Vila cu teren de 1645 mp intr-o pozitie exceptionala!
Va prezentam spre vanzare o vila situata pe teren de 1.645 mp in Cluj-Napoca, pozitie exceptionala in interiorul perimetrului de protectie istorica si arhitectural-urbanistica, in portiunea dinspre centrul orasului a cartierului Gruia.
Constructia a fost complet restructurata, consolidata si extinsa in 2001-2008. Front la strada de 15 m. Teren construibil de aprox. 1.000 mp in spatele vilei, dispus partial in panta usoara, partial in platou, cu priveliste splendida spre oras. In zona P.O.T. = 60% / maxim 75%. C.U.T. = 2.4 / maxim 3.0. Vecinatati constituite numai din vile, intr-o zona cu multa vegetatie. O oaza de liniste si aer curat, la 2 minute de centru.
Constructie individuala foarte solida, P + E + M, intabulata in 2009.
Fundatie din piatra si beton. Contraforti de protectie masivi, din beton armat. Pereti din caramida la parter si BCA la etaj, anvelopati cu polistiren. Placi din beton armat intre parter si etaj, respectiv intre etaj si mansarda. Acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tigla ceramica Tondach, cu sistem de termoizolatie pentru mansarda.
Suprafata utila este de 500 mp utili plus 75 mp terase. Amprenta la sol aprox. 230 mp. Scari exterioare si trotuare de acces din beton.
Parter inalt de 3.40 m, etaj de 2.70 m, mansarda de 2.85 m. Living de 57 mp, cu elemente de decor pastrate din perioada interbelica. Celelalte 12 camere (doua la parter, cinci la etaj si cinci la mansarda) sunt toate decomandate, sapte dintre ele au cate 25 mp sau mai mult. Bucatarie de 27.5 mp situata la parter, cu mobilier din lemn de tei. Camara aferenta de 12 mp.
Confortul termic este realizat de doua centrale termice pe gaz instalate la parter, intr-o incapere special destinata. Incalzire mixta la parter, in pardoseala si cu calorifere. Camerele pentru locuit, holurile si scara interioara pavate cu parchet clasic din lemn de fag. Usi interioare din lemn de tei. Ferestre mari, luminoase, cu rama din lemn. Geamuri termopan din sticla antiefractie, cu strat protector din argon, foarte bune izolatoare termic si fonic.
Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati, cu drag Echipa Napoca Imobiliare!
ID oferta: 138254
Citește mai mult
Citește mai puțin
1 Parcare
1 Garaj
Detalii casă
ID anunț:
X57Q111RTCopiat!66190019Copiat!
Actualizat în: 12 August 2025
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
6
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Front stradal:
15 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2008
Regim înălțime:
P
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Parchet
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Utilități
Curent
Curent trifazic
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea "Babeș-Bolyai" -Facultatea de Psihologie și Științele Educației- (sediul: Sindicatelor)
aprox.
204 m
Colegiul Național "George Barițiu"
aprox.
92 m
Colegiul National George Baritiu
aprox.
101 m
Colegiul Economic Iulian Pop
aprox.
120 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
141 m
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
aprox.
170 m
Liceul de Muzică "Sigismund Toduță" - Mănăstirea Franciscană
aprox.
196 m
Școala "Ioan Bob"
aprox.
271 m
Seminarul Teologic Greco-Catolic "Sf. Ioan Evanghelistul"
aprox.
460 m
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
aprox.
483 m
Liceul Teoretic Brassai Samuel
aprox.
485 m
Liceul Teologic Unitarian Janos Zsigmond
aprox.
497 m
Bathory Istvan High School (en)
aprox.
510 m
Seminarul Bathory-Apor
aprox.
510 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
566 m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
aprox.
570 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
395 m
Gradinita Unitariana
aprox.
487 m
Alba ca zapada
aprox.
539 m
Grăd.Albă ca Zăpada str. 1 corp A+B
aprox.
550 m
Gradinita UBB
aprox.
571 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
585 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
631 m
Gradinita Daisy
aprox.
774 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
787 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
830 m
Grăd.cu parfum de tei corp B
aprox.
919 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
942 m
Grădinita cu parfum de tei corp A
aprox.
953 m
Grăd.Bambi str.4
aprox.
979 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
983 m
Koncert
aprox.
25 m
Central
aprox.
329 m
Billa
aprox.
348 m
Sora Shopping Center
aprox.
373 m
Magazin Mixt
aprox.
379 m
Magazin Alimentar
aprox.
386 m
Minimarket
aprox.
443 m
Unicarm
aprox.
654 m
Carrefour Market
aprox.
677 m
Magazin alimentar
aprox.
755 m
La Doi Pasi
aprox.
1004 m
Carrefour Express
aprox.
1315 m
Oncos
aprox.
1333 m
Mega Image
aprox.
1406 m
Profi
aprox.
1687 m
Parcare
aprox.
203 m
Parcare
aprox.
205 m
Parcare
aprox.
239 m
Parcare
aprox.
336 m
Parcare
aprox.
360 m
Parcare cu plata
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
421 m
Parcare cu plata
aprox.
439 m
Parcare
aprox.
439 m
Parcare cu plata
aprox.
518 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
575 m
Parcare
aprox.
599 m
Parcare
aprox.
645 m
Parcare cu plata
aprox.
679 m
Parcul I. L. Caragiale
aprox.
164 m
Parcul Caragiale
aprox.
164 m
Parc
aprox.
339 m
Piata Mihai Viteazu
aprox.
439 m
Parc
aprox.
552 m
Cetatuia
aprox.
558 m
Parcul Central Simion Barnutiu
aprox.
