Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Drumurile proaste sau neamenajate

capcane imobiliare drumurile proaste sau neamenajate

Achiziția unei locuințe într-o zonă cu drumuri proaste sau chiar neamenajate este o „capcană” imobiliară cu efecte pe termen lung.

Deși drumurile proaste sunt larg răspândite în România, putem avea surpriza de a găsi căi de acces complet neamenajate în preajma (și chiar în interiorul) unor zone aflate în plină dezvoltare urbană. Ca și timpul îndelungat petrecut zilnic în trafic sau mirosurile neplăcute, aceasta este o problemă specifică, în mod normal, construcțiilor amplasate la marginea marilor orașe, acolo unde extinderea infrastructurii rutiere nu a putut ține pasul cu cea a pieței imobiliare. (Asta nu înseamnă, desigur, că orice complex rezidențial amplasat la periferie va avea o atare problemă!)

La fel ca în cazul celorlalte „capcane” imobiliare, frustrările provocate de drumurile proaste sunt mai ușor de prevenit decât de remediat. Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru aceasta:

1. Fii atent la calitatea drumului când mergi la vizionare

Dacă locuința care te interesează se află în afara orașului, probabil că agentul imobiliar care se ocupă de promovarea propeității te va ajuta să ajungi acolo cu mașina. Într-o asemenea situație, este foarte ușor să treci cu vederea „detalii” cum este calitatea drumului de acces (mai ales dacă ești angajat într-o conversație). Acesta este, așadar, unul dintre aspectele pe care ar trebui să-ți propui să le observi dinainte de a merge la vizionare.

2. Fă drumul și pe cont propriu

Chiar dacă ești de părere că ți-ai făcut o idee despre starea drumurilor încă de la prima vizionare a proprietății dorite, recomandat ar fi să parcurgi același traseu și pe cont propriu, chiar în mod repetat, cu mașina personală (dacă ai) sau cu alte mijloace de transport (dacă există). Așa îți vei contura o imagine mai realistă despre cum ar fi să faci acest drum (aproape) zilnic – îți vei putea da seama, totodată, dacă sunt aspecte pe care nu vrei să le accepți pe termen lung (cum ar fi uzura mașinii, spre exemplu).

3. Discută cu vecinii

Presupunând că ai pus deja în balanță calitatea proastă a drumurilor și consideri că acesta este un dezavantaj pe care ai fi dispus(ă), totuși, să ți-l asumi, nu te grăbi să iei o decizie de achiziție înainte de a discuta și cu vecinii. Asta pentru că cele mai multe tranzacții imobiliare au loc în sezonul cald, atunci când starea căilor de acces, fie ele și neamenajate, este mai bună. Interesează-te, însă, și cât de facil (sau dificil!) e respectivul traseu pe timp de toamnă sau iarnă. Această recomandare este valabilă și pentru zonele care beneficiază de drumuri asfaltate, dar care pot deveni impracticabile atunci când plouă (din cauza problemelor cu sistemul de canalizare).

4. Nu te baza pe promisiuni!

Dacă zona în care dorești să te muți se află în plină dezvoltare, sunt șanse ca aceasta să figureze pe lista autorităților locale în ceea ce privește lucrările de infrastructură. Nu face însă greșeala de a te încrede orbește în aceste promisiuni, întrucât punerea lor în practică poate dura câțiva ani buni. O mai mare încredere poți acorda dezvoltatorilor de ansambluri rezidențiale de anvergură, care au investit deja în amenajarea drumurilor din interiorul acestora (și nu numai).

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
RE/MAX: 70% din tranzacțiile de după starea de urgență au fost susținute din fonduri proprii

În ciuda schimbărilor determinate de situația din domeniul medical, segmentul închirierilor de locuințe deține o cotă de piață similară celei de anul trecut. Datele rețelei de francize imobiliare RE/MAX...

citește mai departe
Rezidențialele autohtone după restricțiile de circulație: prețurile locuințelor față de evoluția cererii, a ofertei și a achizițiilor în T3 2020

Pentru moment, datele din piață relevă o reziliență semnificativă a principalilor indicatori specifici acestei piețe. După starea de urgență instituită în luna martie și încheiată la jumătatea lunii mai,...

citește mai departe
RE/MAX: 70% din tranzacțiile de după starea de urgență au fost susținute din fonduri proprii

În ciuda schimbărilor determinate de situația din domeniul medical, segmentul închirierilor de locuințe deține o cotă de piață similară celei de anul trecut. Datele rețelei de francize imobiliare RE/MAX...

citește mai departe
Start pentru a doua fază de construcție a ansamblului rezidențial Parcului20. Avantaj pentru apartamentele mai spațioase, de calitate superioară

Rezervările pentru cele 220 de unități locative cuprinse în această etapă au început din luna septembrie a acestui an. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal, a demarat...

citește mai departe
TRIAMA Residence: construcție la standarde europene, spații verzi, curte interioară și parcare subterană. Aproape de metrou! (P)

Proiectul dispune de un mix variat de unități locative, iar clienții pot alege între mai multe variante de finisaje. Amplasat în sud-estul Capitalei, în zona Bd. Basarabia, pe strada...

citește mai departe
Monarch Tower – un proiect rezidențial de lux situat pe Bld. Take Ionescu, Timișoara (P)

De la localizare la facilități, proiectul a fost special conceput pentru cei care visează să se bucure de un stil de viață cu adevărat select. Amplasat în zona centrală...

citește mai departe
Impact: avans de 35% al veniturilor din vânzări în primele nouă luni din 2020. Majorarea plafonului pentru cota redusă de TVA va fi „o gură de oxigen” în marile orașe

Dezvoltatorul a consemnat o creștere a ponderii din vânzări deținute de ansamblul rezidențial premium pe care îl are în construcție în Capitală. Compania autohtonă Impact Developer & Contractor a...

citește mai departe