea mai „fierbinte” piață rezidențială din România, nivelul său de trai concurându-l puternic pe cel din Capitală. La doar opt kilometri de centrul orașului, subzistă însă o lume cu totul diferită. Dan Perjovschi: „Am redesenat câteva dintre aceste desene selectate direct pe o casă…...

renegociere chirie

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în fiecare lună se situează vizibil peste media pieței? Dacă te gândești să ceri proprietarului o renegociere a acestei sume, sezonul rece este, probabil, cea mai potrivită perioadă în care să aduci vorba despre asta. Imobiliare.ro îți prezintă trei factori ce ar putea facilita o asemenea discuție: 1. Reajustarea prețurilor...

După ce au construit – și, în mare parte, vândut – două blocuri de apartamente, dezvoltatorii au în plan să continue cu vile. Încă din perioada de boom a pieței imobiliare, zona de nord a Bucureștiului – cuprinzând aici nu doar arealul cuprins strict în limitele acestuia – a atras din plin atenția dezvoltatorilor de locuințe. O zonă cu potențial din punctul al construcțiilor rezidențiale, deși nu foarte popularizată în trecut, este Otopeniul: un oraș care beneficiază din plin de investițiile în...

Acest stil de design se potrivește atât locuințelor spațioase, cât și celor de dimensiuni mai mici. Visezi la o locuință elegantă, însă nu ai vrea să cazi în capcana opulenței? Dacă îți plac liniile simple și spațiile aerisite, o amenajare modernă, de înclinație minimalistă, poate fi „rețeta” perfectă pentru tine. Viziunea unui designer de interior profesionist te va ajuta să-ți transformi visul în realitate! Proiectul de design din imagini, realizat de biroul autohton Studio InSign (parte...

Ansamblul rezidențial Aviației Park reunește toate aceste caracteristici. Cele mai îndrăznețe idei și vise prind viață mai întâi în proiecte de arhitectură inovative ce sunt ulterior transpuse în realitate și devin clădiri și imobile rezidențiale în care îți dorești din toată inima să locuiești. Creativ, contemporan, util Mai mult decât simpla utilitate a unei locuințe, designul și facilitățile pe care le oferă un proiect, în speță compartimentările excelente pe care le are un apartament,...

Se contureaza un cartier al corporatistilor

Dezvoltările masive de birouri atrag investiții importante și pe rezidențial. Una dintre zonele Capitalei aflate în plină ascensiune din punctul de vedere al construcției de noi locuințe este Barbu Văcărescu-Aviației – iar avântul acesteia are loc, deloc întâmplător, pe fondul numeroaselor clădiri de birouri din nordul Bucureștiului. „Peste 6.000 de locuințe au fost anunțate spre dezvoltare în zona Barbu Văcărescu – Aviației, cererea fiind foarte ridicată, în special din partea persoanelor...

pe fondul cresterii euro si ROBOR, apartamentele se mai ieftinesc

Luna trecută, un alt mare oraș al țării a atins pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat în ceea ce privește prețurile solicitate de către vânzători. Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național, noi și vechi, s-au apreciat, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cu 0,7%, ajungând la 1.171 de euro pe metru pătrat util (față de o medie de 1.163 de euro pe metru pătrat la finele lui octombrie). Această tendință ascendentă poate fi pusă pe seama scumpirilor din orașele...

peste jumatate dintre romani sunt relaxati la achizitia unei case

Adagiul antic „Cunoaște-te pe tine însuți!” se poate dovedi extrem de util și într-o tranzacție imobiliară. Multe voci din piața imobiliară sunt de părere că, spre deosebire de perioada de boom, cumpărătorii de locuințe sunt astăzi mult mai bine informați și „educați”. În mod evident însă, asta nu înseamnă că toți clienții sunt la fel. În cele de mai jos poți afla în ce categorie de cumpărători te încadrezi – iar cunoscându-te pe tine însuți îți vei putea da seama cum să faci lucrurile...

