Este important să te asiguri, prin discuții, că cel pe care înclini să-l accepți ți-a înțeles nevoile, dorințele și interesele. Mai înainte de a scoate o proprietate pe piață, un potențial vânzător are de făcut un alt pas important: selectarea agentului imobiliar potrivit (exceptând, desigur, cazul în care se simte suficient de pregătit pentru a face față tuturor detaliilor implicate în realizarea unei tranzacții). Un broker profesionist, specializat pe o anumită zonă și un anumit segment de piață,...

Deși cântărește mult, nu doar prețul este relevant în „drumul” către noua ta casă, fie ea și temporară. Dacă te numeri printre cei aflați în căutarea unei locuințe de închiriat, presiunea de a te muta cât mai repede te poate face să iei o decizie neinspirată, ale cărei efecte le vei simți mai târziu. Înainte de a trece la acțiune, Imobiliare.ro îți recomandă să-ți iei un timp în care să-ți clarifici nevoile, posibilitățile și așteptările. Iată o listă cu cele mai importante cinci criterii...

Pe fondul „efervescenței” dezvoltării de noi proiecte imobiliare, este de așteptat ca așteptările financiare ale proprietarilor din această zonă să fie mai ridicate. Emanuel Poștoacă, general manager al agenției imobiliare Nordis, se așteaptă la o „ușoară creștere” a chiriilor (ca și a prețurilor de vânzare) solicitate pentru locuințele din zona de nord a Bucureștiului (Pipera și Șoseaua Nordului-Herăstrău). „Există optimism în piață, evidențiat de demararea unui număr relativ...

Activitatea de tranzacționare pe acest segment al pieței a fost caracterizată de o evidentă inconstanță pe parcursul anului trecut. Potrivit căutărilor efectuate pe Imobiliare.ro, zona ultracentrală a Bucureștiului ocupă, cel puțin la nivel de intenție, al doilea loc în clasamentul preferințelor vizitatorilor interesați de segmentul închirierilor de apartamente; arealul Universitate-Unirii-Romană-Victoriei este precedat în top de zona centrală, ce cuprinde o arie mai largă de la kilometrul...

Oportunitățile profesionale oferite de acest oraș sunt însoțite de un cost de trai ridicat. Odată cu accentuarea fenomenului globalizării, în ultimii 10 ani românii au devenit tot mai deschiși la oportunitatea de a lucra în afara țării – atât înainte, cât și după declanșarea perioadei de recesiune economică. Una dintre capitalele europene atractive în special pentru tinerii aflați în căutare de oportunități profesionale este Londra. Citește și: Dincolo de Capitală: al doilea cel mai atractiv...

Locuințele de până la 400 de euro pe lună pot ajunge și la o pondere de 85% din piață. O analiză realizată de Imobiliare.ro, pe baza anunțurilor listate pe portal la nivelul lunii decembrie 2014, își propune să analizeze structura ofertei de închirieri apartamente, în funcție de preț, în șase mari orașe ale țării. În pragul de preț de 400 de euro pe lună, considerat ca accesibil, se încadrează între 42% și 85% din locuințele disponibile pe piață, în funcție de oraș. „Asistăm la o dezvoltare fără...

Cele mai accesibile prețuri pot fi găsite în sectoarele patru și cinci. Imobiliare.ro prezintă, pe baza datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare, o comparație între chiriile solicitate de proprietarii bucureșteni, în funcție de zonă. Studiul ia în calcul valorile medii de listare pe segmentul închirierilor de apartamente (cu una, două și trei camere) din zone diferite ale Capitalei: centru, centru-nord, zona semicentrală și așa-numitele „cartiere muncitorești” aferente celor șase sectoare....

Programul Prima Casă rămâne una dintre cele mai avantajoase metode de achiziție, datorită avansului și dobânzii reduse. În anii de boom imobiliar, când prețurile locuințelor creșteau de la o zi la alta, nu oricine își permitea să facă o achiziție prin credit. Mai ales în Capitală, dar și în alte mari orașe ale țării, închirierea era considerată o soluție mult mai avantajoasă din punct de vedere financiar (cel puțin pe termen scurt). Cei peste șase ani de recesiune au schimbat însă semnificativ datele...

Pe lângă localizarea propriu-zisă a unei locuințe, clienții de azi sunt extrem de interesați de gradul de confort oferit de aceasta. Într-un oraș aglomerat precum Bucureștiul, timpul parcurs zilnic între casă și punctele obișnuite de interes ale fiecăruia (serviciu, școală, cumpărături, distracție) reprezintă o resursă prețioasă. Zonele ce promit să o economisească se numără, de regulă, printre cele mai populare pe segmentul închirierilor de apartamente (ca și pe cel al vânzărilor). Citește...

Cel mai bine cotate pe această piață sunt apartamente situate la ultimul etaj al unor blocuri finalizate după 2008. „Crema” luxului pe segmentul închirierilor de apartamente este concentrată, de departe, în blocuri finalizate în ultimii ani în nordul Capitalei. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, cele mai scumpe oferte din această categorie pot fi găsite în subzona Nordului-Herăstrău, aceasta fiind urmată de subzone precum Băneasa, Primăverii, Kiseleff, Aviației sau Aviatorilor....

