Exclusivitate imobiliara .Vila interbelica cu caracteristici remarcabile in zona Regina Maria ,potential investitional si rezidential de exceptie
Va prezentam spre achizitie o proprietate rara si deosebit de ofertanta, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase si incarcate de istorie cartiere ale Capitalei ,Regina Maria o zona cu rezonanta culturala si urbanistica aparte, in imediata proximitate a unor repere emblematice ale Bucurestiului.
Este vorba despre o vila interbelica
, construita cu maiestrie si rafinament specific epocii, avand un regim de inaltime S+P+E+Pod si dezvoltata pe un teren generos de 293 mp, beneficiind de dubla deschidere stradala, fiecare front stradal masurand aproximativ 11 metri liniari.
mobilul dispune de o amprenta la sol de 133 mp, ceea ce permite o curte libera de aproximativ 160 mp, ideala pentru amenajare peisagistica, parcari sau spatii de relaxare in aer liber.
Compartimentare functionala si versatila:
Subsol spatii tehnice si de depozitare.
Parterul este structurat astfel incat imbina functionalitatea unui spatiu comercial cu vizibilitate stradala, cu un apartament compus din 2 camere, separat printr-un hol de acces central care gazduieste scara interioara catre etaj si iesirea catre curtea din spate.
Etajul este ocupat de un apartament generos, cu suprafata construita de aproximativ 133 mp, compus din 4 camere luminoase, bucatarie, baie, hol amplu si balcon.
Podul, cu inaltime si structura propice, poate fi transformat in spatiu locuibil cu ocazia unei eventuale refaceri a acoperisului, adaugand astfel un plus de valoare si suprafata utila constructiei.
Proprietatea pastreaza elemente arhitecturale autentice din perioada interbelica, precum tavane inalte de peste 3 metri, detalii de tamplarie si compartimentare ce pot fi restaurate cu succes, oferind o atmosfera eleganta si boema. Totusi, vila necesita lucrari de renovare si partiala consolidare, aspect deja reflectat in pretul de promovare.
Un avantaj major il constituie faptul ca imobilul nu este clasat ca monument istoric si nu figureaza cu risc seismic, facilitand astfel orice proiect de reabilitare sau modernizare.
Pozitionare strategica, cu acces facil catre puncte de interes major:
La cateva minute de mers pe jos de Parcul Carol, Mitropolia, Palatul Parlamentului si Piata Unirii.
Aproape de institutii de invatamant de prestigiu: Liceul Mihai Eminescu, gradinite de stat si private (inclusiv gradinita particulara Pinocchio).
Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv statia de metrou Unirii, aflata la distanta pietonala.
Aceasta proprietate este ideala atat pentru investitie (inchiriere pe termen lung sau scurt, spatii birouri, boutique hotel), cat si pentru rezidenta familiala, intr-o zona cu valoare imobiliara in continua crestere.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
4 Parcări
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X17L116KB
Copiat!
274703883
Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Suprafață construită:
266 mp
Suprafață desfășurată:
266 mp
Nr. băi:
2
Nr. balcoane:
1
Nr. fronturi stradale:
2
Front stradal:
11 m
An construcție:
1930 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
D+P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Regina Maria
Stații tramvaiaprox.
186
m
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
772 m
Academia de Studii Economice
aprox.
780 m
Facultatea de medicina veterinara
aprox.
1249 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1273 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1327 m
Facultatea de Medicina Veterinara (en)
aprox.
1413 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1416 m
Facultatea de Sociologie și Asistență Socială
aprox.
1429 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1487 m
Facultatea de Medicina Veterinara
aprox.
1508 m
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
1510 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1513 m
Profi Non-Stop
aprox.
294 m
Mega Image
aprox.
455 m
Succes
aprox.
523 m
Shop & Go
aprox.
531 m
Mega Image
aprox.
551 m
Carrefour Express
aprox.
627 m
Mega Image (en)
aprox.
850 m
Mega Image
aprox.