Cu o compartimentare și o amenajare eficiente, casa ta poate fi mai încăpătoare decât crezi! Datorită noii generații de ansambluri rezidențiale, apartamentele structurate pe mai multe nivele, de tip duplex – sau chiar triplex! – devin mai populare și pe piața românească. Amenajarea unei asemenea locuințe poate reprezenta o mai mare provocare comparativ cu cea a unui apartament obișnuit, însă rezultatul va merita efortul! Un concept de design foarte reușit pentru un asemenea spațiu este ilustrat de apartamentul...

Portretul unui cartier tot mai popular pentru chiriasi

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat la început de drum sau ai, dimpotrivă, ceva ani de experiență la acest capitol, probabil că îți dorești să găsești un loc în care să poți rămâne mai mult timp. Pentru locuitorii Capitalei, o zonă cu un mare potențial de atracție în materie de închirieri este reprezentată de Aviației–Floreasca–Barbu Văcărescu. Potrivit reprezentanților...

Inchirierea, o solutie mai putin riscanta de a face bani din imobiliare

La această variantă apelează și investitorii de talie mai mare, în detrimentul vânzării. După ce a pălit pe timp de criză, potențialul investițional al rezidențialului românesc a revenit, în ultimii ani, în atenția celor aflați în căutarea unor oportunități de plasament al capitalului. Spre deosebire de perioada de boom însă, când majoritatea achizițiilor de acest tip erau speculative (vizând obținerea unui profit rapid din revânzarea unei proprietăți), cumpărătorii de astăzi au o viziune...

Se contureaza un cartier al corporatistilor

Prezentat la secțiunea „Locuințe”, ansamblul a fost premiat în cadrul Anualei de Arhitectură București. Se spune că frumusețea se află în detalii. Suntem de acord și te invităm să vezi transpunerea cuvintelor în realitate în cel mai nou proiect Aviației Park (foto), dezvoltat de Forte Partners în colaborare cu Biroul de Arhitectură ADNBA. Trăsăturile unui proiect rezidențial excelent În cazul proiectelor rezidențiale, atenția la cele mai mici detalii face diferența între un proiect reușit...

Este limpede că piața a reintrat pe un curs ascendent – înseamnă însă aceasta că ne vom confrunta curând cu o nouă perioadă de recesiune? Facilitată de apetitul românilor pentru achiziții, tendința de creștere a prețurilor din ultimii ani îi face pe mulți să-și amintească de perioada de boom imobiliar, suscitând teama de o nouă criză imobiliară. Cât de real este însă pericolul de a ne confrunta cu o asemenea cădere a pieței în viitorul apropiat? Aceasta este întrebarea la care răspunde omul de...

3 factori care pot afecta puterea de cumparare pe rezidential

Anul acesta s-a bucurat de o activitate intensă de tranzacționare, însă entuziasmul cumpărătorilor s-a mai potolit în ultima perioadă. Jucătorii din imobiliare – inclusiv cei din domeniul rezidențial – recunosc că 2017 a fost, probabil, cel mai bun an de la declanșarea crizei economice încoace, fiind caracterizat atât de o încredere solidă din partea cumpărătorilor de locuințe, cât și de un optimism al dezvoltatorilor și al investitorilor din domeniu. Spre final de an, însă, avântul pieței tinde...

cluj-napoca cea mai fierbinte piata rezidentiala

Trimestrul trecut, așteptările vânzătorilor din oraș au continuat să se majoreze. Rezidențialul autohton continuă să fie caracterizat de un evident paradox: cel mai mare preț mediu pe segmentul apartamentelor este solicitat nu de către vânzătorii din Capitală (deși, punctual vorbind, cele mai scumpe proprietăți aici pot fi găsite), ci de cei dintr-un alt mare oraș al țării. Și în 2017, Cluj-Napoca este, fără drept de apel, cea mai „fierbinte” piață a locuințelor din România. Potrivit unui...