567 m
Parcul Central
aprox.
582 m
Parc
aprox.
687 m
Parc
aprox.
725 m
Teren de joaca
aprox.
728 m
Parc
aprox.
765 m
Piata "Avram Iancu"
aprox.
786 m
Parc
aprox.
835 m
Gradina Miko
aprox.
854 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
429 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
537 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1439 m
Piata 1848
aprox.
1901 m
Teren sportiv
aprox.
633 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
711 m
Teren sportiv
aprox.
764 m
Teren sportiv
aprox.
770 m
Teren sportiv
aprox.
804 m
Teren sportiv
aprox.
805 m
Teren sportiv
aprox.
827 m
Teren sportiv
aprox.
832 m
Teren sportiv
aprox.
846 m
Teren sportiv
aprox.
884 m
Teren sportiv
aprox.
891 m
Teren sportiv
aprox.
893 m
Teren sportiv
aprox.
921 m
Teren sportiv
aprox.
931 m
Teren sportiv
aprox.
985 m
Regina Maria (Policlinica Muzeului)
aprox.
151 m
MS Care Dr. Sbirciu
aprox.
224 m
Centrul clinic de diagnostic si tratament
aprox.
427 m
Centrul de Diagnostic si Tratament
aprox.
460 m
Centru de Diabet
aprox.
482 m
Centrul Medica de Diabet
aprox.
482 m
Eyes optic
aprox.
514 m
Institutul Clinic de Urologie și Transplant Renal
aprox.
521 m
Institutul Inimii "Niculae Stancioiu"
aprox.
524 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
532 m
Clinica Medicala 2
aprox.
540 m
Clinica Medicală II, Clinica Chirurgie II
aprox.
540 m
Clinica de Oncologie Medicala - Clinca Radiologica
aprox.
564 m
Institutul de Urologie
aprox.
564 m
Clinica de Oncologie Medicală, Clinica Radiologică
aprox.
565 m
Farmacia Catena
aprox.
154 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
164 m
Farmacia Diafarm
aprox.
174 m
Sensiblu
aprox.
218 m
Farmacia Richter
aprox.
258 m
Terrafarm
aprox.
318 m
Farmacia Richter
aprox.
328 m
Farmacia Hedera
aprox.
337 m
Dacia Plant
aprox.
388 m
Cris Farm
aprox.
399 m
Catena
aprox.
407 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
417 m
Farmacie
aprox.
471 m
Casa Bio
aprox.
480 m
Farmacie
aprox.
489 m
Off the Wall
aprox.
28 m
Trattoria Fiorentina
aprox.
74 m
Dellisima Pizzeria
aprox.
76 m
Charlie
aprox.
90 m
Muura Steakhouse
aprox.
90 m
Camino
aprox.
106 m
Bistro Viena
aprox.
114 m
Fornetti
aprox.
116 m
La Piadina
aprox.
116 m
La Trasura
aprox.
121 m
California Burger
aprox.
121 m
Pasta la Vista
aprox.
121 m
Matei Corvin
aprox.
124 m
Restaurant Intim
aprox.
134 m
Big Pro - Shaorma
aprox.
138 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
31 m
Klausen
aprox.
67 m
BARLAMUC
aprox.
85 m
Social Club P. Howard
aprox.
91 m
Ce?
aprox.
120 m
Rooster Pub
aprox.
120 m
Jaxx
aprox.
126 m
Old Schepherd
aprox.
175 m
Bermuda's Pub
aprox.
203 m
Buricu' Targului
aprox.
222 m
Post Office
aprox.
282 m
Che Guevara
aprox.
341 m
Old School
aprox.
345 m
Spatiu
aprox.
383 m
Submarine
aprox.
436 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
53 m
The Soviet
aprox.
54 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
77 m
Shadow
aprox.
116 m
Casa Tauffer
aprox.
120 m
Caro Club
aprox.
124 m
SHTO College Bar
aprox.
137 m
Crush
aprox.
169 m
Hemingway
aprox.
178 m
Seasons City Cafe
aprox.
216 m
Revolution
aprox.
298 m
Moonshine
aprox.
299 m
Junkyard
aprox.
329 m
Tangaj
aprox.
381 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
452 m
Decanat
aprox.
126 m
Francesca
aprox.
148 m
Flowers Tea House
aprox.
150 m
Londoner
aprox.
153 m
Papillon
aprox.
155 m
High Life
aprox.
182 m
Avenue Fever
aprox.
182 m
Yolka
aprox.
192 m
Infinity Games
aprox.
194 m
L`Atelier Cafe
aprox.
218 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
242 m
Coffee Addict
aprox.
260 m
Bistro&Cafe
aprox.
286 m
Zorki Photo Cafe
aprox.
299 m
Toulouse
aprox.
307 m
Credit Europe Bank
aprox.
185 m
CEB
aprox.
187 m
Alpha Bank
aprox.
197 m
Banca Transilvania
aprox.
199 m
Otp Bank
aprox.
203 m
Banca Transilvania
aprox.
206 m
OTP Bank
aprox.
218 m
Raiffeisen Bank
aprox.
229 m
Marfin Bank
aprox.
231 m
Bancpost
aprox.
257 m
BCR
aprox.
258 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
258 m
ING
aprox.
264 m
Western Union
aprox.
268 m
Banca Transilvania
aprox.
299 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.890.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
8 camere
550 mp
2.000 mp teren
2.300.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
5 camere
450 mp
1.542 mp teren
1.990.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
7 camere
277 mp
1.295 mp teren
2.498.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
8 camere
630 mp
1.100 mp teren
2.300.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
11 camere
688 mp
700 mp teren
2.000.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
360 mp
1.813 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