1002 m
dm
aprox.
1005 m
Mega Image
aprox.
1093 m
Mag.Victoria
aprox.
1195 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
1217 m
Carrefour Unirii
aprox.
1237 m
BILLA - Cocor
aprox.
1237 m
Cocor
aprox.
1239 m
Parcare
aprox.
201 m
Parcare
aprox.
232 m
Parcare
aprox.
280 m
Parcare
aprox.
454 m
Parcare
aprox.
469 m
Parcare
aprox.
480 m
Parcare
aprox.
491 m
Parcare
aprox.
515 m
Parcare
aprox.
516 m
Parcare
aprox.
524 m
Parcare
aprox.
608 m
Parcare
aprox.
637 m
Parcare
aprox.
655 m
Parcare
aprox.
709 m
Parcare
aprox.
791 m
Parc
aprox.
94 m
Parc
aprox.
216 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
433 m
Gradina Palatului Bragadiru
aprox.
444 m
Parc
aprox.
448 m
Parc
aprox.
472 m
Parc
aprox.
519 m
Parc
aprox.
527 m
Parc
aprox.
591 m
Parc
aprox.
619 m
Parc
aprox.
623 m
Parc
aprox.
672 m
Parc
aprox.
674 m
Piata Bibescu
aprox.
708 m
Parc
aprox.
721 m
Piața Regina Maria
aprox.
257 m
Piața Constituției
aprox.
517 m
Piata Bibescu
aprox.
708 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
823 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1028 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1100 m
Piata Bucur
aprox.
1176 m
Piata Timpului
aprox.
1246 m
Piata Arsenalului
aprox.
1252 m
Piata Roma
aprox.
1281 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1413 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
1607 m
Piata Universitatii
aprox.
1657 m
Piata Rosetti
aprox.
1838 m
Piata Revolutiei
aprox.
1853 m
Teren sportiv
aprox.
1034 m
Teren sportiv
aprox.
1047 m
Teren sportiv
aprox.
1068 m
Teren sportiv
aprox.
1096 m
Teren sportiv
aprox.
1103 m
Teren sportiv
aprox.
1183 m
Teren sportiv
aprox.
1337 m
Teren sportiv
aprox.
1446 m
Teren sportiv
aprox.
1451 m
Teren sportiv
aprox.
1465 m
Teren sportiv
aprox.
1471 m
Teren sportiv
aprox.
1478 m
Teren sportiv
aprox.
1503 m
Teren Antrenament
aprox.
1533 m
Stadionul Cotroceni
aprox.
1540 m
Homeofarm
aprox.
216 m
Pharma Vic
aprox.
636 m
Farmacia 20
aprox.
795 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
857 m
Farmacia 48
aprox.
885 m
Alma Farm Com 95
aprox.
925 m
Tinos-Farm
aprox.
1038 m
Sensiblu
aprox.
1095 m
Plafar
aprox.
1154 m
Farmacia Dona 19
aprox.
1163 m
Centro Farm
aprox.
1164 m
Farmnicol
aprox.
1200 m
Urgent Farm
aprox.
1265 m
Plafar
aprox.
1266 m
Farmacia Dona
aprox.
1301 m
Oftapro
aprox.
506 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
823 m
Europe Eye
aprox.
823 m
Medlife Unirii
aprox.
829 m
Clinica Audionova
aprox.
920 m
Medicover (en)
aprox.
1010 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
1028 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
1041 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
1055 m
Clinica Polisano
aprox.
1056 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
1151 m
Maternitatea Bucur
aprox.
1211 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
1279 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
1294 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1335 m
Restaurant La Chef Calcan
aprox.
18 m
Jaristea
aprox.
110 m
Restaurant Zariștea
aprox.
137 m
Casa Sarbeasca
aprox.
152 m
Restaurant Business
aprox.
167 m
La Giganto
aprox.
176 m
Restaurant La Giganto
aprox.
187 m
eggsmania
aprox.
