RoKa Residence este denumirea comercială sub care este edificat blocul cu funcţiune mixtă (rezidenţial + comercial şi birouri) situat în Str. Nerva Traian nr. 27-33, în imediata vecinătate a noului centru urban Timpuri Noi Square, la 270 metri distanţă de staţia de metrou Timpuri Noi, între Piaţa Unirii şi Parcul Tineretului.

Prezentare

Constructor: AYKA Construction (în portofoliu: Ferdinand Residence, InCity Residence, SoHo Unirii – în curs de execuţie, Tineretului Residence, pe segmentul rezidenţial, respectiv America House, Anchor Building, Rosetti Tower, UTI Headquarters, Victoria Tower, pe segmentul de birouri).

Regim de înălţime: 39,9 metri (3S+P+10E+11-12r)

Fundaţie: 13 metri (radier 140 cm)

Suprafaţă teren 7.644 mp, din care:

– 3.299 mp carosabil, alei pietonale şi parcări la nivelul solului
– 2.239 mp spaţii verzi amenajate (30%)

Funcţiune mixtă – rezidenţial, comercial şi office (total 18.600 mp utili)

Rezidenţial: 223 apartamente (207 flat + 16 penthouse)

– 63 garsoniere (7 tipuri)
– 117 apartamente cu două camere (13 tipuri)
– 9 apartamente cu patru camere (1 tip)
– 16 apartamente tip penthouse (etajele retrase 11-12)

Total: 15.733 mp utili

Comercial şi office: 2.867 mp utili de spaţii comerciale şi de birouri, la parter şi la etajul 1

283 locuri de parcare amplasate la nivelul celor 3 subsoluri:

Subsolul -3: 89 locuri de parcare
Subsolul -2: 97 locuri de parcare
Subsolul -1: 97 locuri de parcare

89 locuri de parcare la nivelul solului

Detalii tehnice: fundaţie pe radier general de beton (140 cm), sistem structural – cadre şi pereţi din beton armat, planşee din beton armat turnat monolit, închideri perimetrale cu cărămidă tip Porotherm 25 cm placată cu polistiren extrudat, cu grinzi, centuri şi planşee din beton armat monolit.

Lista finisaje RoKa Residence

- TÂMPLĂRIE ALUMINIU SCHÜCO cu geam tripan;
- CENTRALĂ TERMICĂ IMMERGAS;
- ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ (ţeavă PEX-A, INNOPEX);
- LIFTURI: KONE Premium Nouveau Glamour 13010 (capacitate 630 kg/ 8 persoane);
- UŞI INTRARE ÎN APARTAMENT: UŞĂ METALICĂ TIP MEGADOOR;
- UŞI APARTAMENT: PINUM;
- CASA SCĂRII: MARMURĂ sau GRANIT;

-PEREŢI INTERIOR-EXTERIOR: PEREŢI DIN CĂRĂMIDĂ TIP POROTHERM executaţi pentru:
- Pereţi exteriori – 25 cm;
- Pereţi între apartamente – 20 cm;
- Pereţi între apartamente şi hol comun – 20 cm;
- Pereţi în interiorul apartamentelor – 11,5 cm;
- Video-interfon ELECTRA;
- PARCHET KAINDL (Austria) model Eiche Bjorg;
- CONTORIZARE individuală: apă, gaz, curent electric;
- INSTALAŢIE ELECTRICĂ CARE INCLUDE PRIZE ŞI ÎNTRERUPĂTOARE DE CALITATE SUPERIOARĂ;
- Tablou de siguranţe;
- INSTALAŢIE PENTRU AERUL CONDIŢIONAT;
- OBIECTE SANITARE: gama superioară ROCO, rezervor incorporat GROHE.
- Este inclus mobilierul de baie: lavoar, vas de toaletă GALASSIA (Italia) şi cadă (sau, după caz, cabină de duş);
- Gresie şi faianţă de calitate superioară CRISTACER (Spania);
- Balustradă exterioară cu geam securizat şi elemente metalice de fixare.