Odată mutat în casă nouă, lucruri la care inițial nu te-ai gândit pot deveni deranjante. Ca și cumpărarea, închirierea unei locuințe este un proces influențat, în mare parte, de latura emoțională. Dacă te numeri printre cei aflați în căutarea unei asemenea oferte, poți lua cu ușurință o decizie pripită – fie sub impulsul încântării de moment produse de o anumită proprietate, fie sub presiunea că trebuie să-ți găsești o casă cât mai repede. Nu puține sunt cazurile în care, după mutare, satisfacția...

Primele două aspecte alungă cumpărătorii înainte de orice contact cu proprietatea, iar cele din urmă după vizionare. În 2014 se simte, în mod evident, o „dezmorțire” a pieței achizițiilor de locuințe. Dacă ai o proprietate pe piață de câteva luni bune și încă nu ai găsit un cumpărător, în calea vânzării stă cu siguranță un „obstacol”. Imobiliare.ro îți prezintă cele mai frecvente greșeli pe care le poate face un proprietar interesat să încheie o tranzacție: Citește și: Timpul înseamnă...

Sub presiunea timpului sau pe fondul entuziasmului de moment, supraestimarea propriilor posibilități financiare este o greșeală frecventă. Odată cu scurgerea ultimelor zile de vară, în piața imobiliară se simte tot mai mult „freamătul” închirierilor. Dacă n-au făcut-o deja până acum, studenți noi – și vechi! – revin în marile orașe universitare pentru a-și găsi cazare pentru următorul an de studiu. O căutare ce nu se anunță deloc ușoară – nici pentru ei, dar nici pentru alte categorii...

Modificarea nevoilor și preferințelor românilor aflați în căutarea unei case se vede și în transformările suferite în ultimii ani de piața construcțiilor noi. De la declanșarea recesiunii încoace, comportamentul cumpărătorului român de locuință este vizibil diferit – fapt ce a condus la modificări notabile și pe piața construcțiilor noi. Deși se poate spune că cele câteva criterii majore de selecție a unei proprietăți au rămas, în mare, aceleași, schimbările vizează fie gradul de importanță...

Deși cererea scade în anotimpul cald, piața imobiliară nu intră totuși în „hibernare”. Odată cu venirea sezonului estival, orașul devine mai leneș, iar timpul (până la vacanță) se scurge tot mai încet. Deși să aștepți cu nerăbdare concediul – și să te bucuri din plin de el – este cât se poate de firesc, asta nu înseamnă că ai undă verde pentru a intra în stand-by pe toată perioada verii. Un principiu valabil atât în viața de zi cu zi, cât și atunci când încerci să vinzi o proprietate imobiliară....

Deși „cântărește” greu, prețul nu este cel mai important aspect în stabilirea și menținerea unei bune legături între cele două părți. Pentru o bună înțelegere, în orice relație, este necesar să te pui, din când în când, în locul celuilalt. Raportul proprietar-chiriaș nu face excepție. Dacă faci parte din a doua categorie, ce crezi că își dorește un proprietar de la tine? Să obțină un preț cât mai bun? Deși este un factor „cu greutate”, prețul nu este, totuși, cel mai important. Imobiliare.ro...

Din punct de vedere statistic, oferta de locuințe continuă să fie mult excedentară cererii. Deși pot exista și excepții, regula este că, dacă vrei să vinzi ceva – orice – ai nevoie să cunoști piața pe care îți dorești să activezi. Acest principiu se aplică și în tranzacțiile cu locuințe. Etapele traversate de piața imobiliară au o influență covârșitoare asupra modului o proprietate ajunge să fie tranzacționată. Claudiu Hațegan, broker/owner al agenției Klauss & Partners, explică...

În țări occidentale precum Statele Unite ale Americii sau Germania, a sta în chirie este o soluție cât se poate de practică și populară. Spre deosebire de România, unde cea mai mare parte a populației (peste 90%, potrivit datelor Eurostat – Biroul de Statistică al Uniunii Europene) preferă să dețină propria locuință, în țări precum Statele Unite ale Americii sau Germania, varianta închirierii este extrem de populară. Aceasta din urmă are, desigur, o serie de avantaje semnificative, însă vine...

Pentru un vânzător, stabilirea unei valori realiste de vânzare este o „probă de foc”. În condițiile actuale de piață, factorul decisiv în luarea unei decizii de cumpărare a unei locuințe este prețul. Mai ales pe segmentul apartamentelor „de Prima Casă” (cu un preț de până la 60.000 de euro), acest aspect este foarte important pentru cumpărători, este de părere Daniel Balica, partener asociat în cadrul agenției Zone Real Estate (fosta Sud Est Imobiliare). Acesta precizează că, pe măsură ce bugetul...

Supraestimarea propriilor posibilități este o greșeală comună, urmată, în mod firesc, de dificultăți financiare. Ca și în cazul achiziției, când vine vorba de căutarea unei locuințe de închiriat, un prim pas – extrem de important, dar adesea tratat cu ușurință – este stabilirea bugetului. Din păcate, supraestimarea propriilor posibilități reprezintă o greșeală comună și este urmată, în mod firesc, de dificultăți financiare. Pentru a evita o asemenea situație, Imobiliare.ro îți...