Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
14 aug. 2013

5 lucruri pe care ar trebui să le verifici înainte de a te muta în chirie

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Chiriaşi

O proprietate impresionantă în primă fază se poate dovedi o alegere nu tocmai bună din cauza unor „detalii” nebăgate în seamă.

Atunci când te afli în căutarea unei locuințe de închiriat poți fi tentat să accepți ceea ce ți se oferă fără a pune prea multe întrebări, doar pentru că proprietatea respectivă îndeplinește anumite criterii importante pentru tine sau pentru că (începi să) simți presiunea timpului. Ca și în cazul unei achiziții însă, este recomandat să soliciți cât mai multe informații proprietarului, pentru a evita eventualele neplăceri ulterioare. O ofertă care te-a impresionat în primă fază se poate dovedi, în timp, o alegere nu tocmai înțeleaptă din cauza unor aspecte pe care le-ai neglijat. Imobiliare.ro îți prezintă o listă cu cinci lucruri pe care ar trebui să le verifici înainte de a te muta în chirie:

casanoua1. Asigură-te că locuința nu are restanțe la întreținere, lumină, cablu etc.:
O proprietate cu restanțe este una cu probleme. Cu siguranță nu vrei să fii pus în situația de a plăti datoriile altora, dar nici să fii deconectat pe nepusă-masă de la rețeaua de electricitate, gaz sau cablu. Pentru a evita asemenea situații, solicită proprietarului vechile facturi pentru a fi sigur că locuința este cu toate plățile la zi. Dacă vrei să te muți într-un apartament, informează-te și cu privire la restanțele la întreținere ale proprietarilor din bloc. Un singur imobil cu restanțe acumulate poate cauza neplăceri serioase celorlalți locatari, inclusiv întreruperea furnizării agentului termic.

2. Fă un calcul estimativ al tuturor cheltuielilor:
Cheltuielile pe care le vei avea cu locuința nu se rezumă la plata chiriei. Mai ales la apartamentele vechi, în balanță cântăresc greu și întreținerea sau chiar lumina, atunci când în ecuație intră aparate de aer condiționat sau calorifere electrice. Atunci când soliciți proprietarului facturile, fă o estimare a tuturor costurilor pe care va trebui să le plătești lunar. Fă un calcul separat pentru perioada de vară și unul pentru perioada de iarnă, când întreținerea poate ajunge la câteva sute de lei bune.

3. Asigură-te că locuința este bine întreținută:
Pentru a avea un trai decent, casa în care te muți ar trebui să fie bine întreținută. Cu siguranță nu vrei să te apuci tu de zugrăvit. Acestea sunt lucruri de care proprietarul ar trebui să se ocupe înainte de predarea casei în chirie. Pe lângă aspectele evidente, ce țin de întreținerea generală a casei, verifică de asemenea ca aceasta să nu aibă mucegai sau dăunători (gândaci, furnici etc.).

4. Verifică instalațiile sanitare și electrice:
Defecțiunile instalațiilor sanitare sau electrice îți pot scăpa cu ușurință din vedere la o primă vizionare. Cu toate acestea, atunci când iei serios în calcul o anumită proprietate, nu trebuie să te sfiești să încerci robineții, prizele, comutatoarele sau să verifici siguranțele; poți solicita chiar o altă vizită la apartament pentru a verifica toate aceste lucruri. Dacă observi mici defecțiuni, solicită proprietarului să le remedieze înainte de a te muta.

5. Ai grijă ca aparatura să fie în stare normală de funcționare:
Cele mai multe apartamente se închiriază complet mobilate și utilate. De regulă, chiriașii se mulțumesc să vadă dotările unei locuințe, fără a le și verifica. Înainte de a „bate palma” cu proprietarul însă, este indicat să te asiguri că toată aparatura din casă se află într-o stare normală de funcționare: aragazul, frigiderul, mașina de spălat, televizorul etc.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe