Nordul din nou vedeta dezvoltarilor de locuinte

Stabilizarea pieței determină tot mai mulți investitori să treacă la acțiune. În perioada de boom a pieței imobiliare autohtone, zona de nord a Bucureștiului (atât cea cuprinsă în perimetrul orașului, cât și cea din afara acestuia) a reprezentat un important punct de atracție pentru dezvoltatorii de locuințe, datorită disponibilității terenurilor pentru construcții. Venirea crizei a temperat însă mult entuziasmul pentru construcția de proiecte rezidențiale în zonă. (O excepție notabilă...

1.400 ansambluri rezidentiale

Ansamblul cu cele mai multe apartamente finalizate până în prezent este situat la marginea Capitalei și ajunge la aproape 8.000 de unități. Potrivit unui studiu de piață derulat de Imobiliare.ro în intervalul martie-aprilie 2017, în șapte mari orașe ale țării (și împrejurimi) există aproximativ 1.400 de ansambluri rezidențiale (cu un minimum de 30 de unități locative). Acestea se află în diferite faze de dezvoltare: unele sunt în proces de obținere a documentației necesare pentru demararea construcției,...

Locuintele verzi iti protejeaza sanatatea si bugetul

Materialele folosite la construcția unei case influențează pe termen lung calitatea vieții locatarilor săi. În România, locuințele verzi sunt asociate consumului minim de resurse pentru încălzire și răcire. Eficiența energetică este, însă, doar unul dintre obiectivele urmărite pentru certificarea unei clădiri. La fel de importante sunt și calitatea aerului interior, costurile mici pentru reparații, utilizarea unor materiale naturale, designul inteligent sau cantitatea de deșeuri generată...

Constanta depaseste pragul de 1.000 euro/mp

Pretențiile vânzătorilor din marile centre regionale – și nu numai – continuă să se majoreze. De mai bine de doi ani încoace, prețurile locuințelor din România se înscriu pe o traiectorie general ascendentă. În ultima lună, un alt mare oraș al țării a depășit pragul „psihologic” de 1.000 de euro pe metru pătrat util în ceea ce privește suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi). Până acum, în această situație se aflau doar Cluj-Napoca, Bucureștiul...

fondurile pentru Prima Casa insuficiente si in 2017

Anul trecut, Executivul a elaborat un plan de funcționare a programului pe următorii cinci ani, adică până în 2021. Potrivit strategiei propuse de Ministerul Finanțelor la finele lui 2016, programul Prima Casă va beneficia anul acesta de un plafon de garantare de 2,5 miliarde de lei. La această sumă se adaugă și fondurile rămase nefolosite anul trecut, adică aproximativ 175,5 milioane de lei. Asta înseamnă că românii interesați de accesarea unui credit co-garantat de către stat ar avea la dispoziție un total...

Ytong casa care aduce economii

Confortul locuirii și costurile mici de înreținere sunt aspecte importante atât pentru cumpărătorii finali, cât și pentru potențialii chiriași. Vrei să cumperi un apartament sau o casă, dar ai nevoie să te asiguri că ai făcut o investiție bună, care se poate recupera în timp? Rentabilitatea unei investiții este influențată de multe ori de micile detalii. Un astfel de detaliu este calitatea pereților clădirii. Zidurile influențează durabilitatea unei clădiri, costurile medii de întreținere și...

casele se scumpesc dar devin mai accesibile

Deși prețurile continuă să crească, efortul financiar necesar pentru achiziția unei unități locative se diminuează. Din 2014 încoace, așteptările vânzătorilor de locuințe din România se află pe creștere. Un avans considerabil a avut loc chiar anul trecut, în ciuda provocărilor în materie de finanțare. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru un apartament la nivel național s-a majorat pe parcursul lui 2016 cu 10,4%, de la 951 la 1.050 de euro pe metru pătrat util. La nivel de...

cat mai dureaza sa vinzi o locuinta. Plus: marja de negociere

Timpul de tranzacționare variază atât în funcție de tipul proprietății, cât și de perioada anului. Sub presiunea tendinței puternice de creștere a prețurilor locuințelor, tranzacțiile se încheiau fără prea multe „discuții” în perioada de boom. Piața de astăzi este însă vizibil mai matură, clienții alocând mai mult timp pentru găsirea proprietății potrivite. Că tindem spre „normalitate” o dovedește și marja redusă de negociere, ce sugerează un (relativ) echilibru între cerere...

3 probleme ale oricarei case

Cu aceste provocări te poți confrunta indiferent că stai într-un bloc nou sau într-unul vechi. Atât unitățile locative proaspăt finalizate, cât și cele vechi pot întâmpina o serie de probleme în măsură să afecteze calitatea vieții locatarilor. Eventualele situații de acest tip pot fi ușor combătute, prin intermediul unor pași simpli, notează însă reprezentanții Life Art Distribuție, companie specializată în soluții de tratare a aerului interior. Iată cum: 1. Umiditatea crescută: Una dintre...

intarcarea tranzactiilor cu locuinte de la Prima Casa

Cât de importante mai sunt facilitățile oferite de stat pentru funcționarea normală a pieței? De la lansarea sa, în iunie 2009, programul Prima Casă a fost, vreme de mai mulți ani, un adevărat colac de salvare atât pentru cumpărătorii, cât și, implicit, pentru vânzătorii de locuințe. Jucătorii din domeniu sunt însă de părere că, pe măsură ce piața continuă să se „întremeze” după perioada de recesiune, momentul în care aceasta va putea să meargă fără „cârja” programului guvernamental...

Da sau nu: e momentul potrivit sa cumperi o locuinta?

