Borhanci

Descrierea cartierului Borhanci

Alături de Sopor, Borhanci este una dintre subdiviziunile cele mai întinse ale capitalei Transilvaniei. Supranumit și „Colonia Borhanci”, aceasta constituie una dintre cele mai noi zone rezidențiale ale orașului de pe Someș – ceea ce și explică stadiul său incipient de dezvoltare.
Cartierul este atractiv îndeosebi pentru cei care își doresc să locuiască într-o zonă liniștită, departe de agitația orașului – dar să beneficieze, totuși, de acces la facilitățile urbane.

Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul.
Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.

Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G).

Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).

Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai „verzi” cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi – deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului.

La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai „bogat”: iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.

Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este „Magic Land One” – amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit.

Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială „Constantin Brâncuși”, dar și Liceul Teoretic „Lucian Blaga”.

La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență „Doctor Constantin Papilian”.

Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele „International Ballroom” (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), „Rebreanu 3” (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și „Uzina de Mici” (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).

Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR – una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu).
Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:

Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.

Ansambluri Rezidenţiale din cartierul Borhanci

1 rezultat

Datorită disponibilității unor ample suprafețe de teren pretabile pentru construcții, Borhanciul a atras, în ultimii ani, și interesul dezvoltatorilor imobiliari activi pe segmentul rezidențial. Aceștia s-au orientat atât spre construcția unor ansambluri de apartamente (majoritatea cu regim redus de înălțime), cât și spre ridicarea de case și vile.

Printre cele mai noi ansambluri rezidenţiale care se dezvoltă în această zonă se numără Sol Residence. Consultă harta pentru a afla care sunt ansamblurile rezidenţiale din cartierul Borhanci şi din apropiere.

Preţurile apartamentelor din cartierul Borhanci

O caracteristică interesantă a zonei Borhanci este reprezentată de oferta echilibrată de proprietăți rezidențiale disponibile spre vânzare – apartamente, pe de o parte, și locuințe individuale, pe de altă parte. Blocurile din cartier au fost ridicate în ultimii ani și au un regim redus de înălțime (parter cu până la patru etaje). Oferta rezidențială locală poate răspunde atât exigențelor cumpărătorilor aflați în căutarea unui apartament sau a unei vile, cât și ale acelora care și-ar dori să cumpere un teren pentru ridicarea unei case pe cont propriu. Prețurile apartamentelor din acest cartier se situează peste media valabilă la nivelul orașului Cluj-Napoca per ansamblu.

Iată mai jos prețurile medii pe metru pătrat util, în funcție de numărul de camere ale apartamentelor:

Indicele imobiliare.ro

2.666 €/mp

01.02.24 - 29.02.24

+1,0%  (26 €/mp) faţă de luna 1/2024

+10,4%  (252 €/mp) faţă de luna 2/2023

Vezi detalii despre preţuri

Chiriile apartamentelor din cartierul Borhanci

Dacă te gândeşti să iei în considerare acest cartier pentru a te muta în chirie într-un apartament, iată mai jos nivelul preţurilor în funcţie de numărul de camere:

Apartamente cu o cameră

Chiriile apartamentelor cu o cameră și a garsonierelor sunt peste media de preț. Astfel, chiria medie practicată pentru aceste apartamente este de:
330 €.

Vezi ofertele

Apartamente cu 2 camere

Chiriile apartamentelor cu două camere sunt peste media de preț. Astfel, chiria medie practicată pentru aceste apartamente este de:
400 €.

Vezi ofertele

Apartamente cu 3 camere

Chiriile apartamentelor cu trei camere sunt peste media de preț. Astfel, chiria medie practicată pentru aceste apartamente este de:
500 €.

Vezi ofertele

preţExpert

Fie că vrei să vinzi sau să cumperi un apartament, cu aplicaţia preţExpert poţi face o evaluare rapidă a proprietăţii, astfel încât tu să iei cea mai bună decizie, în interesul tău.

Vrei să cumperi?

înainte de a face marele pas, verifică preţul cu aplicaţia preţExpert. Vezi dacă nu cumva ar mai fi loc de negociere.

Verifică preţul proprietăţii

Vrei să vinzi?

Află care este cel mai bun preţ de vânzare pentru proprietatea ta şi în cât timp poți să o vinzi!

Află preţul de vânzare

Listă Străzi

Ultimele anunţuri imobiliare adăugate în Borhanci

Vânzare apartament în Cluj-Napoca

zona Borhanci, 3 camere, 65 mp, Etaj 3 / 4

Apartament cu 3 camere, in suprafata de 65 mp, in cartierul Borhanci! Va propunem spre vanzare un apartament cu o suprafata utila de 65 mp + 1 balcon de 8 mp, pozitionat la etajul 3 intr-un...

Vânzare apartament în Cluj-Napoca

zona Borhanci, 3 camere, 65 mp, Etaj 3 / 4

Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere, 2 locuri de parcare, mobilat si utilat modern, situat in Borhanci zona Regina Maria Apartamentul este pozitionat la etajul 3 intr-un bloc elegant...

Vânzare apartament în Cluj-Napoca

zona Borhanci, 3 camere, 80 mp, Etaj 2 / 3

ELITE va ofera spre vanzare apartament cu 3 camere in constructie noua, situat in cartierul GHEORGHENI zona BORHANCI. Apartamentul are o suprafata utila de 80 mp si este pozitionat la etajul 2, in...

Închiriere apartament în Cluj-Napoca

zona Borhanci, 2 camere, 50 mp, Etaj 2 / 4

Se ofera spre inchiriere apartament 2 camere semidecomandat, situat intr-un bloc nou in Cartierul Borhanci. Apartamentul are o suprafata de 50mp, situat la etajul 2 din 4. Apartamentul este...

Închiriere apartament în Cluj-Napoca

zona Borhanci, 2 camere, 48 mp, Etaj 1 / 4

Welt Imobiliare va prezinta spre inchiriere un apartament intim si primitor de 48 mp, situat intr-o zona linistita din Borhanci. Aceasta locuinta este ideala pentru cei care cauta confort si...

Închiriere apartament în Cluj-Napoca

zona Borhanci, 2 camere, 48 mp, Etaj 1 / 4

Transylvania Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament decomandat cu 1 camera, in cartier Borhanci, in zona TCI Social Club Datorita pozitionarii excelente, confera viitorului chirias...

Închiriere apartament în Cluj-Napoca

zona Borhanci, 2 camere, 56 mp, Etaj 1

EMMAR Imobiliare va ofera spre inchiriere un apartament cu 2 camere pe strada Romul Ladea. Apartamentul este conpaetimentat astfel : Living cu bucatarie Baie Dormitor 2 balcoane Parcare...