20
- Proprietate reprezentată exclusiv
Cinematograful Arta Brașov | Cladire emblematica | S+P+E+Pod | 1310 mp
Descriere spațiu comercial
Cinematograful Arta Brasov | Cladire emblematica de vanzare | S+P+E+Pod | 1310 mp | Strada Gradinarilor 13 | zona AFI Brasov
Exista proprietati care se vand prin cifre
Si exista proprietati care se vand prin istorie, volum si pozitionare. Aceasta este una dintre ele
Salut! Sunt Florin Dragoslav, consultant imobiliar in cadrul RE MAX Champions Brasov si iti prezint in continuare o proprietate unica de vanzare in Brasov!
Pe Strada Gradinarilor nr. 13, in imediata apropiere de AFI Brasov, se afla fostul Cinematograf Arta, un reper cunoscut de generatii intregi de brasoveni, astazi disponibil pentru o reconversie completa
Locatie: strada Gradinarilor nr. 13
Proprietatea este situata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre Centrul Civic si Bulevardul 15 Noiembrie
Acces auto si pietonal facil
Proximitate fata de AFI Brasov
Zona cu trafic moderat, potrivita pentru functiuni mixte
Posibilitate de parcare stradala si in curtea din spate
Este o locatie care permite dezvoltarea unui proiect vizibil, fara presiunea traficului intens
Date tehnice:
* Teren 826 mp
* Amprenta la sol 512 mp
* Regim de inaltime subsol/parter/mezanin/pod
* Suprafata totala utilizabila 1310 mp
Cladirea a fost construita anterior anului 1958 si a functionat ulterior ca Cinematograful Arta, avand o identitate bine definita in istoria orasului
Configuratie
Cladirea este organizata pe mai multe niveluri, cu un volum generos si flexibil:
* Subsol spatii tehnice si foste zone de lounge si bar: 191.3 mp
* Parter sala principala de mari dimensiuni: 450.6 mp
* Mezanin spatii deschise si functiuni auxiliare: 255.3 mp
* Pod volum extins adaptabil: 413 mp
* Total utilizabil: 1310.2 mp
* Configuratia actuala permite reorganizare completa fara constrangeri majore de compartimentare
Stare actuala
* Imobilul este decopertat integral si pregatit pentru reconversie
* Structura existenta
* Utilitati disponibile
* Proprietatea se prezinta ca un shell structural, ideal pentru implementarea unui proiect personalizat
Potential de utilizare pentru proiecte care valorifica suprafata si volumul:
* Clinica medicala (exista un concept dezvoltat anterior pentru un operator international)
* Spatiu pentru evenimente sau horeca datorita salii mari si structurii pe niveluri
* Showroom sau retail de anvergura suprafata rara pentru zona centrala
* Birouri premium
* Investitor sau operator care isi doreste sa dezvolte un proiect relevant in Brasov, intr-o locatie centrala si cu o identitate puternica
Reper local, cu un volum dificil de replicat in zona centrala a Brasovului.
Pozitionare strategica
Identitate existenta
Libertate totala de configurare
Pret: 1.500.000 euro + TVA
Proprietatea este reprezentata de Florin Dragoslav, consultant imobiliar in cadrul RE MAX Champions Brasov
Pentru detalii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie
Cu drag,
Florin Dragoslav
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCVS1401F
Copiat!
275468561
Copiat!
Actualizat în: 23 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
1310 mp
Regim înălțime:
P+2E
Suprafață teren:
826 mp
Utilități
Comision
standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Patria
Stații autobuz
aprox.
212
m
Statia "Patria", linia 10,7,5barat,3,30,6,52,5,22
Stații autobuz
aprox.
218
m
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren
aprox.
1750
m
Statia CFR Brasov
Stații tren
aprox.
1776
m
Școală
Gradinita 12
Gradinițe
aprox.
45
m
Gradinita 12A
Gradinițe
aprox.
130
m
FasTracKids
Școli
aprox.
132
m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Universități
aprox.
261
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
238
m
API Biomania
Supermarket
aprox.
307
m
Parc
Parcuri
aprox.
390
m
Magazinul Star
Mall
aprox.
588
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Florin Dragoslav Broker Owner
RE/MAX Champions
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Blumăna
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Uzina 2
- Spații comerciale de vânzare în Griviței
- Spații comerciale de vânzare în Noua
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
