top 10 cele mai mici chirii din cartierul Titan

Unul dintre punctele forte importante ale acestui cartier este accesul la mai multe stații de metrou. Te numeri printre sutele de studenți aflați încă în căutarea unei chirii? Imobiliare.ro îți prezintă, în cele de mai jos, un clasament al celor mai accesibile oferte din cartierul Titan. Pentru studenți – dar nu numai! – aceasta este una dintre cele mai căutate zone în materie de închirieri. Printre avantajele sale se numără numărul mare de spații verzi, apropierea de parcul cu același nume și, desigur,...

Top 10 cele mai mici chirii din cartierul Militari

Apartamentele cuprinse în acest areal sunt atractive atât datorită apropierii de facultăți, cât și accesului la metrou. Toamna a venit de-a binelea, iar „vânătoarea” celor mai bune locuințe de închiriat este în toi, atât în Capitală, cât și în celelalte mari centre universitare ale țării. Încă din luna august, Imobiliare.ro a inaugurat o nouă ediție a Târgului de Chirii – eveniment online, ce se va desfășura până la finele lunii septembrie. Pentru studenții din București, cartierul Militari...

Cluj Napoca casa mai greu de cumparat decat in capitala

În ultimele 12 luni, pretențiile vânzătorilor din acest mare centru regional s-au majorat cu 11,7%. Acest oraș are o populație de aproape șase ori mai mică decât Bucureștiul, însă influxul masiv de forță de muncă specializată, în special în domeniul IT, ca și numărul ridicat de studenți, face ca cererea de locuințe să fie poate chiar mai acută decât în București – raportat, desigur, la oferta disponibilă. Acest lucru se simte din plin la capitolul prețuri, atât de vânzare, cât și de închiriere....

Topul resedintelor de judet cu cele mai ieftine locuinte Resita

Deși locuitorii marilor orașe trebuie să scoată din buzunar peste 1.000 de euro pe metru pătrat pentru un apartament, alții pot face o achiziție cu mult mai puțin. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât noi, cât și vechi) ajungea, la finele lunii iulie, la 1.141 de euro pe metru pătrat util. Un raport de piață publicat recent de Analize Imobiliare – platformă lansată și susținută de Imobiliare.ro – relevă însă...

cererea si oferta pe rezidential, in contrapunct

Cei doi indicatori au avut, la nivelul a șase centre regionale ale țării, o evoluție invers proporțională. De ce tot cresc prețurile locuințelor din România? Cauzele și explicațiile sunt multiple, iar una dintre acestea este dată de o lege economică fundamentală. Astfel, dacă cererea de proprietăți rezidențiale a crescut în ultimul an în marile orașe, oferta s-a diminuat, în schimb, aproape în aceeași măsură. Potrivit unui raport de piață publicat de platforma Analize Imobiliare, dezvoltată...

mai multe sau mai putine locuinte noi in 2017

Climatul economic pozitiv ar trebui, cel puțin teoretic, să stimuleze activitatea de construcții, ca și pe cea de tranzacționare. Deși nu a fost lipsit de provocări, anul 2016 a fost considerat, la încheierea sa, drept cel mai bun an pentru piața imobiliară de la declanșarea crizei economice încoace – din multiple puncte de vedere. Pe fondul unui climat economic, politic și legislativ mai stabil, ar fi de așteptat ca rezultatele pe 2017 să le depășească pe cele din anul anterior. Cel puțin din punctul de vedere...

apartamente vechi: 10 pasi pentru sporirea confortului locativ

Omul modern petrece circa 85% din timp interiorul clădirilor, iar condițiile oferite de acestea pot avea un cuvânt important de spus asupra stării sale de bine. În ciuda intensificării livrărilor de locuințe noi din ultimii ani, fondul locativ al României continuă să fie format, în proporție covârșitoare, din locuințe vechi. Potrivit unor date publicate de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP) a finele anului trecut, 31% din unitățile locative existente au fost construite...

slabeste dominatia apartamentelor de Prima Casa Aviatiei Park

Cumpărătorii nu mai sunt interesați doar de factorul preț, iar așteptările acestora de la o locuință cresc. În perioada de recesiune, dezvoltatorii de locuințe din marile orașe s-au pliat pe specificul cererii venite din partea consumatorilor, majoritatea acestora concentrându-se, astfel, pe proiecte low-cost, menite să se încadreze în pragul de 60.000 de euro prevăzut de programul Prima Casă. Odată cu stabilizarea pieței însă, importanța acordată de către cumpărători factorului preț tinde...

ultima felie din placinta Prima Casa pe 2017

Jucătorii din imobiliare cred că, la un moment dat, piața autohtonă va trebui să „debaraseze” de acest program – se pare însă că nu suntem (deocamdată) acolo. Unul dintre indicatorii importanți ai activității de tranzacționare pe piața rezidențială autohtonă este programul Prima Casă. Pentru anul în curs, rezultatele consemnate de acesta arată că apetitul pentru achiziția de locuințe rămâne la cote ridicate – astfel că suma totală alocată pentru acordarea de credite co-garantate de către...

apartamente vandute cu 3.000 euro pe mp

Sunt zone în care cumpărătorii sunt dispuși să plătească cu mult peste media pieței pentru a cumpăra o casă. Cu toate că se află pe o tendință crescătoare de mai bine de doi ani încoace, prețurile locuințelor din România se situează încă la o distanță considerabilă față de perioada de boom a pieței. Valoarea consemnată în prezent de Indicele Imobiliare.ro – de 1.114 euro pe metru pătrat util la nivel național pentru un apartament (nou sau vechi) – poate fi considerată accesibilă comparativ...

romanii vor case mai bune dar multi nu-si permit un credit

Apetitul crescut pentru achizițiile de locuințe reprezintă o fațetă a monedei – cealaltă este că mulți nu pot suporta o asemenea povară financiară. În România, majoritatea tranzacțiilor de pe piața rezidențială se derulează, în momentul de față, cu sprijinul finanțărilor bancare. Adevărul este însă că, deși au nevoie de o îmbunătățire a situației locative personale (și sunt dispuși să facă eforturi pentru aceasta), mulți nu se află în postura de a contracta un astfel de împrumut...

Nordul din nou vedeta dezvoltarilor de locuinte

Stabilizarea pieței determină tot mai mulți investitori să treacă la acțiune. În perioada de boom a pieței imobiliare autohtone, zona de nord a Bucureștiului (atât cea cuprinsă în perimetrul orașului, cât și cea din afara acestuia) a reprezentat un important punct de atracție pentru dezvoltatorii de locuințe, datorită disponibilității terenurilor pentru construcții. Venirea crizei a temperat însă mult entuziasmul pentru construcția de proiecte rezidențiale în zonă. (O excepție notabilă...

1.400 ansambluri rezidentiale

Ansamblul cu cele mai multe apartamente finalizate până în prezent este situat la marginea Capitalei și ajunge la aproape 8.000 de unități. Potrivit unui studiu de piață derulat de Imobiliare.ro în intervalul martie-aprilie 2017, în șapte mari orașe ale țării (și împrejurimi) există aproximativ 1.400 de ansambluri rezidențiale (cu un minimum de 30 de unități locative). Acestea se află în diferite faze de dezvoltare: unele sunt în proces de obținere a documentației necesare pentru demararea construcției,...

Locuintele verzi iti protejeaza sanatatea si bugetul

Materialele folosite la construcția unei case influențează pe termen lung calitatea vieții locatarilor săi. În România, locuințele verzi sunt asociate consumului minim de resurse pentru încălzire și răcire. Eficiența energetică este, însă, doar unul dintre obiectivele urmărite pentru certificarea unei clădiri. La fel de importante sunt și calitatea aerului interior, costurile mici pentru reparații, utilizarea unor materiale naturale, designul inteligent sau cantitatea de deșeuri generată...

Constanta depaseste pragul de 1.000 euro/mp

Pretențiile vânzătorilor din marile centre regionale – și nu numai – continuă să se majoreze. De mai bine de doi ani încoace, prețurile locuințelor din România se înscriu pe o traiectorie general ascendentă. În ultima lună, un alt mare oraș al țării a depășit pragul „psihologic” de 1.000 de euro pe metru pătrat util în ceea ce privește suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi). Până acum, în această situație se aflau doar Cluj-Napoca, Bucureștiul...

fondurile pentru Prima Casa insuficiente si in 2017

Anul trecut, Executivul a elaborat un plan de funcționare a programului pe următorii cinci ani, adică până în 2021. Potrivit strategiei propuse de Ministerul Finanțelor la finele lui 2016, programul Prima Casă va beneficia anul acesta de un plafon de garantare de 2,5 miliarde de lei. La această sumă se adaugă și fondurile rămase nefolosite anul trecut, adică aproximativ 175,5 milioane de lei. Asta înseamnă că românii interesați de accesarea unui credit co-garantat de către stat ar avea la dispoziție un total...

Ytong casa care aduce economii

Confortul locuirii și costurile mici de înreținere sunt aspecte importante atât pentru cumpărătorii finali, cât și pentru potențialii chiriași. Vrei să cumperi un apartament sau o casă, dar ai nevoie să te asiguri că ai făcut o investiție bună, care se poate recupera în timp? Rentabilitatea unei investiții este influențată de multe ori de micile detalii. Un astfel de detaliu este calitatea pereților clădirii. Zidurile influențează durabilitatea unei clădiri, costurile medii de întreținere și...

casele se scumpesc dar devin mai accesibile

Deși prețurile continuă să crească, efortul financiar necesar pentru achiziția unei unități locative se diminuează. Din 2014 încoace, așteptările vânzătorilor de locuințe din România se află pe creștere. Un avans considerabil a avut loc chiar anul trecut, în ciuda provocărilor în materie de finanțare. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru un apartament la nivel național s-a majorat pe parcursul lui 2016 cu 10,4%, de la 951 la 1.050 de euro pe metru pătrat util. La nivel de...

cat mai dureaza sa vinzi o locuinta. Plus: marja de negociere

Timpul de tranzacționare variază atât în funcție de tipul proprietății, cât și de perioada anului. Sub presiunea tendinței puternice de creștere a prețurilor locuințelor, tranzacțiile se încheiau fără prea multe „discuții” în perioada de boom. Piața de astăzi este însă vizibil mai matură, clienții alocând mai mult timp pentru găsirea proprietății potrivite. Că tindem spre „normalitate” o dovedește și marja redusă de negociere, ce sugerează un (relativ) echilibru între cerere...

3 probleme ale oricarei case

Cu aceste provocări te poți confrunta indiferent că stai într-un bloc nou sau într-unul vechi. Atât unitățile locative proaspăt finalizate, cât și cele vechi pot întâmpina o serie de probleme în măsură să afecteze calitatea vieții locatarilor. Eventualele situații de acest tip pot fi ușor combătute, prin intermediul unor pași simpli, notează însă reprezentanții Life Art Distribuție, companie specializată în soluții de tratare a aerului interior. Iată cum: 1. Umiditatea crescută: Una dintre...