260 m
Dharma
aprox.
304 m
Restaurant Costelaria
aprox.
398 m
Anytime
aprox.
412 m
Haute Pepper
aprox.
428 m
Mahala Restaurant
aprox.
436 m
Haute Pepper
aprox.
449 m
Il Giardino Segreto
aprox.
451 m
Braserie Cosbuc
aprox.
240 m
Club Expirat
aprox.
796 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
831 m
Big Mamou
aprox.
946 m
B Bar
aprox.
950 m
55 Jazz
aprox.
985 m
Qetesh
aprox.
989 m
True Social Club
aprox.
1001 m
Bound Club
aprox.
1023 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
1032 m
Corelli Wine Bar
aprox.
1033 m
Izzy Bar
aprox.
1038 m
Freddo
aprox.
1044 m
Himera
aprox.
1050 m
Scarlet Secret Garden
aprox.
1052 m
Club Fabrica
aprox.
335 m
Long Fong
aprox.
385 m
Carol Cafe
aprox.
553 m
The Temple
aprox.
772 m
The Harp
aprox.
868 m
D`eight Pub
aprox.
967 m
Queen and Clown Pub
aprox.
971 m
Old City
aprox.
987 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
991 m
Oktoberfest 3
aprox.
993 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
996 m
The Bankers
aprox.
1009 m
Goblin Club
aprox.
1018 m
The Vintage Pub
aprox.
1037 m
Cliche Club & Lounge
aprox.
1042 m
Cofetaria Raisa
aprox.
610 m
Angel Cafe
aprox.
629 m
Dalidana
aprox.
657 m
Cafe Torino
aprox.
719 m
Bio Cream gelateria
aprox.
903 m
Unique
aprox.
991 m
La Folie
aprox.
991 m
Double Deuce's
aprox.
1000 m
Buen Humor
aprox.
1005 m
Cafe Deko
aprox.
1005 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
1014 m
Arcade Cafe
aprox.
1014 m
Starbucks
aprox.
1021 m
Gelato Mio
aprox.
1023 m
The Urbanist
aprox.
1037 m
BRD Libertatii
aprox.
163 m
Raiffeisen
aprox.
165 m
Raiffeisen Bank
aprox.
179 m
BRD
aprox.
179 m
Bancpost
aprox.
202 m
Banc post
aprox.
208 m
BCR
aprox.
308 m
Volksbank
aprox.
494 m
BCR
aprox.
585 m
BCR
aprox.
603 m
Intesa
aprox.
648 m
Volksbank
aprox.
738 m
Raiffeisen Bank
aprox.
744 m
Bank Leumi
aprox.
792 m
Volksbank (en)
aprox.
793 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
339.990 €
București, Armeneasca
5 camere
130 mp
80 mp teren
630.000 €
București, Dristor
9 camere
750 mp
793 mp teren
725.000 €
București, Tineretului
7 camere
216 mp
243 mp teren
725.000 €
București, Parcul Carol
7 camere
216 mp
243 mp teren
1.200.000 €
București, Unirii
15 camere
750 mp
445 mp teren
460.000 €
București, P-ța Unirii
12 camere
290 mp
180 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Galaxy Imob
Preț total2.356.630 RON (462.601 €)
Costuri cu achiziția64.195 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Costuri cu achiziția64.195 RON
Comision agenție 2%45.849 RON
Onorariu notarial14.907 RON
Taxă înscriere OCPI3.439 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total415.156 RON (81.494 €)
Avans (15%)343.865 RON
Cost achitat în prima lună4.074 RON
Costuri cu achiziția67.217 RON
Cost achitat în prima lună4.074 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.212 RON
Asigurare anuală imobil2.292 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția67.217 RON
Comision agenție 2%45.849 RON
Onorariu notarial14.907 RON
Taxă întabulare OCPI3.439 RON
Autentificare contract credit3.022 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.686.213 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM191 RON
Asigurare anuală imobil2.292 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.432 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.432 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