Dincolo de considerentele de ordin personal, este important să vezi încotro merge piața. Dacă te tot frământă ideea de a te muta la casa ta în viitorul apropiat – sau, de ce nu, de a face un upgrade imobiliar –, probabil că te întrebi dacă momentul actual este potrivit pentru a lua o asemenea decizie. Răspunsul depinde, desigur, de particularitățile fiecărui caz în parte, însă o privire de ansamblu asupra pieței te poate ajuta să-ți dai un răspuns. Un prim aspect de analizat este cel al evoluției prețurilor...

TVA 0 la achizitia de locuinte incalca regulile UE

Declarativ, această măsură este menită să faciliteze accesul populației la o locuință, stimulând, totodată, sectorul construcțiilor și, implicit, economia. După ce Guvernul și-a manifestat susținerea pentru propunerea eliminării TVA la achizițiile de locuințe noi, Imobiliare.ro atrage atenția asupra imposibilității aplicării acestei măsuri, evidențiind, totodată, soluții alternative. Un proiect de lege inițiat de președintele PSD, Liviu Dragnea, propune, printre altele, scăderea...

TVA 0 la achizitia de locuinte

Reprezentanții Guvernului au în vedere stimularea sectorului construcțiilor și readucerea acestuia la nivelul de dinainte de criză. În momentul de față, pe masa Parlamentului se află un proiect de lege demn de toată atenția potențialilor cumpărători de locuințe. Inițiat de președintele PSD, Liviu Dragnea, acesta prevede, printre altele, aplicarea unei cote reduse de TVA de 0% pentru „livrarea locuințelor, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către persoane fizice”. „Măsura are în vedere…...

Problema traficului, tot mai acută. Vezi cele mai predispuse zone

Numărul persoanelor care trebuie să-și croiască zilnic drum spre marile clădiri de birouri continuă să crească. În ultimii 10 ani, dezvoltarea imobiliară a marilor orașe, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel de birouri, a dus la o acutizare sensibilă a problemei traficului. Pentru locuitorii Capitalei, dar nu numai, drumul zilnic către serviciu a devenit o adevărată corvoadă. Iar lucrurile nu par să se oprească aici… Influx-record de angajați Potrivit unui raport de piață realizat de...

2017: Investitiile imobiliare ale momentului!

Achiziția unei locuințe pentru închiriere oferă un randament mai bun decât depozitele bancare. Pe fondul tendinței de stabilizare a prețurilor la locuințe, piața rezidențială a revenit în ultimii ani în topul preferințelor celor interesați de diferite variante de plasament al capitalului. Chiar dacă este supusă unei sensibilități firești la contextul economico-financiar, cererea pe acest segment de piață rămâne una puternică. Potrivit unui studiu derulat recent de Imobiliare.ro, numărul...

preturi apartamente ianuarie 2017

În Cluj-Napoca și Timișoara au avut loc cele mai temperate majorări. De doi ani încoace, pretențiile proprietarilor de apartamente s-au înscris, în ciuda unor variații lunare firești, pe un trend clar ascendent. Anul 2017 a început în forță, păstrând (deocamdată) aceeași traiectorie. Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu solicitat la nivel de țară pentru apartamentele (noi și vechi) a crescut cu 1,3% în ianuarie 2017, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util, la finele lui decembrie 2016, până...

Interviu cu un cumparator: cum sa te indatorezi cat mai putin pentru o casa

Pe termen lung, achitarea unui avans cât mai mic la achiziția unei locuințe nu reprezintă un avantaj – chiar dimpotrivă. În decembrie anul trecut, Ionuț și Mihaela F. au finalizat achiziția primei lor case: un apartament cu trei camere într-un bloc (vechi) din Drumul Taberei. Tranzacția a fost una mai puțin obișnuită comparativ cu masa celor derulate pe acest segment de piață, în sensul că NU a avut loc prin Prima Casă. Pentru a plăti cei 54.000 de euro solicitați de vânzător, aceștia au contractat un credit...

noua era a ansamblurilor rezidentiale: accent pe facilitati si servicii suplimentare!

Marii jucători din piață adoptă o viziune pe termen lung în materie de construcții rezidențiale. În perioada de recesiune, mulți dintre dezvoltatorii activi pe piața rezidențială autohtonă (în special cei mici) s-au concentrat pe investiții precaute, pe termen scurt – adesea blocuri de sine stătătoare, cu câteva zeci de unități locative. Pe măsură ce încrederea în piață revine însă, jucătorii mai mari (străini, dar și locali) arată o viziune pe termen lung: aceștia mizează pe dezvoltări...

Metamorfoza rezidentiala 2017: adio apartamentelor de criza?

Piața autohtonă dă semne de maturizare și de trecere la o nouă etapă de dezvoltare. După șocul primit odată cu declanșarea crizei, piața locală a construcțiilor de locuințe nu a murit, ci s-a adaptat, ușor-ușor, la noile condiții de piață. A apărut astfel o nouă generație de locuințe noi, similare ca suprafață și preț cu apartamentele din blocurile vechi, dar amplasate, de regulă, în zone periferice ale marilor orașe. Iată însă că în rezidențialul autohton se simte, din nou, vântul schimbării....

In Cosmopolis au fost livrate 500 de noi locuinte in 2016

În 2017 se împlinesc 10 ani de la demararea construcției complexului. Situat în nordul Capitalei, în zona Tunari-Ștefăneștii de Jos, ansamblul Cosmopolis este unul dintre cele mai longevive proiecte rezidențiale de pe piața autohtonă. Demarat în perioada de boom a pieței, în anul 2007 mai exact, acesta a ajuns în prezent la peste 2.300 de unități locative (apartamente și vile) și la o comunitate de peste 4.500 de locatari. Mai multe unități locative și un mall Potrivit lui Ahmet Buyukhanli, CEO al companiei...