Lot teren de 597 mp | Casa renovabila | (PUZ si CU Bloc P+2+M etaje)
15

1

Lot teren de 597 mp | Casa renovabila | (PUZ si CU Bloc P+2+M etaje)

199.900 €

Brașovul Vechi, Brașov

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
130 mp
Sup. teren:
597 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Comision 0% pentru cumpărător! Acest imobil este situat pe Strada Morii numărul 40 si reprezinta un lot de teren de 597 mp cu o constructie de tip casa (renovabila). Ce variantă ți se potrivește cel mai bine? 1. Locuință personala, constand intr-un imobil de tip casa, cu 597 mp teren, in zona centrala? sau 2. Bloc de apartamente de tip ”boutique apartments”, cu regimul de inaltime P+2 Etaje, in zona centrala? sau 3. Doua locuinte tip duplex? Acest imobil permite oricare dintre variante. In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 1, avem vesti bune: - poti construi o casa unifamiliala cu unul sau chiar 2 etaje, pe o suprafata de maxim 238 mp, in functie de nevoile tale - exista un certificat de urbanism cu scopul de mansardare si reconstruire, consolidare si extindere pe orizontala, pentru o casa cu regimul de inaltime P+M, 232 mp utili, 3 dormitoare, 3 bai, birou, 2 camere mari de depozitare si 2 locuri de parcare in garaj. - exista un proiect arhitectural intocmit pentru scopul de mai sus, si putem pune la dispozitie: Memoriul General de Arhitectura, Raportul de analiza privind structura de rezistenta, Documentatia Tehnica de la constructor, precum si avizele obtinute pentru efectuarea lucrarii de mansardare si extindere pe orizontala In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 2, și dorești să construiești un bloc cochet în centrul Brasovului, asa cum a construit vecinul de la strada Morii nr. 38, iată detaliile din certificatul de urbanism: - Lot teren: 597 mp - Front stradal: 12.4 ml - Adancime: 49.9 ml - POT: maxim 40% - CUT: 0.8 pentru P+1 si 1.2 pentru P+2 - regim de inaltime: P+2+M, 10-11 m la cornisa - retrageri laterale: H/2 la cornisa, minim 3m - spatii verzi: minim 25% Pentru detalii complete, punem la dispozitie Certificatul de Urbanism! In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 3, proiectul trebuie conceput de la 0, insa nu este un proiect usor de dus la bun sfarsit. Detalii financiare: Investiție: 199.900 Euro Comision agenție: 0% Onorariu notarial și taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului Impozit pe venitul generat de vânzare: În sarcina vânzătorului Detalii juridice: Agenția imobiliară RE/MAX Champions a verificat documentatia pusă la dispoziție. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta tranzacția. Putem pune la dispozitia cumparatorului documentatia necesara vanzarii. Vizionari pe baza de programare cu minim 24 de ore inainte.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: XCVS1102S Copiat! 274999033 Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Suprafață construită: 172 mp
Nr. băi: 1
An construcție: 1914
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia "Morii", linia 12,22
Stații autobuz aprox. 290 m
bus-station
Morii
Stații autobuz aprox. 399 m
bus-station
Statia "Morii", linia 41
Stații autobuz aprox. 408 m
train-station
Gara Bartolomeu
Stații tren aprox. 1025 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita privata Gretel Kindergarten
Gradinițe aprox. 240 m
kindergarten
Gradinita Iolanda
Gradinițe aprox. 261 m
school
Colegiul Tehnic de Construcții și Arhitectură "Christian Kertsch"
Școli aprox. 290 m
university
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
Universități aprox. 580 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren Sport
Terenuri sport aprox. 281 m
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 359 m
park
Park around the bridge (en)
Parcuri aprox. 696 m
public-square
Piața George Enescu
Piețe publice aprox. 1959 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.766 RON
Credit ipotecar
11.727 RON
Noua casă
1.159 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă cu 3 camere în Centrul Istoric

197.000 €
Brașov, Centrul Istoric
3 camere
130 mp
160 mp teren
Casă cu 4 camere în Stupini

215.000 €
Brașov, Stupini
4 camere
145 mp
250 mp teren
Casă cu 2 camere în Centrul Istoric

185.000 €
Brașov, Centrul Istoric
2 camere
52 mp
151 mp teren

Detalii de contact

RE/MAX Champions

Giorgiana Dilimot Sales Associate

RE/MAX Champions
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 3 camere de vânzare în zona Brașovul Vechi, Brașov